Betreten Sie Wohnung 8B im 196 Orchard, einem erstklassigen Gebäude mit 24/7-Türsteher im Herzen der Lower East Side. Diese 1.042 SF große Wohnung mit zwei getrennten Schlafzimmern und zwei Badezimmern wird durch ihre nach Osten ausgerichteten Fenster in Licht getaucht. Die Hauptsuite verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank sowie ein ensuite Marmorbad mit zwei Waschbecken und einer begehbaren Dusche, während das zweite Schlafzimmer mit einem eigenen voll ausgestatteten Gästebad verbunden ist, das ebenfalls mit Marmor und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist. Bei der Gestaltung dieser Wohnung wurde kein Detail übersehen. Die Küche für anspruchsvolle Köche bietet großzügigen Stauraum und einen überstehenden Küchenblock mit Sitzplätzen für Barhocker sowie eine komplette Miele-Ausstattung: belüftetes Kochfeld, Müllzerkleinerer, Geschirrspüler, Heißluftofen, Dampfgarer und Weinkühlschrank.

An der Ecke Orchard Street und Houston Street gelegen, befindet sich das Gebäude in einer unschlagbaren Lage, an der Lower East Side, East Village und Nolita aufeinandertreffen – nur wenige Augenblicke von der F-Bahn, Whole Foods am Bowery sowie unzähligen Einkaufs-, Gastronomie- und Nachtlebenangeboten entfernt.

Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
- Miele-Waschmaschine und -Trockner in der Wohnung
- Großzügiger Stauraum in Form von Kleiderschränken in der gesamten Wohnung
- 2,74 m hohe Decken
- Fenster mit Doppelverglasung
- Maßgefertigte Rollos

Ausstattung des Gebäudes:
- Türsteher rund um die Uhr
- Hausverwalter mit Wohnsitz im Gebäude
- Vollumfänglicher Service durch das Personal an 7 Tagen pro Woche
- Großzügige gemeinschaftliche Dachterrasse mit BBQ-Grills und Liegestühlen
- Direkter Zugang zum neuen Equinox-Fitnessstudio mit 30.000 SF (Mitgliedschaft erforderlich)
- Fahrradabstellraum
- Paketraum mit umfassendem Service

MIETERGEBÜHREN (bei Einreichung des Antrags fällig):
Bearbeitungsgebühr für den Antrag: 750,00 USD
Gebühr für die Aufbewahrung digitaler Dokumente: 112,50 USD
Kaution für den Einzug (erstattungsfähig): 1.000,00 USD
Einzugsgebühr: 500,00 USD
Gebühr für die Verbraucherauskunft: 80,00 USD
Erste Monatsmiete und Sicherheitsleistung (eine Monatsmiete), fällig bei Unterzeichnung des Mietvertrags

Step into Residence 8B at 196 Orchard, a premier 24/7 doorman building in the heart of the Lower East Side. This 1,042 SF split 2-bedroom, 2-bathroom residence is bathed in light from its East-facing windows. The primary suite includes a spacious walk-in closet and a marble en-suite bath with dual sinks and a walk-in shower, while the second bedroom is paired with its own full guest bathroom, finished in marble with a walk-in shower. No detail was overlooked in this home's design. The chef's kitchen offers generous storage and an island overhang for bar-stool seating, equipped with a full Miele suite: vented stovetop, garbage disposal, dishwasher, convection oven, steam oven, and wine fridge.

Set on the corner of Orchard and Houston, the building enjoys an unbeatable position where the Lower East Side, East Village, and Nolita converge - moments from the F train, Whole Foods on the Bowery, and endless shopping, dining, and nightlife.

Additional residence features include:
-In-unit Miele washer/dryer
-Generous closet space throughout
-9' ceilings
-Double-paned windows
-Custom window roller shades
Building amenities include:
-24/7 doorman
-Live-in resident manager
-Full-service staff, 7 days a week
-Oversized common roof deck with BBQ grills and lounge chairs
-Direct access to the new 30,000 SF Equinox (membership required)
-Bike storage
-Full-service package room

TENANT FEES (Due at App Submission):
Application Processing Fee: $750.00
Digital Document Retention Fee: $112.50
Move-In Deposit (Refundable): $1,000.00
Move-In Fee: $500.00
Consumer Report Fee: $80.00
1st Month Rent & Security Deposit (1 Month Rent) due at lease siging