卓越した広さと採光、柔軟性を備えた最上階の邸宅

建物の最上階に位置し、南側に広がる開放的な街並みを望むアパートメント10AGは、豊かな採光、ゆとりあるスケール、そして自然な動線が魅力の住まいです。南向きの窓からは一日を通して陽光が降り注ぎ、ロフトのような伸びやかさと、本物の住居ならではの温かみや機能性を兼ね備えた広々としたレイアウトを照らします。類まれな広さを誇るこの希少な住戸は、大人数を招く華やかなパーティーにも、快適な日常生活にも理想的に対応します。戦前建築ならではの趣と、現代的なデザインおよび利便性が美しく融合しています。

室内に入ると、まず目を引くのが約32×21フィートの壮大なグレートルームです。この印象的な空間には、ゆったりとしたフォーマルなリビングエリア、くつろぎながらテレビを楽しめる居心地のよいデン、そして10名が無理なく着席できる独立したダイニングエリアが設けられています。

住まいの中心には、日常生活とゲストを招く際の双方を考慮して丁寧に設計された、ダイニングスペース付きのシェフズキッチンがあります。2方向に窓があり、センターアイランド、豊富な収納キャビネット、造作ベンチシートを備えたキッチンには、Wolf製6口コンロやSub-Zero製冷蔵庫をはじめとする高級家電が完備されています。

造作デスクと収納を備えた専用ホームオフィスは、静かで効率的なワークスペースを提供します。また、洗濯機と乾燥機を備えた独立したランドリールームもあり、この築年数のコーポラティブ住宅では非常に希少な利便性を実現しています。

住戸には4つのベッドルームと3つのフルバスルームがあります。主寝室は、快適さとリラクゼーションを追求したスパのような専用バスルームを備えた、穏やかなプライベート空間です。住戸全体に設けられたゆとりあるクローゼットは、戦前のコーポラティブ住宅では珍しい、優れた収納力をもたらします。

各部屋には壁貫通型エアコンが設置されており、管理組合の承認を得ればセントラル空調の導入も可能です。

（一部の販売写真にはバーチャルステージングが使用されています。）

1939年築の330 East 79th Streetは、24時間体制のドアマンと住み込みの管理責任者を備えたフルサービスのコーポラティブ住宅です。アッパー・イースト・サイドの伝統的な暮らしを支える、行き届いたサービスと安定性を体現しています。ペットの飼育が可能で、セカンドハウスとしての所有も認められており、最大80％の融資を利用できます。さらに、保証人の設定、共同購入、贈与、親による子どものための購入も認められる柔軟な規定があり、幅広い購入者にとって魅力的な選択肢となっています。アッパー・イースト・サイドの理想的な立地から、セントラルパーク、マディソン・アベニューのブティックやギャラリー、そしてこの地域で名高い学校、美術館、レストランへも快適にアクセスできます。転売税2％は買主負担。現在の月額特別賦課金は683.50ドルです。

A Top-Floor Residence of Exceptional Scale, Light, and Flexibility

Perched atop the building with open southern city views, Apartment 10AG is a residence defined by light, scale, and effortless flow. Sunlight pours through the apartment's south-facing windows throughout the day, illuminating an expansive layout that combines loft-like proportions with the warmth and functionality of a true home. Offering an extraordinary sense of scale, this rare residence is ideally suited to both grand entertaining and comfortable everyday living and beautifully blends pre war character with contemporary design and convenience.

Upon entering, you are immediately struck by the impressive Great Room, measuring approximately 32 by 21 feet. This remarkable space accommodates a gracious formal living area, a comfortable den for relaxing and watching television, and a separate dining area that easily seats ten guests.

At the heart of the home is the eat-in chef's kitchen, thoughtfully designed for both daily living and entertaining. Featuring two exposures, a center island, abundant cabinetry, and built-in banquette seating, the kitchen is equipped with premium appliances, including a Wolf six-burner range and Sub-Zero refrigerator.

A dedicated home office with custom built-in desk and storage provides a quiet and efficient workspace, while a true laundry room with washer and dryer offers a level of convenience rarely found in homes of this vintage.

The apartment features four bedrooms and three full bathrooms. The primary suite serves as a peaceful retreat, complete with a spa-inspired ensuite bath designed for comfort and relaxation. Generous closets throughout the home provide exceptional storage, a rarity in prewar cooperative living.

Each room is equipped with through-wall air conditioning, and central air conditioning is permitted with board approval.

(Some listing photographs containing virtual staging.)

Built in 1939, 330 East 79th Street is a full-service cooperative offering a 24-hour doorman and live-in superintendent, embodying the service and stability that define classic Upper East Side living. The pet-friendly building welcomes pieds-à-terre ownership and permits up to 80% financing. Its flexible policies also allow guarantors, co-purchasing, gifting, and parents purchasing for children, making it an attractive option for a wide range of buyers. Ideally located on the Upper East Side, the residence offers effortless access to Central Park, Madison Avenue's boutiques and galleries, and the neighborhood's celebrated schools, museums, and dining. 2% flip tax paid by purchaser. Current monthly assessment of $683.50.