$1,750,000 - 229 Railroad Avenue, Sayville, NY 11782｜MLS# 1050283

Property Description « German »

229 Railroad Avenue, Sayville, NY

Vollständig vermietete medizinische Büroimmobilie als Kapitalanlage | 4.697 SF | 0,49 Acres

Zum ersten Mal überhaupt wird 229 Railroad Avenue zum Kauf angeboten – eine seltene Gelegenheit, ein vollständig vermietetes Gewerbegebäude mit medizinischer Ausstattung im Herzen von Sayville zu erwerben. Diese hervorragend instand gehaltene Immobilie bietet sofortige, stabile Einnahmen und stellt eine erstklassige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Innenstadtlagen von Long Island dar.

Das eingeschossige Gebäude mit 4.697 Quadratfuß Fläche liegt auf einem 0,49 Acres großen Grundstück. Es wurde professionell geplant und ist derzeit in fünf separate medizinische/gewerbliche Praxiseinheiten unterteilt. Jede verfügt über einen eigenen Empfangsbereich, Behandlungsräume und private Badezimmer. Alle Einheiten sind über einen zentralen Gemeinschaftsflur miteinander verbunden. So können sie unabhängig voneinander betrieben werden, während zugleich ein effizienter Gebäudefluss gewährleistet ist.

Die Immobilie bietet etwa 25 Parkplätze auf dem Grundstück – ein besonders wertvoller Vorteil für medizinische und gewerbliche Mieter. Zudem sind sowohl der Bahnhof Sayville als auch die Main Street bequem zu Fuß erreichbar.

**Besondere Merkmale der Immobilie**

- Vollständig vermietete Anlageimmobilie mit sofortigem Cashflow
- Medizinisches/gewerbliches Bürogebäude mit 4.697 SF
- Auf einem 0,49 Acres großen Grundstück gelegen
- Fünf separate Praxiseinheiten mit Empfangsbereichen, Behandlungsräumen und Badezimmern
- Etwa 25 zugeordnete Parkplätze
- Durchgehend medizinische Infrastruktur
- Flexible Raumaufteilung, geeignet für medizinische, gesundheitsbezogene oder gewerbliche Büronutzung
- Bahnhof Sayville und Annehmlichkeiten der Innenstadt fußläufig erreichbar
- Erstmaliges Verkaufsangebot

Dieses außergewöhnlich gut instand gehaltene Gebäude vereint eine solide bestehende Mieterschaft, großzügige Parkmöglichkeiten, einen spezialisierten medizinischen Innenausbau und eine erstklassige Lage in Sayville. Gelegenheiten zum Erwerb einer medizinischen Büroimmobilie dieser Qualität sind äußerst selten.

Finanzdaten, Mieterliste und Kaufpreis auf Anfrage. Vereinbaren Sie noch heute Ihre private Besichtigung.

MLS#‎	1050283
Baujahr	1991
Steuern (jährlich)	$28,557
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Zug	0.2 Meilen: "Sayville"
	2.6 Meilen: "Oakdale"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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