$2,388,000 - 283 Wyckoff Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1061727

Property Description « German »

Achtung, Investoren, Entwickler und Endnutzer!!! 7,59 % Cap-Rate: Gemischt genutztes Eckgebäude mit 7 Einheiten, freier Mietpreisgestaltung und zum Verkauf in Bushwick!!! Die Immobilie bietet hervorragende Beschilderungsmöglichkeiten, hohe Sichtbarkeit, Widmung R6/C1-3, hohe Decken von 9 Fuß, (4) Apartments mit 2 Schlafzimmern, Oberlicht, Restaurant, Keller, 2 Garagen, private Zufahrt, 6 Parkplätze, Hinterhof, 200-Ampere-Stromanschluss, strategisch platzierte Bordsteinabsenkung, komplett neue LED-Beleuchtung und vieles mehr!!! Die Immobilie liegt im Herzen Brooklyns, nur einen Block von der Myrtle Ave. entfernt, auf halbem Weg zwischen der I-278 und dem Jackie Robinson Pkwy.!!! Die Immobilie verfügt über 25 Fuß Straßenfront an der belebten Wyckoff Ave. sowie 87 Fuß an der Grove St.!!! Zu den Nachbarn zählen Starbucks, Northwell Health, Capital One Bank, FedEx, CVS, AutoZone, Burlington, Walgreens, Duane Reade, Dollar Tree, Foot Locker, Chipotle, McDonald’s, QDOBA Mexican Eats, White Castle, KFC und vieles mehr!!! Diese Immobilie bietet ein ENORMES Wertsteigerungspotenzial!!! Sie könnte Ihr nächstes Entwicklungsgrundstück oder der neue Standort für Ihr Unternehmen sein!!!



Einnahmen:

Restaurant (1.400 Sqft. + 1.400 Sqft. Untergeschoss): 90.000 $ jährlich (verfügbar)
Apartment 2R (2 Schlafzimmer, 1 Bad): 27.600 $ jährlich, monatlich kündbar
Apartment 2L (2 Schlafzimmer, 1 Bad): 27.600 $ jährlich, monatlich kündbar
Apartment 3R (2 Schlafzimmer, 1 Bad): 25.200 $ jährlich, monatlich kündbar
Apartment 3L (2 Schlafzimmer, 2 Bäder): 27.600 $ jährlich, monatlich kündbar
Garage 1: 2.400 $ jährlich, monatlich kündbar
Garage 2: 9.600 $ jährlich (verfügbar)

Voraussichtliche Bruttoeinnahmen: 210.000 $ jährlich

Ausgaben:

Gas: 3.600 $ jährlich (nur Gemeinschaftsbereiche)
Strom: 890 $ jährlich (nur Gemeinschaftsbereiche)
Wasser und Abwasser: 3.268 $ jährlich
Versicherung: 7.683 $ jährlich
Grundsteuern: 13.190,56 $ jährlich

Gesamtausgaben: 28.631,56 $ jährlich

MLS#‎	1061727
Baujahr	1931
Steuern (jährlich)	$13,190
Brennstoffart	Erdgas
Bus	0 Minuten: B13
	2 Minuten: B26, B52, B54
	3 Minuten: Q55, Q58
	5 Minuten: B38
	8 Minuten: B60
U-Bahn	2 Minuten: M, L
Zug	1.8 Meilen: "East New York"
	2.4 Meilen: "Nostrand Avenue"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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