Jetzt über 90 % verkauft. Sofortige Übergaben. Stellplätze zum Kauf verfügbar.

Elegante Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2,5 Bädern, Südausrichtung und einem besonders großen Hauptschlafzimmer.

Diese 1.764 Quadratfuß große Wohnung mit drei Schlafzimmern trennt den Wohnbereich bequem vom Schlafbereich. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Foyer mit angrenzendem Flur, der zum eleganten Wohn- und Essbereich mit einer großen offenen Küche und Kücheninsel führt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit einer beeindruckenden Nasszelle mit Dusche und Badewanne sowie einem Doppelwaschtisch. Außerdem gibt es ein Gäste-WC und eine nebeneinander angeordnete Waschmaschine-Trockner-Kombination.

Die Innenarchitektur von Vandewater steht für einen klassisch-traditionellen Designansatz und präsentiert die Schönheit der Materialien auf neue, durchdachte Weise – mit übergroßen, hochleistungsfähigen Drehflügelfenstern, hohen Decken und Böden aus europäischer Weißeiche. Die eleganten Küchen bieten geschliffene Arbeitsplatten aus Perla-Venata-Marmor, Miele-Geräte in Profiqualität sowie maßgefertigte, von traditioneller Handwerkskunst inspirierte Eichenschränke mit Beschlägen aus Zinn. Die Hauptbäder sind mit geschliffenem Windsor-Cream-Marmor, einer freistehenden Badewanne, einer großen Dusche mit rahmenloser Glasabtrennung, Armaturen aus Zinn sowie maßgefertigten Waschtischen aus Eiche und Travertin ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über modernste HLK-Technologie von Climatemaster, Waschgeräte von Whirlpool oder GE sowie eingelassene LED-Beleuchtung. Sämtliche Wohnungen bieten außergewöhnlich viel Licht, Gartenblicke und beeindruckende Ausblicke auf die Stadt aus dem oberen Drittel des Gebäudes. Die unverstellten Ausblicke in alle Richtungen ermöglichen ab dem 20. Stockwerk nahezu freie Sicht auf die George-Washington-Brücke, den Hudson River, den Central Park, Lower Manhattan und darüber hinaus. Ausgewählte Wohnungen verfügen über Außenterrassen.

Entworfen vom renommierten Architekturbüro INC Architecture & Design, ist Vandewater das erste Wohn condominium seiner Art an Manhattans Upper West Side. Im akademischen Zentrum von Morningside Heights gelegen und auf dem Scheitelpunkt der 122nd Street errichtet, erhebt sich der 33-stöckige Turm markant und ergänzt den reichen architektonischen Kontext des Viertels. Inspiriert von der historischen gotischen Architektur der Umgebung, präsentiert das Design von INC eine moderne Interpretation jahrhundertealter Gestaltungstechniken und Details. Die von Michael Van Valkenburgh Associates entworfenen eleganten Gärten erstrecken sich über die gesamte Länge des Grundstücks und ergänzen die Architektur zu einer privaten Oase. Auf 24.000 Quadratfuß Innen- und Außenfläche über drei Etagen können die Bewohner ein umfassendes Angebot an Aktivitäten genießen, darunter einen Essbereich im Freien mit Grillstationen, eine Lobby mit doppelter Raumhöhe und 24-Stunden-Portierservice, einen Salon mit Kamin, einen Great Room mit voll ausgestatteter Cateringküche, Ess- und Wohnzimmer, ein Kinderspielzimmer, einen Clubraum mit großer Leinwand, einen Übungsraum, einen Teenagerraum, Arbeitsräume, ein hochmodernes Fitnesscenter, einen 70 Fuß langen beheizten Pool, eine private Sauna, einen Yogaraum, ein Haustier-Spa, private Abstellräume und Parkplätze vor Ort.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind einem Angebotsplan des Projektträgers zu entnehmen. Aktenzeichen CD170232.

Die Grundsteuern basieren auf der Berücksichtigung der am 1. Januar 2025 in Kraft tretenden Ermäßigung der New Yorker Condominium-Grundsteuer in Höhe von 17,5 %.

Now over 90% sold. Immediate closings. Parking available for purchase.

Gracious 3 BR / 2.5 BTH with southern exposure and extra-large primary bedroom.

This 1764 sf three bedroom conveniently separates the living area from the bedrooms. The unit enjoys a grand foyer with adjoining hall that leads to the gracious living and dining area with a large open kitchen with an island. The primary bedroom has an en-suite bathroom with dramatic shower/tub wet room and double vanity. There is also a powder room and side-by-side laundry.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.