ממוקם באחד הבלוקים המבוקשים ביותר בכפר גריניץ', יחידת 1F ב-55 מזרח 9' מציעה הזדמנות נדירה לרכישת מתקן קהילתי בקומת הקרקע בתוך תאגיד הדיירים של ג'פרסון, המציע שירותים מלאים.

בעבר הייתה המקום תפוס על ידי קליניקה דנטלית ותפוסה של כ-744 רגלים מרובעים, כיום המקום מעוצב עם מספר משרדים פרטיים, אזור קבלה, מטבחון ופינת שירותים פרטית. ציוד הדנטלי הוסר, והותיר פריסה גמישה שיכולה להכיל מגוון של משתמשים מקצועיים, רפואיים, חינוכיים, ייעוציים, לא רווחיים ואחרים.

המיקום בקומת הקרקע מספק גישה נוחה ללקוחות, מטופלים וצוות, בעוד החלונות הגדולים בכל החלל מביאים אור טבעי ויוצרים סביבה עבודה מזמינה.

המקום ממוקם כמה צעדים מפארק וושינגטון סקוור, יוניון סקוור, אוניברסיטת ניו יורק ומספר קווי רכבת תחתית, הנכס נהנה מאחד השכונות המוכרות והנגישות ביותר במדינת מנהטן. בין אם עבור בעל-משתמש המחפש נוכחות ארוכת טווח בכפר גריניץ', ובין אם עבור משקיע המחפש נכס קהילתי במיקום טוב, יחידת 1F מציעה הזדמנות increasingly uncommon בשוק עם היצע מוגבל מאוד.

אנא שימו לב שיש הערכת מס מיוחדת של 174.19 דולר שתימשך עד דצמבר 2026.

זמין למכירה או להשכרה.

Located on one of Greenwich Village's most desirable blocks, Unit 1F at 55 E. 9th presents a rare opportunity to acquire a ground-floor community facility cooperative within the full-service Jefferson Tenants Corporation.

Previously occupied by a long-standing dental practice, the approximately 744 SF space is currently configured with multiple private offices, a reception area, kitchenette, and private bathroom. The dental equipment has been removed, leaving a flexible layout that can accommodate a variety of professional, medical, educational, counseling, non-profit, and other community facility users.

The ground-floor location provides convenient access for clients, patients, and staff, while large windows throughout the space bring in natural light and create a welcoming working environment.

Situated moments from Washington Square Park, Union Square, NYU, and multiple subway lines, the property benefits from one of Manhattan's most established and accessible neighborhoods. Whether for an owner-user seeking a long-term Greenwich Village presence or an investor looking for a well-located community facility asset, Unit 1F offers an increasingly uncommon opportunity in a highly supply-constrained market.

Please note there is a special assessment of $174.19 that runs through 12/2026

Available for Sale or Lease.