Seltene Gelegenheit zur Neuentwicklung | Carroll Gardens

Für private Besichtigungstermine und aktuelle Informationen wenden Sie sich bitte an den Makler des Verkäufers.

Das erstmals seit mehr als 80 Jahren angebotene Grundstück in der 478 Sackett Street bietet eine seltene Gelegenheit zur Neuentwicklung in Carroll Gardens.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 7.200 Quadratfuß und verfügt über eine Straßenfront von 50 Fuß. Derzeit befinden sich darauf zwei miteinander verbundene Reihenhäuser mit jeweils drei Wohneinheiten und einer Gesamtfläche von 5.760 Quadratfuß sowie ein 1.325 Quadratfuß großes Kutschenhaus mit doppelter Raumhöhe im hinteren Hof. Eine bestehende Zufahrt ermöglicht den Zugang zu einer privaten Einfahrt und rückwärtigen Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge.

Das gemäß R6B ausgewiesene Grundstück bietet eine bebaubare Fläche von 15.400 Quadratfuß bei einer maximalen Gebäudehöhe von 55 Fuß. Die Immobilie bietet die Möglichkeit, private Wohnhäuser oder eine exklusive Eigentumswohnanlage in einem der begehrtesten Viertel Brooklyns zu errichten.

In der Nähe befinden sich renommierte Restaurants, Cafés und Bäckereien, Kunsthandwerksmärkte, der Carroll Park, die P.S. 32 sowie der Carroll Gardens Greenmarket. Öffentliche Verkehrsmittel sind an den nahegelegenen Stationen Carroll Street (F/G) und Union Street (D/N/R/W) verfügbar und bieten eine bequeme Anbindung nach Manhattan und Downtown Brooklyn.

Eine Zonenanalyse ist auf Anfrage erhältlich. Alle Maß- und Flächenangaben sind ungefähre Angaben und sollten unabhängig überprüft werden. Alle Besichtigungen finden nach vorheriger privater Terminvereinbarung statt.

Rare Redevelopment Opportunity | Carroll Gardens



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Offered for the first time in more than 80 years, 478 Sackett Street presents a rare redevelopment opportunity in Carroll Gardens.



The property occupies a 7,200-square-foot lot with 50 feet of street frontage. It is currently improved with two attached three-family townhouses totaling 5,760 square feet, plus a 1,325-square-foot double-height carriage house in the rear yard. An existing curb cut provides access to a private driveway and rear parking for several vehicles.



Zoned R6B, the site offers 15,400 buildable square feet, with a maximum building height of 55 feet. The property presents an opportunity to create private residences or a boutique condominium development in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.



The location is convenient to notable restaurants, cafés and bakeries, artisanal markets, Carroll Park, P.S. 32, and the Carroll Gardens Greenmarket. Transportation is available nearby at Carroll Street (F/G) and Union Street (D/N/R/W) stations, providing convenient access to Manhattan and Downtown Brooklyn.



Zoning analysis available upon request. All dimensions and square-footage figures are approximate and should be independently verified. All showings are by private appointment.