브루클린에서 선호도가 높은 선셋 파크 지역의 흔치 않은 개발 기회!

4번가 상업지구에서 조금 떨어진 412 55th Street에 위치한 이 부지는 약 2,766제곱피트의 비정형 토지로, 전면에는 기존 차고가 있고 후면에는 과거 교회로 사용되던 공간이 있습니다.

주거용 용적률(FAR) 4.0이 적용되는 R7A/C2-4 구역으로, 이론상 약 11,064제곱피트의 주거용 용적 산정 면적을 확보할 수 있습니다.

이 특별한 부지는 주거용 콘도미니엄, 다세대 아파트, 복합용도 개발, 소매점, 전문 사무실, 의료 사무실 및 커뮤니티 시설 등으로 재개발할 수 있는 뛰어난 잠재력을 갖추고 있습니다.

전면에 있는 기존 차고는 전용 주차 공간을 갖춘 콘도미니엄 개발 가능성을 검토할 수 있는 매력적인 기회도 제공합니다.

예비 건축 계획에는 주거용 콘도미니엄 18세대, 소매 공간 1곳, 커뮤니티 시설 1곳으로 구성된 개발안이 포함되어 있습니다.

지하철, 쇼핑 시설, 레스토랑 및 지역 내 자리 잡은 상점과 기업을 편리하게 이용할 수 있습니다.

일괄 매입 가능! 이 부지를 개별적으로 매입하거나 인접한 404 55th Street 부지와 함께 매입할 수 있습니다.

건축 도면, 추가 정보 및 비공개 현장 방문은 매물 담당 중개인에게 문의하세요.

Rare development opportunity in the highly desirable Sunset Park neighborhood of Brooklyn!



Located just off the 4th Avenue corridor, 412 55th Street features approximately 2,766 SF of irregular land, with an existing garage at the front and a former church space toward the rear.



Zoned R7A/C2-4 with a residential FAR of 4.0, offering approximately 11,064 SF of theoretical residential zoning floor area.



This unique property offers tremendous redevelopment potential for residential condominiums, multifamily apartments, mixed-use development, retail, professional offices, medical offices, and community facilities.



The existing front garage also provides an exciting opportunity to explore condominium development with private parking spaces.



Preliminary architectural plans feature a proposed development consisting of 18 residential condominium units, 1 retail space, and 1 community facility.



Conveniently located near subway transportation, shopping, restaurants, and established neighborhood businesses.



Package Deal Available! Purchase this property individually or together with the adjoining property at 404 55th Street



Contact the listing agent for architectural drawings, additional information, and private showings.