למה לשלם עבור החזון של מישהו אחר כשאפשר לנצל את ההזדמנות הזו? דירה 10E בכתובת 301 East 78th Street (Lenox House) היא ההזדמנות שלכם לרכוש דירת חדר שינה אחד בשטח של 900 רגל רבועה, הניתנת להסבה לדירת שני חדרי שינה. מדובר במכירת עיזבון, והדירה זקוקה לשדרוגים קוסמטיים — ובהתאם לכך גם מתומחרת. זהו קנבס ריק הממתין לחזון שלכם.

נכנסים דרך מבואת כניסה גדולה, המתאימה במיוחד לחלל משרדי, וממשיכים אל סלון באורך 21 רגל עם פינת אוכל שניתן להסב בקלות לחדר שינה שני. מימינכם מסדרון שלאורכו ארונות — ומי לא צריך הרבה ארונות?? ישר לפנים נמצאים חדר הרחצה וחדר שינה מרווח. אל המטבח ניתן להיכנס הן מהמסדרון והן מפינת האוכל. כל החדרים פונים מערבה ומציעים שפע של אור לאורך כל היום.

Lenox House ממוקם באופן אידיאלי בלב ה-Upper East Side. בשכונה תמצאו מסעדות לכל טעם, שפע של חנויות, את שווקי המזון הגורמה הטובים ביותר ב-Upper East Side, חיי לילה ואת Museum Mile. אם אתם אוהבים פארקים, זכיתם! סנטרל פארק נמצא ממערב לכם, וממזרח נמצאים Carl Schurz Park, John Jay Park והטיילת לאורך נהר האיסט ריבר. העיר נגישה בקלות באמצעות הרכבת התחתית, כאשר קווי 6 ו-Q נמצאים במרחק של כמה בלוקים בלבד, וממש מחוץ לדלת הכניסה שלכם תוכלו לעלות על אוטובוסים הנוסעים צפונה, דרומה ולרוחב העיר.

Lenox House הוא בניין קו-אופ בשירות מלא, המתנהל ומתוחזק היטב. לרשות הדיירים עומדים שוער 24 שעות ביממה, מנהל המתגורר בבניין וצוות עובדים. בבניין לובי משופץ עם מעליות חדשות. הבניין שומר על דמי אחזקה נמוכים הודות להתנהלות פיננסית איתנה ולשוכרים המסחריים בשדרה השנייה. בבניין יש חדר כושר, מכבסה מרכזית, חדר קהילה למפגשים חברתיים, וכן חדרי אופניים ואחסון. התקנת מכונת כביסה ומייבש בדירה מותרת בכפוף לאישור ועד הבית. הבניין מאפשר מימון של עד 75%, רכישה משותפת, רכישה על ידי הורים, ערבים ודירת pied-à-terre — על בסיס בחינה פרטנית של כל מקרה. הבניין ידידותי לחיות מחמד. כל הביקורים בדירה הם בתיאום מראש. יש להודיע לפחות 24 שעות מראש. התמונות עברו הום סטיילינג וירטואלי.

Why pay for someone else's vision when you can take advantage of this opportunity? Apartment 10E at 301 East 78th Street (Lenox House) is your chance to buy a 900 sf one, convertible two-bedroom home. This is an estate sale in need of cosmetic upgrades and priced accordingly. It's a blank canvas waiting for your vision.

Enter through a large foyer perfect for an office space and ahead is a 21 ft long living room with a dining alcove that easily converts to a second bedroom. To your right is a hallway lined with closets and who doesn't need a lot of closets?? Straight ahead is the bathroom and a generous sized bedroom. You can enter the kitchen from either the hallway or the dining area. All rooms face West providing abundant light throughout the day.

Lenox House is ideally located in the heart of the Upper East Side. The neighborhood offers restaurants for every palate, shops galore, the best Upper East Side gourmet markets, nightlife and Museum Mile. If you enjoy parks, you're in luck! Central Park is to your West and to the East Carl Schurz, John Jay Parks and the East River Esplanade. The city is easily accessible by subway with the 6 and the Q trains just a few blocks away and you need only walk outside your front door to access up, down and crosstown bus service.

Lenox House is a well-run, well-maintained full-service co-op. Residents enjoy a 24-hour doorman, a live-in superintendent and staff. It features a renovated lobby with new elevators. The building keeps maintenance low with strong financials and the commercial tenants on Second Avenue. There is a fitness center, central laundry, a community room for social gatherings, and bike and storage rooms. A washer/dryer is permitted in the apartment with board approval. The building allows 75% financing, co-purchasing, parental purchasing, guarantors and pied-a-terre on a case-by-case basis. This is a pet friendly building. All showings by appointment. Must have 24-hour notice. Photos are virtually staged.