Im Herzen der Lower East Side gelegen, bietet 242 Broome modernes Downtown-Wohnen in einem der dynamischsten und geschichtsträchtigsten Viertel Manhattans. Das von den renommierten SHoP Architects entworfene Gebäude zeichnet sich durch seine Fassade in Champagnertönen aus, die das umliegende Straßenbild subtil widerspiegelt und dem Viertel zugleich eine ausgesprochen moderne Präsenz verleiht. Im Inneren kombiniert DXA Studio Marmor, geschwärzten Stahl und edle Holzoberflächen zu anspruchsvollen Interieurs, die zugleich elegant und einladend wirken.

Diese geschmackvoll ausgestattete Zwei-Schlafzimmer-Residenz mit zweieinhalb Badezimmern erstreckt sich über 1.450 Quadratfuß und verfügt durchgehend über 9 Fuß hohe Decken sowie 7 Zoll breite Weiß-Eichenböden. Die Ausrichtung nach Süden und Westen bringt viel Tageslicht in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich und bietet reichlich Flexibilität sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe.

Die offene Küche ist mit warmen Walnussschränken, polierten Calacatta-Marmor-Arbeitsplatten und einer passenden Rückwand sowie einer großzügigen Kücheninsel ausgestattet. Eine Reihe vollständig integrierter Gaggenau-Geräte umfasst ein 36 Zoll großes Gas-Kochfeld mit fünf Brennern, einen Backofen, einen separaten Speed-Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Müllzerkleinerer und Weinkühlschrank.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über Lutron-Dimmer, zwei großzügige, vollständig ausgestattete begehbare Kleiderschränke sowie ein hochwertig ausgestattetes en-suite Badezimmer mit Fußbodenheizung. Geschliffener Alanur-Marmor, Arbeitsplatten aus Imperial Danby, ein maßgefertigter Waschtisch aus Walnussholz, Duravit-Armaturen und eine großzügige Dusche mit thermostatischer Temperaturregelung und Mengensteuerung schaffen eine ruhige, spaähnliche Atmosphäre. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes en-suite Marmorbadezimmer mit Badewanne.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein begehbarer Kleiderschrank neben dem Eingangsbereich, der im gesamten Wohnbereich hervorragenden Stauraum bietet. Ein elegantes Gäste-WC ist mit einem Boden aus geschliffenem Marmor, einem raumhohen Spiegel sowie einem Corian-Waschtisch und -Waschbecken ausgestattet. Elektrische Beschattungselemente wurden in der gesamten Wohnung installiert. Eine Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung vervollständigen das Zuhause.

Die Bewohner von 242 Broome genießen eine sorgfältig zusammengestellte Auswahl an Annehmlichkeiten, darunter einen 24-Stunden-Türsteher und Concierge-Service, einen Hausmanager vor Ort, ein Fitnesscenter mit Umkleidebereichen, eine Lounge für Bewohner mit Küche, ein Kinderspielzimmer, flexible Freizeitbereiche und einen Billardtisch sowie eine begrünte Dachterrasse mit Außenbereich zum Speisen.

Über die Residenz hinaus festigt die Lower East Side weiterhin ihren Ruf als eines der aufregendsten Kulturviertel New Yorks. Die nahe gelegene Orchard Street wurde als eine der „coolsten Straßen der Welt“ ausgezeichnet. Ihre acht Häuserblocks bieten eine vielseitige Mischung aus unabhängigen Geschäften, gefragten Restaurants, Galerien, Nachtleben und der für das Viertel charakteristischen niedrigen Backsteinarchitektur. In der Gegend befindet sich außerdem das International Center of Photography (ICP), eine führende Institution für Fotografie und visuelle Kultur, die zusätzlich zur dynamischen Kunst- und Kulturlandschaft des Viertels beiträgt.

Mit ihrer markanten Architektur, den raffinierten Innenräumen, maßgefertigten Stauraumlösungen und einer Lage, die von der Kultur, Gastronomie und kreativen Energie der Lower East Side umgeben ist, bietet diese Residenz eine anspruchsvolle Interpretation modernen Downtown-Wohnens. Nur wenige Schritte von Trader Joe’s entfernt.

*Privater Abstellraum im Kaufpreis der Residenz enthalten (5 × 5 Fuß)*

Gebühren des Condominium-Gebäudes (bei Einreichung der Unterlagen beim Board fällig):

20 $ – Gebühr für die erste Bonitätsprüfung
700 $ – Antragsgebühr
120 $ – Bonitätsprüfung [Bei mehr als einem Antragsteller ist für jeden Antragsteller ein separater Scheck über 120 $ erforderlich.]
500 $ – Einzugsgebühr
600 $ – Prüfgebühr
85 $ – Gebühr für die digitale Einreichung

Set in the heart of the Lower East Side, 242 Broome offers contemporary downtown living within one of Manhattan’s most dynamic and historic neighborhoods. Designed by acclaimed SHoP Architects, the building is distinguished by its champagne-toned façade, which subtly mirrors the surrounding streetscape while bringing a distinctly modern presence to the neighborhood. Inside, DXA Studio pairs marble, blackened steel, and rich wood finishes to create sophisticated interiors that feel both elevated and inviting.

Spanning 1,450 square feet, this beautifully appointed two-bedroom, two-and-a-half-bath residence features 9-foot ceilings and 7-inch-wide white oak flooring throughout. South and west exposures bring natural light into the expansive open living and dining area, offering plenty of flexibility for both everyday living and entertaining.

The open kitchen is finished with warm walnut cabinetry, polished Calacatta marble countertops and backsplash, and a generous island. A suite of fully integrated Gaggenau appliances includes a 36-inch five-burner gas cooktop, oven, separate speed oven, refrigerator, freezer, garbage disposal, and wine refrigerator.

The primary bedroom features Lutron dimmers, two generous fully outfitted closets, and a beautifully finished en-suite bathroom with radiant heated floors. Alanur honed marble, Imperial Danby countertops, a custom walnut vanity, Duravit fixtures, and a spacious shower with thermostatic and volume controls create a serene, spa-like setting. The second bedroom also includes its own en-suite marble bathroom with a bathtub.

Additional conveniences include a walk-in closet off the entry, providing excellent storage throughout the residence. An elegant powder room features honed marble flooring, a floor-to-ceiling mirror, and a Corian vanity and sink. Electric shades have been installed throughout. An in-unit washer and dryer completes the home.

Residents of 242 Broome enjoy a thoughtfully curated collection of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, on-site building manager, fitness center with changing areas, resident entertainment lounge with kitchen, children's playroom, flexible recreation space and billiards, and a landscaped rooftop terrace with outdoor dining.

Beyond the residence, the Lower East Side continues to cement its place as one of New York City’s most exciting cultural destinations. Nearby Orchard Street has been recognized as one of the "coolest streets in the world", with its eight blocks offering an eclectic mix of independent shops, sought-after dining destinations, galleries, nightlife, and the neighborhood’s characteristic low-rise brick architecture. The area is home to the International Center of Photography (ICP), a leading institution dedicated to photography and visual culture, further adding to the neighborhood's dynamic arts and cultural landscape.

With striking architecture, refined interiors, custom storage, and a location surrounded by the culture, dining, and creative energy of the Lower East Side, this residence offers a sophisticated take on modern downtown living. Just steps from Trader Joes.

*Private Storage Unit Included with the residence (5' × 5')

Condo Building Fees (due with board package submission):
$20 - Initial Credit Check Fee
$700 - Application Fee
$120 - Credit Check [If more than one applicant, a separate $120 check per applicant.]
$500 - Move-In Fee
$600- Review Fee
$85- Digital Submission Fee