Außergewöhnliche Investitions- und Eigennutzungsmöglichkeit im begehrten Sunset Park! Dieses großzügige Achtfamilienhaus aus Backstein bietet rund 7.064 sqft Wohnfläche und umfasst acht Apartments mit jeweils drei Schlafzimmern, darunter zwei derzeit leer stehende Wohnungen, die kürzlich umfassend saniert wurden. Das Gebäude misst etwa 25 × 75 Fuß und steht auf einem 25 × 100 Fuß großen Grundstück. Es erstreckt sich über vier Etagen sowie ein Kellergeschoss mit separatem Eingang an der Vorderseite. Helle Innenräume, frisch renovierte Wohnbereiche in den leer stehenden Wohnungen und eine klassische Backsteinfassade machen das Objekt besonders attraktiv. Die jährlichen Einnahmen belaufen sich auf etwa 165.000 US-Dollar und können voraussichtlich auf 178.000 US-Dollar steigen. Die derzeitigen jährlichen Netto-Betriebseinnahmen liegen bei rund 94.000 US-Dollar, was einer Kapitalisierungsrate von etwa 6 % entspricht. Dank bestehender Mieteinnahmen, weiterem Wertsteigerungspotenzial und der Möglichkeit zur Eigennutzung sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Schnell zugreifen – dieses Angebot wird nicht lange verfügbar sein!

Exceptional investment and owner-occupant opportunity in prime Sunset Park! This oversized 8-family brick building offers approximately 7,064 sqft of living space and features 8 three-bedroom apartments, including 2 currently vacant units that have recently been gut-renovated. Measuring approximately 25×75 feet on a 25×100-foot lot, the property offers 4 stories over a basement with a separate front entrance. Bright interiors, newly renovated living spaces in the vacant units, and a classic brick façade add to its appeal. Approximate annual income is $165,000, with potential to increase to $178,000, and current annual net operating income is approximately $94,000, offering an approximately 6% cap rate. With existing rental income, growth potential, and flexibility for an owner-occupant, this property is an opportunity you won’t want to miss. Won't Last!