Erstklassige gemischt genutzte Anlageimmobilie – Mott Haven, Bronx

Willkommen in der 536 E 138th St. Dieses solide gemischt genutzte Gebäude ist sowohl für Investoren als auch für Eigentümer, die selbst vor Ort tätig sein möchten, hervorragend geeignet. Es vereint eine vollständig betriebsbereite Gewerbefläche mit starkem Potenzial für Mieteinnahmen aus dem Wohnbereich.

Das Erdgeschoss verfügt über ein voll funktionsfähiges Restaurant sowie ein fertig ausgebautes Untergeschoss, das sich ideal für Kühl- und begehbare Lagerung eignet und somit hervorragend für die Nutzung im Lebensmittel- und Getränkebereich geeignet ist. Darüber befinden sich 8 Drei-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einem Wohnzimmer und einem Badezimmer.

Die Immobilie wurde auf Leistung und Effizienz ausgelegt und verfügt über 11 Gaszähler, 9 elektrische Sicherungskästen, einen Gasboiler, zwei Warmwasserspeicher (2 bzw. 6 Jahre alt), ein 4–5 Jahre altes Dach sowie ein Rückflussschutzsystem. Das Gebäude besteht zu 100 % aus Ziegel und Stuck.

Die Immobilie profitiert von hoher Sichtbarkeit sowie starkem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr und befindet sich in günstiger Lage in der Nähe wichtiger Autobahnen, Einzelhandelsgeschäfte und öffentlicher Verkehrsmittel. Damit bietet sie sowohl für die gewerbliche als auch für die private Nutzung eine hervorragende Infrastruktur.

Ganz gleich, ob Sie Ihr Portfolio erweitern oder eine renditestarke Immobilie in erstklassiger Lage in der Bronx erwerben möchten – diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie.

Prime Mixed Use Investment Opportunity - Mott Haven, Bronx, Welcome to 536 E 138th St. this solid mix-used building is great for investors and owner-operator alike, combining a fully operational commercial space with strong residential income potential. The ground floor features a fully functional restaurant and finish basement ideal for refrigerator and walk-in storage, making it great food and beverage use. Above are 8 Three bedroom apartments, with living room and 1 bathroom. This property is build for performance and efficiency with : 11 gas meters and 9 electrical breakers, 1 gas boiler, 2 hot water tanks (2&6 yrs old) roof is 4/5 yrs old, back-flow system. 100% brick and stucco. The property benefits from high visibility and string foot and vehicle traffic, and is conventionally located near major highways, rental stores, and public transportation making it ideal for both commercial and residential convenience. Whether you're looking to expand your portfolio or own a cash-flowing asset in a prime Bronx location this property delivers on all fronts