$11,500,000 - 2-10 Bell Lane, Orangeburg, NY 10962｜MLS# 1050208
Property Description « German »
Willkommen bei Bell-ans! Dieses historische, aus drei Parzellen bestehende, 11,31 Acre große Mischnutzungsareal im Lower Hudson Valley befindet sich seit mehr als einem Jahrhundert im Besitz einer Familie. Am Fuße der Clausland Mountains, nur eine kurze Fahrt nördlich von New York City, begann Bell-ans im Jahr 1897 mit der Herstellung eines beliebten Heilmittels, das landesweit verkauft wurde. Die wunderschöne Lage zog Gäste von weit her an; auf dem Gelände fanden Jahrmärkte des Bezirks und Trabrennen statt, doch der Betrieb wurde nie eingestellt. Im Laufe der Zeit wurden die Fabrikhallen zu Geschäften und Kunststudios. Das Gelände und die Gebäude füllten sich mit Tieren, Künstlern, Handwerkern und Kleinunternehmen. Vier Generationen einer Familie haben die Kreativität lebendig gehalten. Was heute hier steht, wird noch immer auf eindrucksvolle Weise genutzt. Die etwa 45.000 Quadratfuß großen Wohn-, Gewerbe- und Lagerflächen der Immobilie erzielen heute Einnahmen.
Die mehr als elf Acre auf drei zusammengelegten Parzellen bestehen aus drei Steuerparzellen, die gemeinsam zum Verkauf angeboten werden: 2–10 Bell-Ans Park (9,50 Acre), 32 South Greenbush Road (1,37 Acre) und 40 South Greenbush Road (0,44 Acre). Zum Angebot gehören zwölf Gebäude aus Backstein und Holz mit der außergewöhnlichen Licht- und Raumqualität historischer Industriegebäude: hohe Fenster, hohe Decken und breite, durch ihre Nutzung glatt abgenutzte Böden. Die ursprünglichen Scheunen und Stallungen stehen noch immer. Das aus dem Jahr 1778 stammende Hauptwohnhaus bildet den Ankerpunkt einer Ecke – und wird dies immer bleiben. Zwischen den Werkstätten befinden sich sechs Wohnhäuser.
Die Gebäude und das Gelände von Bell-ans ziehen seit Jahren Filmschaffende an und dienten als Drehort für Spielfilme, Werbespots und Fernsehproduktionen. Zu den produktionsfreundlichen Merkmalen gehören große, flexibel nutzbare Innenräume, vielfältige Außenbereiche und charakteristische Kulissen sowie bequeme Lademöglichkeiten, ausreichend Parkplätze, eine gute Erreichbarkeit des Geländes und Privatsphäre. Geschichte und Kreativität sind hier in den Wänden verankert, und es gibt reichlich Raum, das nächste Kapitel zu schreiben.
Die Immobilie liegt in Orangeburg, New York, nahe genug an New York City, um Menschen anzuziehen – nur 16 Meilen von der George Washington Bridge und lediglich eine Meile von der Ausfahrt 6 des Palisades Parkway entfernt. Das Village of Nyack liegt vier kurze Meilen auf der anderen Seite des Berges.
Bell-ans ist ein Ort mit einer bereits erzählten Geschichte, der auf jemanden mit Vision wartet, um sie in seinem nächsten Kapitel fortzuführen.
Grundsteuern 2026: 98.896,05 $ + 11.090,00 $ + 5.481,13 $ für die drei Parzellen, insgesamt 115.467,18 $, einschließlich Gemeinde-, Bezirks- und Schulsteuern. Die ausgewiesene Zonierung lautet: LIO (Light Industrial-Office – leichte Industrie/Büro) und CC (Retail-Commerce – Einzelhandel/Gewerbe), innerhalb der Route-303-Overlay-Zone.
Die Immobilie wird im Ist-Zustand mit den bestehenden Miet- und Nutzungsverhältnissen verkauft. Finanzunterlagen, Vermessungsunterlagen und zusätzliche Dokumentation sind qualifizierten Käufern auf Anfrage verfügbar. Sämtliche Angaben sind mit der Gemeinde Orangetown zu überprüfen.
Hinweis: Dieses MLS-Inserat wurde geändert, um hinsichtlich Steuern, Steuerwert, Grundstücksfläche und Quadratmeterzahl alle drei Parzellen zu berücksichtigen.
