Schickes, makellos kernsaniertes Loft mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, hohen Decken, Waschmaschine und Trockner in der Wohnung sowie charmanten Details. Diese Boutique-Genossenschaft mit Aufzug liegt perfekt am Schnittpunkt von Greenwich Village, East Village und Noho und bietet den Bewohnern einen Doorman-Service rund um die Uhr.

Details:

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit drei übergroßen Fenstern, einem ausgewiesenen Essbereich sowie einem angrenzenden Eingangsbereich mit geräumigem Garderobenschrank
• Makellose offene Küche mit Kochinsel, hochwertiger Ausstattung, doppelhohen Oberschränken und erstklassigen Edelstahlgeräten
• Helles Eck-Hauptschlafzimmer mit Ausrichtung nach Norden und Osten sowie einem praktischen ensuite Badezimmer
• Großzügiges zweites Schlafzimmer mit zwei Fenstern und viel Stauraum in den Schränken
• Die von Orley Interiors gestaltete Wohnung B204 wurde 2026 vollständig renoviert. Zu den vom Verkäufer vorgenommenen Verbesserungen gehören neue Massivholzdielen aus Eiche, vollständig renovierte Bäder, eine neu konfigurierte und aufgearbeitete Küche, elektrische Modernisierungen sowie die Installation eines Mini-Split-HLK-Systems.

Snug Harbor Owners’ Corp ist ein einzigartiges Ensemble aus drei vor dem Zweiten Weltkrieg errichteten industriellen Loftgebäuden und einem charmanten Innenhof, die 1979 in eine Wohnungsgenossenschaft mit 63 Einheiten umgewandelt wurden. Das Grundstück, auf dem diese Gebäude stehen, war ursprünglich ein kleiner Teil des weitläufigen, 21 Acres großen Anwesens von Captain Robert Richard Randall in Greenwich Village, bekannt als „Minto Farm“. Da Randall keine Erben hatte, wurde der Hof in seinem Testament nach seinem Tod im Jahr 1801 dem Sailors Snug Harbor Marine Hospital zugedacht. Auf Empfehlung des Treuhandrats der Stiftung wurden um die Wende zum 19. Jahrhundert auf dem Gelände später acht Gewerbe- und Produktionsgebäude errichtet. Dazu gehörten 297–303 Mercer Street, 258–260 Greene Street und 262 Greene Street, die später Teil der Snug Harbor Owners’ Corp. wurden. In 297–303 Mercer Street waren einst unterschiedlichste Unternehmen ansässig, darunter ein Kürschner, ein Herrenausstatter und ein Hersteller von Panamahüten, bevor das Gebäude zu der etablierten Genossenschaft mit Doorman-Service wurde, die es heute ist.

Snug Harbor gestattet Pied-à-terre-Wohnungen, Bürgen, gemeinschaftlichen Erwerb und Schenkungen jeweils nach individueller Prüfung. Eine Untervermietung ist für ein Jahr gestattet, mit der Möglichkeit, nach Ermessen des Vorstands um ein weiteres Jahr zu verlängern. Es fällt eine Instandhaltungsgebühr von 10 % an. Bitte beachten Sie, dass eine vom Verkäufer zu zahlende Übertragungssteuer in Höhe von 2 % des Bruttoverkaufspreises anfällt. Eine Finanzierung von bis zu 75 % ist zulässig. Haustiere sind willkommen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie viele der spannendsten Restaurants New Yorks, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, unzählige Fitnessangebote und für Hobbyköche den Union Square Farmers Market. Die bequeme Anbindung an die Linien 6, L, N/Q/R, 4/5, F/M und PATH bringt Sie überall in die Stadt und darüber hinaus.

Chic, impeccably gut-renovated, 2 BD | 2 BA loft conversion with high ceilings, in-unit W/D, and charming details. This boutique, elevator coop is perfectly located at the nexus of Greenwich Village, East Village and Noho and offers residents a full-time doorman.

Details include:
• Expansive living/ dining space with three oversized windows, designated dining alcove and an adjacent foyer with a sizable coat-closet
• Pristine, open-concept island kitchen with elevated finishes, double-height cabinetry and premium stainless steel appliances
• Bright, corner primary bedroom with North & East exposures and a convenient ensuite bathroom
• Substantial second bedroom with two windows and great closet space.
• Designed by Orley Interiors, B204 underwent a complete renovation in 2026. Seller upgrades include new solid oak flooring, completely renovated bathrooms, re-configured and refinished kitchen, electrical upgrades and the addition of a mini-split HVAC system.

Snug Harbor Owners' Corp is a unique collection of three pre-war industrial loft buildings and a charming interior courtyard that were converted to a 63-unit residential cooperative in 1979. The land under these buildings was originally a minor portion of the vast, 21 acre Greenwich Village estate of Captain Robert Richard Randall, knows as 'Minto Farm.' As Randall had no heirs, the farm was earmarked in his will to become the Sailors Snug Harbor Marine Hospital upon his death in 1801. Under advisement of the charity's trust, eight commercial/ manufacturing buildings were later constructed on the land at the turn of the 19th Century. Amongst them were 297 -303 Mercer Street, 258-260 Greene Street and 262 Greene Street which would later become the Snug Harbor Owners. Corp. 297-303 Mercer Street was home to a diverse set of businesses including a furrier, a young men's clothing company and a panama hat manufacturer before becoming the established doorman co-op it is today.

Snug Harbor allows pied-a-terre, guarantors, co-purchasing & gifting all on a case-by-case basis. Subletting is allowed for a single year with the option to renew for an additional year at the Board's discretion. A 10% maintenance fee applies. Please note that there is a flip tax of 2% gross sales price, paid by Seller. 75% financing allowed. Pet friendly

In the immediate vicinity you'll find many of New York City’s most exciting restaurants, great shopping, countless fitness options and, for the home chef, the Union Square Farmers Market. Convenient access to the 6, L, N/Q/R, 4/5, F/M and PATH will take you anywhere else in the city and beyond.