BESICHTIGUNGEN NUR NACH VEREINBARUNG.

Erleben Sie das Beste des Lebens im Greenwich Village im ikonischen Sheridan, einer äußerst begehrten Boutique-Genossenschaft mit umfassendem Service, die für ihre außergewöhnliche Lage und ihren aufmerksamen Service bekannt ist. Diese großzügige, wunderschön renovierte Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer verbindet modernen Stil mit atemberaubenden Ausblicken und schafft so den perfekten Rückzugsort mitten in Downtown.

Betreten Sie die Wohnung durch einen einladenden, abgeschlossenen Eingangsbereich und gelangen Sie in einen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnbereich, dessen offenes Raumkonzept sich sowohl für den Alltag als auch für gesellige Abende ideal eignet. Große, nach Süden ausgerichtete Fenster eröffnen einen unverbauten Blick auf die Skyline, einschließlich atemberaubender Ausblicke auf Lower Manhattan und den Freedom Tower, und tauchen den Raum in natürliches Licht.

Die durchdacht modernisierte Wohnung verfügt über elegante Eichenfußböden, eine Süd- und Ostausrichtung sowie reichlich Stauraum in den Schränken. Die Küche mit Fenster und professioneller Ausstattung besitzt cremeweiße Massivholzschränke sowie elegante graue Arbeitsflächen und einen grauen Metrofliesen-Rückwandspiegel. Zu den hochwertigen Edelstahlgeräten gehören Modelle von Sub-Zero, Miele und GE Profile.

Das großzügig bemessene Schlafzimmer ist sowohl nach Süden als auch nach Osten ausgerichtet und bietet durch alle Fenster außergewöhnlich viel Sonnenlicht sowie malerische Ausblicke auf die Stadt. Ein renoviertes Badezimmer mit Fenster vervollständigt dieses einladende und stilvolle Zuhause.

Eine seltene Gelegenheit, eine bezugsfertige Wohnung in einer der begehrtesten Boutique-Genossenschaften des Greenwich Village zu erwerben.

Nur wenige Schritte vom Washington Square Park entfernt und etwas abseits der lebhaften University Place im Herzen von Greenwich Village gelegen, erreicht man die Genossenschaft über den Weg durch einen der schönsten, ganzjährig blühenden Gärten New Yorks. Dieser führt zu einer einladenden Lobby mit umfassendem Service und einem Portier rund um die Uhr. Zur Ausstattung gehören ein im Haus wohnender Resident Manager, ein ausschließlich den Anteilseignern vorbehaltener Sitzbereich im Garten, ein Fahrradraum, Lagerräume (zur Miete), eine Waschküche sowie eine betreute Garage vor Ort.

Die Flure wurden erst kürzlich wunderschön renoviert. Haustiere sind willkommen. Eine Finanzierung von bis zu 70 % ist zulässig.

In unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Verkehrsmitteln (nur wenige Schritte von den U-Bahn-Stationen Astor Place, Union Square und West 4th entfernt), zu Querverbindungsbussen, den Parks Washington Square und Union Square sowie zu gehobenen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten (Trader Joe’s, Whole Foods und Wegmans).

*Hinweis: Die Übertragungssteuer richtet sich nach der jeweiligen Berechnung.
*Der Käufer zahlt zwei Monatsbeiträge in den Betriebsmittelfonds.

OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY.
Experience the best of Greenwich Village living at the iconic Sheridan, a highly sought-after full-service boutique cooperative known for its exceptional location and attentive service. This large beautifully renovated one-bedroom, one-bathroom residence combines modern style with breathtaking views, creating the perfect downtown retreat.
Step inside through a welcoming proper foyer and into a sun-drenched great room, where an open-concept layout is ideal for both everyday living and entertaining. Expansive south-facing windows frame unobstructed skyline vistas, including stunning views of Lower Manhattan and the Freedom Tower, while filling the space with natural light.

Thoughtfully updated throughout, the home features elegant oak floors, south and east exposures, and abundant closet space. The windowed chef’s kitchen has solid wood off white cabinets and is outfitted with sleek gray countertops, a gray subway tile backsplash. The premium stainless steel appliances include Sub-Zero, Miele, and GE Profile.

The generously sized bedroom enjoys both southern and eastern exposures, offering exceptional sunlight and picturesque city views from all windows. A renovated windowed bathroom completes this inviting and sophisticated home.

A rare opportunity to own a move-in-ready residence in one of Greenwich Village’s most coveted boutique cooperatives.
Located just steps from Washington Square Park, and nestled off the vibrant University Place in the heart of Greenwich Village, the cooperative is accessed through the path of one of the most gorgeous year round blooming gardens in NYC, leading into a welcoming, full-service lobby with a 24-hour doorman. There is a live-in Resident Manager, Shareholder only sitting area within the garden, bike room, storage space (for rent), laundry room and on-site attended garage.
The hallways were just beautifully renovated. Pets are welcome. 70% financing allowed.
Close to all major transportation (steps to Astor Place, Union Square, West 4th subways), cross town buses, Washington Square and Union Square parks, fine dining and shopping (Trader Joe's, Whole Foods, and Wegmans)
*Note Flip Tax based on calculation.
*Buyer pays 2 months of maintenance to the working capital fund.