Eine Wohnung im obersten Stockwerk von außergewöhnlicher Größe, Helligkeit und Flexibilität

Über den Dächern der Stadt mit freiem Blick nach Süden gelegen, ist Apartment 10AG eine Residenz, die durch Licht, Großzügigkeit und einen mühelosen Grundriss besticht. Den ganzen Tag über strömt Sonnenlicht durch die nach Süden ausgerichteten Fenster und erhellt den weitläufigen Grundriss, der loftartige Proportionen mit der Wärme und Funktionalität eines echten Zuhauses verbindet. Diese seltene Residenz bietet ein außergewöhnliches Raumgefühl und eignet sich ideal sowohl für große Gesellschaften als auch für komfortables Wohnen im Alltag. Dabei verbindet sie auf wunderschöne Weise den Charakter eines Vorkriegsbaus mit zeitgemäßem Design und modernem Komfort.

Beim Betreten beeindruckt sofort der großzügige Great Room mit einer Größe von etwa 9,75 × 6,4 Metern. Dieser bemerkenswerte Raum umfasst einen repräsentativen Wohnbereich, eine komfortable Sitzecke zum Entspannen und Fernsehen sowie einen separaten Essbereich, an dem problemlos zehn Gäste Platz finden.

Im Mittelpunkt des Hauses steht die großzügige Wohnküche, die durchdacht für den Alltag und für gesellige Anlässe konzipiert wurde. Mit Fenstern zu zwei Seiten, einer zentralen Kochinsel, reichlich Stauraum und einer integrierten Sitzbank verfügt die Küche über hochwertige Geräte, darunter einen Wolf-Herd mit sechs Brennern und einen Sub-Zero-Kühlschrank.

Ein separates Homeoffice mit maßgefertigtem Einbauschreibtisch und Stauraum bietet einen ruhigen und effizienten Arbeitsplatz. Eine vollwertige Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sorgt zudem für einen Komfort, der in Wohnungen dieses Baujahrgangs nur selten zu finden ist.

Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer und drei voll ausgestattete Badezimmer. Die Hauptsuite dient als friedlicher Rückzugsort und umfasst ein Bad en suite im Stil eines Spas, das auf Komfort und Entspannung ausgelegt ist. Großzügige Einbauschränke in der gesamten Wohnung bieten außergewöhnlich viel Stauraum – eine Seltenheit in Vorkriegsgenossenschaften.

Jeder Raum ist mit einer durch die Außenwand geführten Klimaanlage ausgestattet; eine zentrale Klimaanlage ist nach Genehmigung durch den Verwaltungsrat zulässig.

(Einige der Listing-Fotografien enthalten virtuelles Staging.)

Das 1939 errichtete Gebäude 330 East 79th Street ist eine umfassend betreute Wohnungsgenossenschaft mit rund um die Uhr besetztem Portierdienst und einem im Haus wohnenden Hausverwalter. Es verkörpert den Service und die Beständigkeit, die das klassische Leben an der Upper East Side auszeichnen. Das haustierfreundliche Gebäude erlaubt den Besitz von Zweitwohnungen und eine Finanzierung von bis zu 80 %. Die flexiblen Bestimmungen gestatten außerdem Bürgen, gemeinschaftlichen Erwerb, Schenkungen sowie den Kauf durch Eltern für ihre Kinder und machen die Immobilie damit für eine breite Käuferschicht attraktiv. Die ideale Lage an der Upper East Side bietet bequemen Zugang zum Central Park, zu den Boutiquen und Galerien der Madison Avenue sowie zu den renommierten Schulen, Museen und Restaurants des Viertels. Die 2%ige Weiterverkaufssteuer ist vom Käufer zu entrichten. Aktuelle monatliche Sonderumlage: 683,50 US-Dollar.

A Top-Floor Residence of Exceptional Scale, Light, and Flexibility

Perched atop the building with open southern city views, Apartment 10AG is a residence defined by light, scale, and effortless flow. Sunlight pours through the apartment's south-facing windows throughout the day, illuminating an expansive layout that combines loft-like proportions with the warmth and functionality of a true home. Offering an extraordinary sense of scale, this rare residence is ideally suited to both grand entertaining and comfortable everyday living and beautifully blends pre war character with contemporary design and convenience.

Upon entering, you are immediately struck by the impressive Great Room, measuring approximately 32 by 21 feet. This remarkable space accommodates a gracious formal living area, a comfortable den for relaxing and watching television, and a separate dining area that easily seats ten guests.

At the heart of the home is the eat-in chef's kitchen, thoughtfully designed for both daily living and entertaining. Featuring two exposures, a center island, abundant cabinetry, and built-in banquette seating, the kitchen is equipped with premium appliances, including a Wolf six-burner range and Sub-Zero refrigerator.

A dedicated home office with custom built-in desk and storage provides a quiet and efficient workspace, while a true laundry room with washer and dryer offers a level of convenience rarely found in homes of this vintage.

The apartment features four bedrooms and three full bathrooms. The primary suite serves as a peaceful retreat, complete with a spa-inspired ensuite bath designed for comfort and relaxation. Generous closets throughout the home provide exceptional storage, a rarity in prewar cooperative living.

Each room is equipped with through-wall air conditioning, and central air conditioning is permitted with board approval.

(Some listing photographs containing virtual staging.)

Built in 1939, 330 East 79th Street is a full-service cooperative offering a 24-hour doorman and live-in superintendent, embodying the service and stability that define classic Upper East Side living. The pet-friendly building welcomes pieds-à-terre ownership and permits up to 80% financing. Its flexible policies also allow guarantors, co-purchasing, gifting, and parents purchasing for children, making it an attractive option for a wide range of buyers. Ideally located on the Upper East Side, the residence offers effortless access to Central Park, Madison Avenue's boutiques and galleries, and the neighborhood's celebrated schools, museums, and dining. 2% flip tax paid by purchaser. Current monthly assessment of $683.50.