$4,950,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS# 1062647
Property Description « German »
Wir präsentieren 326 East 93rd Street: ein repräsentatives fünfstöckiges Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten und einer zusätzlichen Büroeinheit in idealer Lage im Yorkville-Viertel von Manhattan. Mit einer Fläche von rund 8.448 Quadratfuß wurde diese renditestarke Immobilie mit außergewöhnlicher Sorgfalt und Liebe zum Detail modernisiert. Sie wird bezugsfertig und mit einer attraktiven Kapitalisierungsrate von 5,50 % angeboten.
Die Wohnungsaufteilung umfasst zwei Einzimmerwohnungen, die Einheiten 1A und 1B, sowie acht Zweizimmerwohnungen: die Einheiten 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A und 5B. Zusätzlich zu den zehn Wohneinheiten ist Einheit 1C als Büro mit zwei Räumen, einem Gäste-WC und direktem Zugang zum privaten rückwärtigen Garten eingerichtet. Dies bietet wertvolle Flexibilität für Eigentümer, Verwaltung oder administrative Nutzung.
Der Wohnungsmix umfasst sieben Einheiten mit freien Marktmieten, zwei mietpreisgebundene Einheiten und eine Einheit mit gesetzlich kontrollierter Miete. Dies sorgt für eine ausgewogene Kombination aus laufenden Einnahmen, betrieblicher Flexibilität und künftigem Wertsteigerungspotenzial.
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der großzügige, privat angelegte Garten im rückwärtigen Bereich – eine seltene Annehmlichkeit für ein Mehrfamilienhaus in Manhattan. Umgeben von ausgewachsenem Grün, blühenden Pflanzen und etablierten Gartenbeeten bietet der Außenbereich ein ruhiges, hofähnliches Ambiente mit viel Platz zum Sitzen, für gesellige Anlässe und zur Nutzung durch die Bewohner. Der direkte Zugang von der Büroeinheit aus erhöht die Funktionalität dieses außergewöhnlichen Außenbereichs zusätzlich.
Die Immobilie liegt an den von Bäumen gesäumten Straßen der Upper East Side und in bequemer Nähe zu Restaurants, Geschäften, Parks, medizinischen Einrichtungen, der U-Bahn-Linie Second Avenue und dem FDR Drive. Dadurch sind Manhattan und die umliegenden Gebiete bequem erreichbar. Die Immobilie steht nun einem neuen Eigentümer oder Betreiber zur Verfügung. Die etablierten Einnahmen, der bezugsfertige Zustand und die effiziente Größe machen sie zu einer idealen schlüsselfertigen Akquisition für Investoren, die einen steuerbegünstigten 1031-Austausch durchführen.
326 East 93rd Street bietet die seltene Gelegenheit, eine bedeutende Mehrfamilienimmobilie in Yorkville zu erwerben, die sofortige Cashflows, privaten Außenbereich und erhebliches Zukunftspotenzial vereint.
MLS#
1062647
Baujahr
1910
Steuern (jährlich)
$64,948
Brennstoffart
Erdgas
Klimaanlage
Wandgerät
Keller
Vollkeller
U-Bahn
4 Minuten: Q
7 Minuten: 6
9 Minuten: 4, 5
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung
Zinssatz
Laufzeit des Darlehens
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Wir präsentieren 326 East 93rd Street: ein repräsentatives fünfstöckiges Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten und einer zusätzlichen Büroeinheit in idealer Lage im Yorkville-Viertel von Manhattan. Mit einer Fläche von rund 8.448 Quadratfuß wurde diese renditestarke Immobilie mit außergewöhnlicher Sorgfalt und Liebe zum Detail modernisiert. Sie wird bezugsfertig und mit einer attraktiven Kapitalisierungsrate von 5,50 % angeboten.
Die Wohnungsaufteilung umfasst zwei Einzimmerwohnungen, die Einheiten 1A und 1B, sowie acht Zweizimmerwohnungen: die Einheiten 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A und 5B. Zusätzlich zu den zehn Wohneinheiten ist Einheit 1C als Büro mit zwei Räumen, einem Gäste-WC und direktem Zugang zum privaten rückwärtigen Garten eingerichtet. Dies bietet wertvolle Flexibilität für Eigentümer, Verwaltung oder administrative Nutzung.
Der Wohnungsmix umfasst sieben Einheiten mit freien Marktmieten, zwei mietpreisgebundene Einheiten und eine Einheit mit gesetzlich kontrollierter Miete. Dies sorgt für eine ausgewogene Kombination aus laufenden Einnahmen, betrieblicher Flexibilität und künftigem Wertsteigerungspotenzial.
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der großzügige, privat angelegte Garten im rückwärtigen Bereich – eine seltene Annehmlichkeit für ein Mehrfamilienhaus in Manhattan. Umgeben von ausgewachsenem Grün, blühenden Pflanzen und etablierten Gartenbeeten bietet der Außenbereich ein ruhiges, hofähnliches Ambiente mit viel Platz zum Sitzen, für gesellige Anlässe und zur Nutzung durch die Bewohner. Der direkte Zugang von der Büroeinheit aus erhöht die Funktionalität dieses außergewöhnlichen Außenbereichs zusätzlich.
Die Immobilie liegt an den von Bäumen gesäumten Straßen der Upper East Side und in bequemer Nähe zu Restaurants, Geschäften, Parks, medizinischen Einrichtungen, der U-Bahn-Linie Second Avenue und dem FDR Drive. Dadurch sind Manhattan und die umliegenden Gebiete bequem erreichbar. Die Immobilie steht nun einem neuen Eigentümer oder Betreiber zur Verfügung. Die etablierten Einnahmen, der bezugsfertige Zustand und die effiziente Größe machen sie zu einer idealen schlüsselfertigen Akquisition für Investoren, die einen steuerbegünstigten 1031-Austausch durchführen.
326 East 93rd Street bietet die seltene Gelegenheit, eine bedeutende Mehrfamilienimmobilie in Yorkville zu erwerben, die sofortige Cashflows, privaten Außenbereich und erhebliches Zukunftspotenzial vereint.
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