דירת קומה עליונה בממדים יוצאי דופן, עם שפע אור וגמישות

דירה 10AG, הממוקמת בראש הבניין ומשקיפה אל נוף עירוני פתוח מדרום, היא בית המוגדר באמצעות אור, מרחב וזרימה טבעית. אור השמש חודר מבעד לחלונות הפונים דרומה לאורך כל שעות היום, ומאיר חלל רחב ידיים המשלב פרופורציות המזכירות לופט עם החמימות והפונקציונליות של בית אמיתי. דירה נדירה זו מציעה תחושת מרחב יוצאת דופן ומתאימה באופן אידיאלי הן לאירוח רב־משתתפים והן למגורים יומיומיים נוחים, תוך שילוב יפהפה בין אופי היסטורי של בניין טרום־מלחמתי לבין עיצוב עכשווי ונוחות מודרנית.

עם הכניסה לדירה, הרושם הראשון מתקבל מחדר האירוח המרשים, שגודלו כ־32 על 21 רגל. חלל יוצא דופן זה כולל אזור סלון רשמי ומרווח, פינת רביצה נוחה למנוחה ולצפייה בטלוויזיה, וכן פינת אוכל נפרדת המאפשרת להושיב בקלות עשרה אורחים.

בלב הבית נמצאת מטבח השף, המיועד גם לארוחות יומיומיות וגם לאירוח. המטבח נהנה משני כיווני אוויר, אי מרכזי, שפע ארונות אחסון ופינת ישיבה מובנית בסגנון בנקט. הוא מצויד במכשירי חשמל איכותיים, ובהם כיריים של Wolf בעלות שישה מבערים ומקרר Sub-Zero.

משרד ביתי ייעודי, הכולל שולחן עבודה ויחידות אחסון מובנים בהתאמה אישית, מספק סביבת עבודה שקטה ויעילה. חדר כביסה אמיתי, המצויד במכונת כביסה ומייבש, מציע רמת נוחות שנדיר למצוא בבתים בבניינים מתקופה זו.

בדירה ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה מלאים. יחידת ההורים משמשת כמקום מפלט שליו וכוללת חדר רחצה צמוד בהשראת ספא, שתוכנן לנוחות ולרגיעה. ארונות מרווחים ברחבי הבית מספקים שפע אחסון — יתרון נדיר במגורי קו־אופ בבניינים טרום־מלחמתיים.

בכל חדר מותקן מיזוג אוויר דרך הקיר, וניתן להתקין מערכת מיזוג מרכזית בכפוף לאישור ועד הבית.

(חלק מתצלומי הנכס כוללים הום סטייג׳ינג וירטואלי.)

330 East 79th Street, שנבנה בשנת 1939, הוא בניין קו־אופ עם שירותים מלאים, הכולל שוער 24 שעות ביממה ואב־בית המתגורר בבניין — ביטוי לשירות וליציבות המאפיינים את סגנון המגורים הקלאסי באפר איסט סייד. הבניין ידידותי לחיות מחמד, מאפשר בעלות על דירת pied-à-terre ומתיר מימון של עד 80%. מדיניותו הגמישה מאפשרת גם ערבים, רכישה משותפת, העברת מתנות ורכישת דירה על ידי הורים עבור ילדיהם, ולכן הוא מהווה אפשרות אטרקטיבית עבור מגוון רחב של רוכשים.

מיקומה האידיאלי של הדירה באפר איסט סייד מאפשר גישה נוחה לסנטרל פארק, לבוטיקים ולגלריות של שדרת מדיסון, וכן לבתי הספר, המוזיאונים ומוסדות הקולינריה הנודעים של השכונה. מס העברת בעלות בשיעור 2% משולם על ידי הרוכש. דמי האחזקה החודשיים הנוכחיים: 683.50 דולר.

A Top-Floor Residence of Exceptional Scale, Light, and Flexibility

Perched atop the building with open southern city views, Apartment 10AG is a residence defined by light, scale, and effortless flow. Sunlight pours through the apartment's south-facing windows throughout the day, illuminating an expansive layout that combines loft-like proportions with the warmth and functionality of a true home. Offering an extraordinary sense of scale, this rare residence is ideally suited to both grand entertaining and comfortable everyday living and beautifully blends pre war character with contemporary design and convenience.

Upon entering, you are immediately struck by the impressive Great Room, measuring approximately 32 by 21 feet. This remarkable space accommodates a gracious formal living area, a comfortable den for relaxing and watching television, and a separate dining area that easily seats ten guests.

At the heart of the home is the eat-in chef's kitchen, thoughtfully designed for both daily living and entertaining. Featuring two exposures, a center island, abundant cabinetry, and built-in banquette seating, the kitchen is equipped with premium appliances, including a Wolf six-burner range and Sub-Zero refrigerator.

A dedicated home office with custom built-in desk and storage provides a quiet and efficient workspace, while a true laundry room with washer and dryer offers a level of convenience rarely found in homes of this vintage.

The apartment features four bedrooms and three full bathrooms. The primary suite serves as a peaceful retreat, complete with a spa-inspired ensuite bath designed for comfort and relaxation. Generous closets throughout the home provide exceptional storage, a rarity in prewar cooperative living.

Each room is equipped with through-wall air conditioning, and central air conditioning is permitted with board approval.

(Some listing photographs containing virtual staging.)

Built in 1939, 330 East 79th Street is a full-service cooperative offering a 24-hour doorman and live-in superintendent, embodying the service and stability that define classic Upper East Side living. The pet-friendly building welcomes pieds-à-terre ownership and permits up to 80% financing. Its flexible policies also allow guarantors, co-purchasing, gifting, and parents purchasing for children, making it an attractive option for a wide range of buyers. Ideally located on the Upper East Side, the residence offers effortless access to Central Park, Madison Avenue's boutiques and galleries, and the neighborhood's celebrated schools, museums, and dining. 2% flip tax paid by purchaser. Current monthly assessment of $683.50.