200 Central Park South, Wohnung 8R

Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Ausrichtung nach Norden und Süden

Direkt gegenüber dem Central Park bietet die Wohnung 8R eine in Manhattan zunehmend schwer zu findende Kombination: großzügige Proportionen, wunderbares Tageslicht und einen äußerst flexiblen Grundriss in einer der ikonischsten Lagen der Stadt.

Ein repräsentativer Eingangsbereich empfängt Sie und führt in ein außergewöhnlich großzügiges, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer. Der Raum ist wunderschön proportioniert und von natürlichem Licht durchflutet. Er bietet problemlos Platz für mehrere Sitzbereiche sowie ausreichend Raum für gesellige Abende und komfortables Wohnen im Alltag.

Die Ausrichtung der Wohnung nach Norden und Süden schafft einen natürlichen Übergang zwischen den Wohn-, Gesellschafts- und privaten Bereichen. Auf der Nordseite der Wohnung bietet die Küche mit Essbereich und Fenstern eine unerwartete Besonderheit: einen reizvollen Blick auf den Central Park, der dem einfachen Vergnügen eines morgendlichen Kaffees oder Tees eine besondere Note verleiht. Die renovierte Küche ist mit einem Liebherr-Kühlschrank, einem Miele-Geschirrspüler und einem SMEG-Backofen ausgestattet und vereint hochwertige Geräte mit alltagstauglicher Funktionalität.

Direkt neben der Küche befindet sich einer der vielseitigsten Räume der Wohnung 8R: das zweite Schlafzimmer beziehungsweise Esszimmer. Der großzügig bemessene Raum kann wunderbar als echtes zweites Schlafzimmer, formelles Esszimmer, Gästezimmer, Familienzimmer, Bibliothek oder großzügiges Homeoffice genutzt werden und lässt sich dadurch problemlos an unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse anpassen.

Das sonnige, nach Süden ausgerichtete Hauptschlafzimmer verfügt über hervorragende Proportionen und reichlich Stauraum, einschließlich eines begehbaren Kleiderschranks. Ein renoviertes Badezimmer mit Fenster und direktem Zugang vervollständigt den privaten Schlafbereich und schafft einen komfortablen Rückzugsort.

Die Wohnung verfügt über zwei voll ausgestattete Bäder und ausgezeichnete Staumöglichkeiten. Die Ausrichtung nach Norden und Süden lässt Licht aus zwei Richtungen einfallen und verstärkt das Gefühl einer klaren Trennung zwischen den repräsentativen und den privaten Bereichen der Wohnung.

200 Central Park South wurde 1963 vom Bauträger Bernard Spitzer errichtet und vom Architekturbüro Wechsler and Schimenti entworfen. Das renommierte Wohngebäude in genossenschaftlichem Eigentum ist für sein Mid-Century-Design, seinen erstklassigen Service und seine außergewöhnliche Lage bekannt.

Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören ein rund um die Uhr besetzter Doorman- und Concierge-Service, eine betreute Garage im Haus mit direktem Zugang zur Lobby, ein Fitnesscenter, eine Dachterrasse, Waschräume, ein Fahrradraum, ein Paketraum sowie ein im Gebäude wohnender Hausverwalter.

Und dann ist da natürlich die Lage. Der Central Park liegt buchstäblich direkt vor der Haustür, während der Columbus Circle nur wenige Augenblicke entfernt ist. Die Carnegie Hall, das Lincoln Center, das MoMA, die Einkaufsmöglichkeiten an der Fifth Avenue und der 57th Street, kulturelle Einrichtungen von Weltrang, renommierte Restaurants und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Der Whole Foods Market am Columbus Circle liegt in der Nähe, ebenso wie beliebte Restaurants in der Umgebung, darunter das Marea am Central Park South.

Auch die Verkehrsanbindung ist äußerst praktisch: Die Linien N/Q/R/W an der 57th Street, die Linien A/B/C/D/1 an der 59th Street–Columbus Circle sowie die Linie F an der 57th Street befinden sich jeweils in unmittelbarer Nähe.

