הזדמנות נדירה לפיתוח בשכונת סאנסט פארק המבוקשת במיוחד בברוקלין!

הנכס, הממוקם סמוך לשדרת 4, בכתובת 412 55th Street, כולל מגרש בעל צורה לא סדירה בשטח של כ־2,766 רגל רבועה, ובחזיתו מוסך קיים, ובחלקו האחורי חלל ששימש בעבר ככנסייה.

ייעוד הקרקע הוא R7A/C2-4, עם יחס שטח רצפה למגורים (FAR) של 4.0, המאפשר כ־11,064 רגל רבועה של שטח רצפה למגורים לפי זכויות הבנייה התיאורטיות.

הנכס הייחודי מציע פוטנציאל עצום לפיתוח מחדש של דירות בבעלות משותפת, בנייני דירות, פרויקט מעורב שימושים, שטחי מסחר, משרדים מקצועיים, מרפאות ומתקנים קהילתיים.

המוסך הקיים בחזית הנכס מספק גם הזדמנות מעניינת לבחון פיתוח של דירות בבעלות משותפת עם מקומות חניה פרטיים.

תוכניות אדריכליות ראשוניות מציגות פרויקט מוצע הכולל 18 יחידות דיור בבעלות משותפת, שטח מסחרי אחד ומתקן קהילתי אחד.

מיקום נוח בקרבת תחבורה תחתית, חנויות, מסעדות ובתי עסק ותיקים בשכונה.

אפשרות לרכישת חבילה! ניתן לרכוש את הנכס בנפרד או יחד עם הנכס הסמוך בכתובת 404 55th Street.

לקבלת תוכניות אדריכליות, מידע נוסף ולתיאום ביקורים פרטיים, פנו לסוכן הנכס.

Rare development opportunity in the highly desirable Sunset Park neighborhood of Brooklyn!



Located just off the 4th Avenue corridor, 412 55th Street features approximately 2,766 SF of irregular land, with an existing garage at the front and a former church space toward the rear.



Zoned R7A/C2-4 with a residential FAR of 4.0, offering approximately 11,064 SF of theoretical residential zoning floor area.



This unique property offers tremendous redevelopment potential for residential condominiums, multifamily apartments, mixed-use development, retail, professional offices, medical offices, and community facilities.



The existing front garage also provides an exciting opportunity to explore condominium development with private parking spaces.



Preliminary architectural plans feature a proposed development consisting of 18 residential condominium units, 1 retail space, and 1 community facility.



Conveniently located near subway transportation, shopping, restaurants, and established neighborhood businesses.



Package Deal Available! Purchase this property individually or together with the adjoining property at 404 55th Street



Contact the listing agent for architectural drawings, additional information, and private showings.