Der Bauträger übernimmt für alle bis zum 15.9. unterzeichneten neuen Verträge die Gemeinschaftskosten und Grundsteuern für EIN Jahr!

Bereits zu über 90 % verkauft. Sofort bezugsfertig. Parkplätze können erworben werden.

Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit 2,5 Bädern, Südausrichtung und besonders großem Hauptschlafzimmer.

Diese 1.764 Quadratfuß große Wohnung mit drei Schlafzimmern trennt den Wohnbereich praktisch vom Schlafbereich. Sie verfügt über ein großzügiges Foyer mit angrenzendem Flur, der zum eleganten Wohn- und Essbereich mit einer großen offenen Küche und Kochinsel führt. Das Hauptschlafzimmer bietet ein eigenes Bad mit eindrucksvollem Dusch- und Wannenbereich sowie Doppelwaschtisch. Außerdem gibt es ein Gäste-WC und einen Waschmaschinen- und Trocknerbereich mit nebeneinanderstehenden Geräten.

Das Innendesign von Vandewater folgt einem klassischen Gestaltungsansatz und setzt die Schönheit der Materialien auf neue, durchdachte Weise in Szene: extragroße, hochleistungsfähige Drehflügelfenster, hohe Decken und Böden aus europäischer Weißeiche. Die eleganten Küchen bieten geschliffene Arbeitsplatten aus Perla-Venata-Stein, Miele-Geräte in Profiqualität sowie maßgefertigte, handwerklich inspirierte Eichenschränke mit Zinnbeschlägen. Die Hauptbäder sind mit geschliffenem Windsor-Cream-Marmor, einer Badewanne, einer großen Dusche mit rahmenloser Glasabtrennung, Zinnarmaturen sowie maßgefertigten Waschtischen aus Eiche und Travertin ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über die neueste Klimatechnik von Climatemaster, Waschgeräte von Whirlpool oder GE sowie eingelassene LED-Beleuchtung. Sie bieten außergewöhnlich viel Tageslicht, Gartenblick und beeindruckende Ausblicke auf die Stadt – insbesondere aus dem oberen Drittel des Gebäudes. Dank der in alle Richtungen freien Sicht gibt es oberhalb des 20. Stockwerks praktisch keine Hindernisse. Der Blick reicht bis zur George-Washington-Brücke, zum Hudson River, zum Central Park, nach Downtown Manhattan und darüber hinaus. Ausgewählte Wohnungen verfügen über Außenterrassen.

Vandewater wurde vom renommierten Architekturbüro INC Architecture & Design entworfen und ist das erste Wohngebäude seiner Art in Eigentumsform an Manhattans Upper West Side. Der 33-stöckige Turm liegt im akademischen Zentrum von Morningside Heights, auf der Anhöhe an der 122nd Street, und bereichert selbstbewusst das vielschichtige architektonische Umfeld des Viertels. Inspiriert von der nahegelegenen historischen gotischen Architektur, verbindet das Design von INC eine moderne Interpretation jahrhundertealter Gestaltungstechniken und Details. Elegante, von Michael Van Valkenburgh Associates entworfene Gärten erstrecken sich über die gesamte Länge des Grundstücks und ergänzen die Architektur zu einer privaten Oase. Auf drei Etagen stehen den Bewohnern insgesamt 24.000 Quadratfuß an Innen- und Außenbereichen mit vielfältigen Angeboten zur Verfügung: ein Essbereich im Freien mit Grillstationen, ein zweigeschossiges Foyer mit rund um die Uhr besetztem Empfang, ein Salon mit Kamin, ein großer Gemeinschaftsraum mit voll ausgestatteter Cateringküche, Ess- und Wohnbereich, ein Spielzimmer für Kinder, ein Clubraum mit großer Leinwand, ein Übungsraum, ein Jugendzimmer, Arbeitsräume, ein hochmodernes Fitnesscenter, ein 70 Fuß langer beheizter Pool, eine private Sauna, ein Yogaraum, ein Spa für Haustiere, private Abstellräume und Parkplätze vor Ort.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind dem Angebotsplan des Bauträgers zu entnehmen. Aktenzeichen CD170232.

Die Angaben zu den Grundsteuern basieren auf der Berücksichtigung der Steuerermäßigung für Eigentumswohnungen in Höhe von 17,5 %, die am 1. Januar 2025 in Kraft treten soll.

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Gracious 3 BR / 2.5 BTH with southern exposure and extra-large primary bedroom.

This 1764 sf three bedroom conveniently separates the living area from the bedrooms. The unit enjoys a grand foyer with adjoining hall that leads to the gracious living and dining area with a large open kitchen with an island. The primary bedroom has an en-suite bathroom with dramatic shower/tub wet room and double vanity. There is also a powder room and side-by-side laundry.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.