Für alle, die Platz, Flexibilität, natürliches Licht und eine unvergleichliche Adresse am Central Park South suchen, bietet die Wohnung 8R eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das sowohl für das tägliche Leben als auch für gesellige Anlässe hervorragend geeignet ist.

Hinweise zu Eigentum und Gebäude

- Mindestens 25 % Anzahlung / Finanzierung bis zu 75 % zulässig

- Nutzung als Zweitwohnsitz zulässig

- Eigentum über einen Trust oder eine LLC zulässig

- Bürgen zulässig

- Gemeinsamer Erwerb durch unmittelbare Familienangehörige mit Genehmigung des Vorstands zulässig

- Untervermietung nach drei Jahren Eigentumsdauer zulässig, für Laufzeiten von einem bis zwei Jahren und vorbehaltlich der Genehmigung durch den Vorstand

- Haustiere vorbehaltlich der Gebäudebestimmungen zulässig, einschließlich AKC-Zertifizierung

- 2 % Übertragungssteuer, vom Verkäufer zu zahlen

200 Central Park South, Residence 8R

Two Bedrooms Two Baths North + South Exposures

Directly across from Central Park, Residence 8R offers a combination increasingly difficult to find in Manhattan: gracious proportions, wonderful natural light, and a highly flexible floor plan in one of the city's most iconic locations.

A proper entry foyer introduces the home and opens into an exceptionally spacious south-facing living room. Beautifully proportioned and filled with natural light, the room easily accommodates multiple seating areas with plenty of space for entertaining as well as comfortable everyday living.

The home's north and south exposures create a natural flow between its living, entertaining, and private spaces. Toward the northern side of the residence, the windowed eat-in kitchen offers an unexpected delight: a charming peek of Central Park, adding something special to the simple pleasure of morning coffee or tea. The renovated kitchen is equipped with a Liebherr refrigerator, Miele dishwasher, and SMEG oven, bringing together quality appliances and everyday functionality.

Adjacent to the kitchen is one of Residence 8R's most versatile spaces, the second bedroom/dining room. Generously scaled, it can function beautifully as a true second bedroom, formal dining room, guest room, family room, library, or substantial home office, allowing the home to adapt easily to different lifestyles and needs.

The sunny south-facing primary bedroom offers excellent proportions and abundant closet space, including a walk-in closet. A renovated windowed en-suite primary bathroom completes the suite, creating a private and comfortable retreat.

The residence includes two full bathrooms and excellent storage throughout, while its dual north and south exposures bring light from two directions and enhance the sense of separation between the home's entertaining and private areas.

200 Central Park South, built in 1963 by developer Bernard Spitzer and designed by the architectural firm Wechsler and Schimenti, is a distinguished full-service cooperative known for its mid-century design, white-glove service, and exceptional location.

The Building amenities include a 24-hour doorman and concierge, attended on-site garage with direct lobby access, fitness center, rooftop deck, laundry facilities, bike room, package room, and live-in superintendent.

And then there is the location. Central Park is quite literally at your doorstep, with Columbus Circle only moments away. Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, Fifth Avenue and 57th Street shopping, world-class cultural institutions, celebrated restaurants, and everyday conveniences are all within easy reach. Whole Foods Market at Columbus Circle is nearby, along with neighborhood dining destinations including Marea on Central Park South.

Transportation is equally convenient, with the N/Q/R/W at 57th Street, the A/B/C/D/1 at 59th Street-Columbus Circle, and the F train at 57th Street all close by.

For anyone seeking space, flexibility, natural light, and an irreplaceable Central Park South address, Residence 8R presents a rare opportunity to create a home that works beautifully for both everyday living and entertaining.

Ownership & Building Notes

- 25% minimum down payment / up to 75% financing permitted

- Pied-à-terre permitted

- Trust and LLC ownership permitted

- Guarantors permitted

- Immediate-family co-purchasing permitted with board approval

- Subletting permitted after three years of ownership, for one- to two-year terms, subject to board approval

- Pets permitted subject to building requirements, including AKC certification

- 2% flip tax paid by the seller