PREISANPASSUNG

Erleben Sie penthouseartigen Komfort in einer vollständig renovierten Nischen-Einzimmerwohnung in einer oberen Etage. Dieses bezugsfertige Juwel ist lichtdurchflutet und bietet einen ruhigen Rückzugsort abseits des hektischen Stadtlebens.

Jeder Quadratzentimeter dieser Wohnung wurde sorgfältig neugestaltet, um Stil und Funktionalität zu maximieren:

Eine elegante Küche für anspruchsvolle Köche mit Edelstahlgeräten, hochwertigen Einbaumöbeln und einer seltenen, separaten Speisekammer für optimale Ordnung. Großzügige Schrankflächen mit maßgefertigten Elfa-Regalsystemen für Garderoben jeder Größe. Maßgefertigte Heizkörperverkleidungen.

Vollständig betreutes Gebäude: Das Eton House bietet einen 24-Stunden-Türsteher, einen im Gebäude wohnenden Hausmeister, modernisierte Aufzüge, eine renovierte Lobby und renovierte Flure, einen modernisierten Waschraum, einen Fahrradraum sowie eine hauseigene Garage.

Bequeme Lage nahe den U-Bahn-Linien Q/4/5/6 und Bushaltestellen, dem Carl Schurz Park, dem Central Park, Museen, Restaurants und einem Supermarkt direkt an der Ecke.

Dieses außergewöhnlich gut gepflegte Gebäude verfügt über niedrige monatliche Hausgeldkosten, solide Rücklagen und den zusätzlichen Vorteil von Gewerbeeinheiten, die zur starken finanziellen Situation beitragen.

Nutzung als Pied-à-terre, Schenkungen und gemeinsamer Erwerb gestattet.

Untervermietung in begrenztem Umfang mit Genehmigung des Vorstands.

Derzeitiger Sonderbeitrag: 412,53 $ pro Monat bis September 2027 – zur Finanzierung der letzten Phase der Kapitalverbesserungsprojekte.

PRICE ADJUSTMENT

Experience penthouse-style comfort in a fully-renovated, high floor alcove studio. This turnkey gem is bathed in natural light - a peaceful sanctuary from the hustle and bustle of city living.

Every inch of this apartment has been thoughtfully redesigned to maximize style and functionality:

A sleek chef's kitchen featuring stainless steel appliances, premium cabinetry, and a rare, dedicated pantry for ultimate organization. Extensive closet spaces outfitted with custom Elfa shelving systems to accommodate wardrobes of every size. Custom radiator covers. Full-service building: The Eton House offers 24-hour doorman, a live-in super, upgraded elevators, renovated lobby & hallways, updated laundry room, a bike room, and an on-site garage. Conveniently located by the Q/4/5/6 and buses, Carl Schurz Park, Central Park, museums, restaurants, and a supermarket on the corner. This exceptionally well-maintained building has low monthly maintenance, strong reserves, and the added benefit of commercial entities contributing to its robust financials. Pied-à-terre, gifting and co-purchases allowed.

Limited subletting with board approval.

Current assessment in place: $412.53/month through September 2027 - pays for last phase of capital improvement projects.