Willkommen in der 459 44th Street, einem gepflegten Zweifamilienhaus im Herzen von Sunset Park mit etwa 156 m² Wohnfläche, reichlich natürlichem Licht und einem privaten Außenbereich.

Die Hauptwohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, einen Essbereich, eine Küche mit Oberlicht, ein voll ausgestattetes Badezimmer und eine Terrasse. Glastüren von der Terrasse führen in den privaten Hinterhof mit Pavillon und schaffen einen einladenden Außenbereich zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte. Die obere Schlafetage bietet drei Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum in den Einbauschränken und hervorragendem natürlichem Licht.

Die zusätzliche Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein voll ausgestattetes Badezimmer und ist durchgehend lichtdurchflutet.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein teilweise ausgebauter Keller mit separatem Eingang, acht kanallose Mini-Split-Geräte zum Heizen und Kühlen, ein elektrischer Durchlauferhitzer sowie großzügiger Stauraum und ausreichend Schrankfläche.

Die Immobilie liegt nur wenige Minuten vom Sunset Park entfernt und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Annehmlichkeiten des Viertels. 459 44th Street bietet einen flexiblen Grundriss, einen privaten Außenbereich, viel natürliches Licht und die Vielseitigkeit eines Zweifamilienhauses in günstiger Lage in Brooklyn.

Welcome to 459 44th Street, a well-maintained two-family home in the heart of Sunset Park, offering approximately 1,680 sq. ft. of living space, abundant natural light, and private outdoor space.



The main residence features a spacious living room, dining area, kitchen with skylight, full bath, and terrace. Glass doors from the terrace provide access to the private backyard with gazebo, creating an inviting outdoor space for relaxing and entertaining. The upper sleeping level offers three bedrooms with ample closet space and excellent natural light.



The additional residence features two bedrooms, a living room, kitchen, and full bath, with plenty of natural light throughout.



Additional features include a semi-finished basement with separate entrance, eight ductless mini-split units providing heating and cooling, electric tankless hot water, and generous storage and closet space.



Conveniently located just minutes from Sunset Park and near shopping, dining, public transportation, and neighborhood amenities. 459 44th Street offers a flexible layout, private outdoor space, natural light, and the versatility of two-family living in a convenient Brooklyn location.