Bitte beachten Sie: Die Fotos zeigen eine virtuelle Möblierung.

Willkommen in Residence 11B, 242 Broome Street – einer selten verfügbaren Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 3,5 Bädern in einer Eigentumswohnanlage mit umfassenden Annehmlichkeiten im stets lebendigen Lower East Side.

Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung bietet mehr als 1.700 Quadratfuß Wohnfläche, über 10 Fuß hohe Decken, eine Süd- und Westausrichtung sowie hochwertige Ausstattungsdetails im gesamten Wohnbereich.

242 Broome ist eine der wenigen Eigentumswohnanlagen im LES mit Doorman-Service und bietet eine beeindruckende Auswahl an Annehmlichkeiten sowie einfachen Zugang zur vielfältigen Gastronomie, den individuellen Geschäften und den Parks des Viertels.

**AUSSTATTUNG DER WOHNUNG**
- Offener Wohn-, Küchen- und Essbereich mit unverstelltem Blick nach Süden und Westen
- Küche mit Walnussschränken sowie polierter Calacatta-Marmor-Arbeitsplatte, Rückwand und Kücheninsel
- Vollständig integrierte Gaggenau-Geräte, darunter ein Edelstahl-Gaskochfeld mit fünf Brennern, ein Elektrobackofen und ein Speed-Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Weinkühlschrank
- Hauptschlafzimmersuite mit begehbarem Kleiderschrank und luxuriösem Bad en suite mit beheiztem Fußboden, geschliffenem Alanur-Marmor an Böden und Wänden sowie maßgefertigtem Waschtisch aus Walnussholz
- Das Hauptbad verfügt über eine tiefe Badewanne und eine große begehbare Dusche
- Alle weiteren Schlafzimmer bieten großzügigen Stauraum und eigene Marmorbäder
- Gäste-WC neben dem Eingangsbereich
- Waschmaschine und Trockner in der Wohnung

242 Broome bietet ein umfassendes Angebot an Annehmlichkeiten, darunter einen rund um die Uhr besetzten Doorman-/Concierge-Service und einen Hausverwalter vor Ort, ein Fitnesscenter, eine Lounge für Unterhaltung mit Cateringküche und Billardtischen sowie ein Kinderspielzimmer. Hinzu kommt eine wunderschön gestaltete Dachterrasse mit Sitzgelegenheiten und Grills. Das Gebäude befindet sich innerhalb der Entwicklung Essex Crossing, in der sich der Essex Market mit fast 40 einzigartigen Lebensmittelanbietern, Regal Cinemas, Trader Joe’s und ein Target befinden. Außerdem besteht eine hervorragende Anbindung an mehrere Parks, die U-Bahn-Linien B/D/F/M und J/Z sowie mehrere Buslinien.

**GEBÜHREN**

Bei Unterzeichnung des Mietvertrags sind die erste Monatsmiete und eine Monatsmiete als Kaution fällig. Die Gebühren für den Gebäudeantrag lauten wie folgt:

700 $ Bearbeitungsgebühr für den Antrag
600 $ Prüfgebühr
120 $ Gebühr für die Bonitätsprüfung (pro Antragsteller)
500 $ Gebühr für den Einzug/die Nutzung des Aufzugs

Please note: Photos are virtually staged.

Welcome to Residence 11B at 242 Broome Street - a rarely available 3-bedroom, 3.5-bathroom residence in a full-amenity condominium in the ever-vibrant Lower East Side.

Showcasing over 1,700 square feet and ceilings over 10 feet, this gracious, sun-soaked home embraces south and west exposures and high-end finishes throughout.

242 Broome is one of the few doorman condominiums in the LES, offering an impressive array of amenities and easy access to the neighborhood's abundant dining, eclectic shopping, and parks.

APARTMENT FEATURES
- Open-concept living, kitchen, and dining space with unobstructed south and west views
- Kitchen with walnut cabinetry and polished Calacatta marble countertop, backsplash, and island
- Fully integrated Gaggenau appliances, including a stainless steel five-burner gas cooktop, electric oven & speed oven, refrigerator, freezer, and wine refrigerator
- Primary bedroom suite with a walk-in closet and a luxurious en-suite bath featuring radiant heated flooring, Alanur honed marble floors and walls, and custom walnut vanity
- Primary bathroom offers a deep soaking tub and large walk-in shower
- Secondary bedrooms all feature ample closet space and en-suite marble bathrooms
- Powder room off the foyer
- In-unit washer and dryer

242 Broome offers a full suite of amenities, including a 24-hour doorman/concierge and resident manager, a fitness center, an entertainment lounge with catering kitchen and billiards, and a children's playroom, along with a beautifully landscaped rooftop terrace with lounge seating and grills. The building is situated within the Essex Crossing development, home to Essex Market's nearly 40 unique food vendors, Regal Cinemas, Trader Joe's, and a Target, and offers close proximity to multiple parks, the B/D/F/M and J/Z trains, and several bus lines.

FEES
First month of rent and a one month security deposit are due at lease signing. The building application fees are as follows:
$700 Application Processing Fee
$600 Review Fee
$120 Credit Check Fee (per applicant)
$500 Move in/Elevator Usage