Willkommen zu Hause in diesem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Studio-Apartment, das sich problemlos in eine Einzimmerwohnung umwandeln lässt und über eine äußerst großzügige Untervermietungsregelung verfügt: Nach drei Jahren Wohnsitz ist die Untervermietung unbefristet möglich – wow!

Beim Betreten dieses wunderschönen Zuhauses werden Sie von herrlichem südlichem Licht empfangen, das durch zwei große Fenster fällt und den Blick auf einen begrünten Innenhof mit Bäumen und Vögeln freigibt. Die besonders hohen Decken (ca. 3 m) verleihen dem Raum ebenso wie die schönen hellen Eichenböden, die an die Vorkriegszeit erinnern, eine ganz besondere Atmosphäre. Ein dekorativer Kamin mit künstlichen Kerzen und Birkenholzscheiten sorgt für romantische Eleganz.

Für zusätzlichen Komfort gibt es drei großzügige Einbauschränke: einen direkt neben dem Badezimmer im Eingangsbereich und zwei im Flur auf dem Weg zum Wohnzimmer gegenüber der Küche. Das wunderschön modernisierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die zu entspannenden Abendbädern einlädt, sowie marmorähnliche Fliesen auf dem Boden und an der Akzentwand.

Die offene Küche besitzt eine Frühstückstheke mit Übergang zum einladenden Wohnzimmer und den von Bäumen gesäumten Fenstern. Sie bietet reichlich Arbeitsfläche, einen brandneuen Edelstahl-Kühlschrank in Standardgröße sowie Holzschränke mit schwarzen Granitarbeitsplatten und Terrakotta-Bodenfliesen. Klimaanlage durch die Wand sowie Heizung über Heizkörper.

Die monatlichen Unterhaltskosten betragen 1.054 US-Dollar.

Ihr Traum von einer Wohnung in New York City kann Wirklichkeit werden – kommen Sie und besichtigen Sie dieses Zuhause, bevor es vergeben ist. Ein echtes Juwel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Im Herzen der Upper East Side gelegen, bietet die Wohnung höchsten Komfort mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich der U-Bahnlinien Q/4/5/6, der quer durch die Stadt fahrenden Buslinien und sogar der NYC Ferry. Whole Foods, Fairway und eine Vielzahl an Restaurants mit jeder erdenklichen Küche befinden sich in der Nähe. Der ruhige Carl Schurz Park mit der East River Esplanade lädt zum Joggen, Spazierengehen und Radfahren ein – oder einfach dazu, die europäischen Gärten des Parks zu genießen.

Derzeit gibt es zwei Sonderumlagen: 50,00 US-Dollar pro Monat fortlaufend zur Auffüllung der Rücklagen sowie 125,00 US-Dollar pro Monat bis einschließlich Juni 2027 für Kapitalverbesserungen.

Welcome home to this South facing large studio which can easily be converted to a one bedroom with a super Lenient Sublet policy, after 3 years of residency it is unlimited, Wow! As you enter this lovely space, you are greeted by beautiful southern light pouring in from the 2 large windows facing an interior garden with trees and birds. Super high ceilings( 10 ft) make the space extra special as do the lovely light oak floors throughout reminiscent of the pre-war era. Decorative fireplace lined with faux candles and birch logs offer a romantic elegance. There are 3 generous closets for convenience, one as you come in by the bathroom and two in the hallway leading towards the living room, opposite the kitchen. Beautifully updated bathroom with a soaking tub for those evening soaks and marble inspired tiles on the floor and accent wall. The open kitchen has a breakfast bar opening to the lovely living room and tree lined windows, plenty of counter space a brand-new stainless-steel, full-sized refrigerator and wood cabinetry with black granite counter tops and terracotta floor tiles. Through the wall air conditioner and radiator heat. Low maintenance of $1,054 Your dream of having a New York City apartment can be a reality, come see this home, it won’t last. A true gem and not to be missed! Located in the heart of the Upper East Side, offering the utmost convenience to public transportation including the Q/4/5/6 trains cross town buses and even the NYC Ferry. Whole Food , Fairway and a plethora of dining options of every kind of cuisine you may think of and the serene Carl Schurz park with a East River Esplanade where you can run, walk or bike or just enjoy the European gardens of the park. Currently, there are two special assessments: $50.00 per month is an ongoing assessment for the replenishment of funds and $125.00 per month until 06/2027 for capital improvements