Fünfgeschossiges Gebäude mit gemischter Nutzung. Acht Wohnungen über einer Einzelhandels-/Restaurantfläche im Erdgeschoss mit großem Garten. Insgesamt 9.750 Quadratfuß, 1915 erbaut und gut instand gehalten. Im Zentrum von Greenwich Village, Chelsea, West Village und dem Meatpacking District.

Die acht Wohnapartments werden vermietet und ertragbringend übergeben.

Die Gewerbefläche wird leerstehend übergeben und bietet damit eine attraktive Chance. Wer die Immobilie kauft, hat die Einzelhandelsfläche vollständig unter Kontrolle: ein Konzept umsetzen, einen Mieter finden und die Miete festlegen. Die Fläche erstreckt sich entlang eines breiten Abschnitts der 14th Street und verfügt über einen großen Garten, der zuvor für die Außengastronomie genutzt wurde. Einen Block von den U-Bahn-Linien A, C, E und L an der Eighth Avenue sowie den Linien 1, 2 und 3 an der Seventh Avenue entfernt.

Das Gebäude ist zudem baulich nicht voll ausgeschöpft. Es nutzt 2,95 einer zulässigen Geschossflächenzahl (FAR) von 6,02, sodass etwa 10.000 Quadratfuß ungenutzter Baurechte verbleiben. Eine solche zusätzliche Entwicklungsmöglichkeit wird in diesem Abschnitt nur selten verfügbar. Käufer sollten den Umfang mit ihrem eigenen Architekten, der Denkmalschutzbehörde und dem Department of Buildings bestätigen.

Bestehende Einnahmen, eine leerstehende Gewerbefläche mit großer Flexibilität und weiterhin ungenutzte Baurechte. Eine vollständige Mietaufstellung und Finanzunterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

Die konzeptionellen Darstellungen dienen ausschließlich illustrativen Zwecken und zeigen einen möglichen Entwurf sowie eine mögliche Nutzung der Fläche als Restaurant. Die Darstellungen umfassen vorgeschlagene Änderungen an Oberflächen, Schaufensterfront, Beleuchtung, Landschaftsgestaltung, Einrichtung und Dekor und geben nicht den aktuellen Zustand der Immobilie wieder. Alle vorgeschlagenen Änderungen und Nutzungen bedürfen der erforderlichen Genehmigungen.

Five-story, mixed-use building. Eight apartments over a ground-floor retail/restaurant space with a large garden. 9,750 total square feet, built in 1915 and well maintained. At the center of Greenwich Village, Chelsea, West Village, and the Meatpacking District.

The eight residential apartments are delivered occupied and producing income.

The commercial space is delivered vacant, which is an opportunity. Whoever buys this controls the retail outright: build out a concept, place a tenant, set the rent. The space fronts a wide stretch of 14th Street with a large garden, previously used for outdoor dining. One block from the A, C, E, L at Eighth Avenue, and the 1, 2, 3 at Seventh.

The building is also underbuilt. It uses 2.95 of a permitted 6.02 FAR, which leaves roughly 10,000 square feet of development rights unused. On this stretch, that kind of room rarely comes available. Buyers should confirm scope with their own architect, Landmarks, and the Department of Buildings.

Income in place, a vacant commercial space with real flexibility, and the development rights are still unused. Full rent roll and financials on request.

Conceptual renderings are provided for illustrative purposes only and depict one potential restaurant design and use of the space. Renderings include proposed alterations to finishes, storefront, lighting, landscaping, furnishings, and décor and do not represent the property's current condition. All proposed alterations and uses are subject to applicable approvals.