ממוקמת באחד הרחובות המבוקשים ביותר בגריניץ' וילג', יחידה 1F ברחוב 9 מזרח 55 מציעה הזדמנות נדירה לרכוש נכס קואופרטיבי לשימוש קהילתי בקומת הקרקע, במסגרת Jefferson Tenants Corporation, בניין עם שירותים מלאים.

החלל, בגודל של כ־744 רגל רבועה, שימש בעבר מרפאת שיניים ותיקה, וכיום כולל מספר משרדים פרטיים, אזור קבלה, מטבחון וחדר רחצה פרטי. ציוד רפואת השיניים הוסר, והחלל נותר בעל תכנון גמיש המאפשר מגוון שימושים מקצועיים, רפואיים, חינוכיים, טיפוליים, ללא מטרות רווח ושימושים נוספים למתקנים קהילתיים.

המיקום בקומת הקרקע מספק גישה נוחה ללקוחות, מטופלים וצוות העובדים, בעוד שהחלונות הגדולים ברחבי החלל מכניסים אור טבעי ויוצרים סביבת עבודה נעימה ומזמינה.

הנכס ממוקם במרחק צעדים מוושינגטון סקוור פארק, יוניון סקוור, אוניברסיטת ניו יורק (NYU) ומספר קווי רכבת תחתית, ונהנה ממיקומו באחת השכונות המבוססות והנגישות ביותר במנהטן. בין אם מדובר ברוכש לשימוש עצמי המעוניין בנוכחות ארוכת טווח בגריניץ' וילג', ובין אם במשקיע המחפש נכס לשימוש קהילתי במיקום מבוקש, יחידה 1F מציעה הזדמנות שהולכת ונעשית נדירה בשוק שבו ההיצע מוגבל מאוד.

לתשומת לבכם, קיימת היטל מיוחד בסך 174.19 דולר, שייגבה עד דצמבר 2026.

הנכס זמין למכירה או להשכרה.

Located on one of Greenwich Village's most desirable blocks, Unit 1F at 55 E. 9th presents a rare opportunity to acquire a ground-floor community facility cooperative within the full-service Jefferson Tenants Corporation.

Previously occupied by a long-standing dental practice, the approximately 744 SF space is currently configured with multiple private offices, a reception area, kitchenette, and private bathroom. The dental equipment has been removed, leaving a flexible layout that can accommodate a variety of professional, medical, educational, counseling, non-profit, and other community facility users.

The ground-floor location provides convenient access for clients, patients, and staff, while large windows throughout the space bring in natural light and create a welcoming working environment.

Situated moments from Washington Square Park, Union Square, NYU, and multiple subway lines, the property benefits from one of Manhattan's most established and accessible neighborhoods. Whether for an owner-user seeking a long-term Greenwich Village presence or an investor looking for a well-located community facility asset, Unit 1F offers an increasingly uncommon opportunity in a highly supply-constrained market.

Please note there is a special assessment of $174.19 that runs through 12/2026

Available for Sale or Lease.