MLS#
1050208
Baujahr
1897
Steuern (jährlich)
$115,467
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung
Zinssatz
Laufzeit des Darlehens
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Willkommen bei Bell-ans! Dieses historische, aus drei Parzellen bestehende, 11,31 Acre große Mischnutzungsareal im Lower Hudson Valley befindet sich seit mehr als einem Jahrhundert im Besitz einer Familie. Am Fuße der Clausland Mountains, nur eine kurze Fahrt nördlich von New York City, begann Bell-ans im Jahr 1897 mit der Herstellung eines beliebten Heilmittels, das landesweit verkauft wurde. Die wunderschöne Lage zog Gäste von weit her an; auf dem Gelände fanden Jahrmärkte des Bezirks und Trabrennen statt, doch der Betrieb wurde nie eingestellt. Im Laufe der Zeit wurden die Fabrikhallen zu Geschäften und Kunststudios. Das Gelände und die Gebäude füllten sich mit Tieren, Künstlern, Handwerkern und Kleinunternehmen. Vier Generationen einer Familie haben die Kreativität lebendig gehalten. Was heute hier steht, wird noch immer auf eindrucksvolle Weise genutzt. Die etwa 45.000 Quadratfuß großen Wohn-, Gewerbe- und Lagerflächen der Immobilie erzielen heute Einnahmen.
Die mehr als elf Acre auf drei zusammengelegten Parzellen bestehen aus drei Steuerparzellen, die gemeinsam zum Verkauf angeboten werden: 2–10 Bell-Ans Park (9,50 Acre), 32 South Greenbush Road (1,37 Acre) und 40 South Greenbush Road (0,44 Acre). Zum Angebot gehören zwölf Gebäude aus Backstein und Holz mit der außergewöhnlichen Licht- und Raumqualität historischer Industriegebäude: hohe Fenster, hohe Decken und breite, durch ihre Nutzung glatt abgenutzte Böden. Die ursprünglichen Scheunen und Stallungen stehen noch immer. Das aus dem Jahr 1778 stammende Hauptwohnhaus bildet den Ankerpunkt einer Ecke – und wird dies immer bleiben. Zwischen den Werkstätten befinden sich sechs Wohnhäuser.
Die Gebäude und das Gelände von Bell-ans ziehen seit Jahren Filmschaffende an und dienten als Drehort für Spielfilme, Werbespots und Fernsehproduktionen. Zu den produktionsfreundlichen Merkmalen gehören große, flexibel nutzbare Innenräume, vielfältige Außenbereiche und charakteristische Kulissen sowie bequeme Lademöglichkeiten, ausreichend Parkplätze, eine gute Erreichbarkeit des Geländes und Privatsphäre. Geschichte und Kreativität sind hier in den Wänden verankert, und es gibt reichlich Raum, das nächste Kapitel zu schreiben.
Die Immobilie liegt in Orangeburg, New York, nahe genug an New York City, um Menschen anzuziehen – nur 16 Meilen von der George Washington Bridge und lediglich eine Meile von der Ausfahrt 6 des Palisades Parkway entfernt. Das Village of Nyack liegt vier kurze Meilen auf der anderen Seite des Berges.
Bell-ans ist ein Ort mit einer bereits erzählten Geschichte, der auf jemanden mit Vision wartet, um sie in seinem nächsten Kapitel fortzuführen.
Grundsteuern 2026: 98.896,05 $ + 11.090,00 $ + 5.481,13 $ für die drei Parzellen, insgesamt 115.467,18 $, einschließlich Gemeinde-, Bezirks- und Schulsteuern. Die ausgewiesene Zonierung lautet: LIO (Light Industrial-Office – leichte Industrie/Büro) und CC (Retail-Commerce – Einzelhandel/Gewerbe), innerhalb der Route-303-Overlay-Zone.
Die Immobilie wird im Ist-Zustand mit den bestehenden Miet- und Nutzungsverhältnissen verkauft. Finanzunterlagen, Vermessungsunterlagen und zusätzliche Dokumentation sind qualifizierten Käufern auf Anfrage verfügbar. Sämtliche Angaben sind mit der Gemeinde Orangetown zu überprüfen.
Hinweis: Dieses MLS-Inserat wurde geändert, um hinsichtlich Steuern, Steuerwert, Grundstücksfläche und Quadratmeterzahl alle drei Parzellen zu berücksichtigen.
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