Seltene Entwicklungsmöglichkeit in Sunset Park, Brooklyn! Die Immobilie in der 412 55th Street, direkt an der 4th Avenue, umfasst etwa 2.766 Quadratfuß unregelmäßig zugeschnittenes Grundstück mit einer bestehenden Garage im vorderen Bereich und einer ehemaligen Versammlungs-/Gemeinschaftsfläche im hinteren Bereich. Die Grundstücksfläche ist als R7A/C2-4 ausgewiesen und weist eine zulässige Wohn-Geschossflächenzahl (FAR) von 4,0 auf. Daraus ergibt sich eine theoretisch zulässige Wohn-Geschossfläche von etwa 11.064 Quadratfuß. Das Grundstück bietet enormes Potenzial für eine Neuentwicklung mit Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, einer Mischnutzung, Einzelhandel, Arztpraxen und Büros für freie Berufe oder einer Gemeinschaftseinrichtung. Die Garage im vorderen Bereich ermöglicht die Integration privater Stellplätze. Erste Architekturkonzepte sehen ein Wohnprojekt mit 18 Eigentumswohnungen, einer Einzelhandelsfläche und einer Fläche für eine Gemeinschaftseinrichtung vor. Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäftsstraßen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Paketangebot möglich: einzeln oder zusammen mit dem angrenzenden Grundstück in der 404 55th Street erhältlich!

Rare development opportunity in Sunset Park, Brooklyn! Located off 4th Avenue, 412 55th Street features approximately 2,766 SF of irregular land with an existing front garage and former assembly/community space toward the rear. Zoned R7A/C2-4 with a 4.0 residential FAR, yielding approximately 11,064 SF of theoretical residential zoning floor area. Offers tremendous redevelopment potential for residential condominiums, multi-family rental, mixed-use, retail, medical/professional offices, or community facility use. The front garage provides an opportunity for integrated private parking. Preliminary architectural concepts propose an 18-unit residential condo development with 1 retail space and 1 community facility space. Conveniently located near public transportation and commercial corridors. Package deal option: available individually or together with adjoining site at 404 55th Street!