In einer der begehrtesten Straßen des Greenwich Village gelegen, bietet Einheit 1F in der 55 E. 9th eine seltene Gelegenheit, eine Gemeinschaftseinrichtung im Erdgeschoss innerhalb der vollservicierten Jefferson Tenants Corporation zu erwerben.

Ehemals von einer langjährigen Zahnarztpraxis genutzt, ist der ca. 69 m² große Raum derzeit mit mehreren privaten Büros, einem Empfangsbereich, einer Küchenzeile und einem privaten Badezimmer konfiguriert. Die zahnärztliche Ausstattung wurde entfernt, was ein flexibles Layout hinterlässt, das eine Vielzahl von gewerblichen, medizinischen, Bildungs-, Beratungs-, gemeinnützigen und anderen Nutzern von Gemeinschaftseinrichtungen aufnehmen kann.

Die Lage im Erdgeschoss bietet einen bequemen Zugang für Kunden, Patienten und Mitarbeiter, während große Fenster im gesamten Raum natürliches Licht hereinlassen und eine einladende Arbeitsumgebung schaffen.

In der Nähe des Washington Square Parks, des Union Square, der NYU und mehrerer U-Bahnlinien gelegen, profitiert die Immobilie von einem der etabliertesten und zugänglichsten Viertel Manhattans. Ob für einen Eigentümer-Nutzer, der eine langfristige Präsenz im Greenwich Village sucht, oder für einen Investor, der nach einer gut gelegenen Gemeinschaftseinrichtungsanlage sucht, bietet Einheit 1F eine zunehmend seltene Gelegenheit auf einem stark nachgefragten Markt.

Bitte beachten Sie, dass eine Sonderumlage von 174,19 USD bis 12/2026 läuft.

Verfügbar zum Verkauf oder zur Miete.

Located on one of Greenwich Village's most desirable blocks, Unit 1F at 55 E. 9th presents a rare opportunity to acquire a ground-floor community facility cooperative within the full-service Jefferson Tenants Corporation.

Previously occupied by a long-standing dental practice, the approximately 744 SF space is currently configured with multiple private offices, a reception area, kitchenette, and private bathroom. The dental equipment has been removed, leaving a flexible layout that can accommodate a variety of professional, medical, educational, counseling, non-profit, and other community facility users.

The ground-floor location provides convenient access for clients, patients, and staff, while large windows throughout the space bring in natural light and create a welcoming working environment.

Situated moments from Washington Square Park, Union Square, NYU, and multiple subway lines, the property benefits from one of Manhattan's most established and accessible neighborhoods. Whether for an owner-user seeking a long-term Greenwich Village presence or an investor looking for a well-located community facility asset, Unit 1F offers an increasingly uncommon opportunity in a highly supply-constrained market.

Please note there is a special assessment of $174.19 that runs through 12/2026

Available for Sale or Lease.