200 Central Park South、8R号室

2ベッドルーム・2バスルーム
北向きおよび南向きの採光

セントラルパークの真正面に位置する8R号室は、マンハッタンでますます希少となっている、ゆとりある間取り、素晴らしい自然光、そして高い柔軟性を備えた間取りを、ニューヨークを代表する象徴的なロケーションで実現しています。

きちんとしたエントランスホワイエが住まいの入り口となり、非常に広々とした南向きのリビングルームへと続きます。美しいプロポーションと豊かな自然光に恵まれたこの空間には、複数のシーティングエリアを設けることができ、ゲストを招いての歓談にも、快適な日常生活にも十分なゆとりがあります。

北向きと南向きの採光により、リビング、来客用スペース、プライベート空間の間に自然な動線が生まれています。住戸の北側に位置する窓付きのイートインキッチンからは、思いがけない魅力としてセントラルパークを望むことができ、朝のコーヒーや紅茶を楽しむひとときに特別な趣を添えます。改装済みのキッチンには、Liebherr製冷蔵庫、Miele製食器洗浄機、SMEG製オーブンを備え、上質な設備と日常的な使いやすさを兼ね備えています。

キッチンに隣接するのは、8R号室でも特に多目的に利用できるスペースである、2つ目のベッドルーム／ダイニングルームです。ゆったりとした広さがあり、独立した2つ目のベッドルーム、正式なダイニングルーム、ゲストルーム、ファミリールーム、書斎、または広々としたホームオフィスとして、美しく機能します。住む人のライフスタイルやニーズに合わせて、住まいを自在に変化させることができます。

陽光が差し込む南向きの主寝室は、優れたプロポーションと豊富な収納スペースを備え、ウォークインクローゼットも設けられています。改装済みの窓付き専用主浴室がスイートを完成させ、プライベートで快適な安らぎの空間を生み出しています。

住戸には2つのフルバスルームと、随所に充実した収納を備えています。また、北向きと南向きの両方に窓があることで、2方向から光が差し込み、来客用スペースとプライベートエリアの分離感がいっそう高められています。

200 Central Park Southは、デベロッパーのバーナード・スピッツァーにより1963年に建設され、建築事務所Wechsler and Schimentiが設計を手掛けました。ミッドセンチュリーデザイン、ホワイトグローブサービス、そして卓越した立地で知られる、格式あるフルサービスのコーポラティブです。

建物のアメニティには、24時間対応のドアマンおよびコンシェルジュ、ロビーから直接アクセスできる係員常駐の敷地内ガレージ、フィットネスセンター、屋上デッキ、ランドリー設備、バイクルーム、荷物受取室、住み込みの管理人が含まれます。

そして何より、このロケーションです。セントラルパークは文字どおり玄関先にあり、コロンバス・サークルもすぐ近くです。カーネギーホール、リンカーン・センター、MoMA、五番街および57丁目のショッピングエリア、世界的な文化施設、名高いレストラン、日常の利便施設にも容易にアクセスできます。コロンバス・サークルのWhole Foods Marketも近く、セントラルパーク・サウスのMareaをはじめ、周辺には魅力的なダイニングスポットが揃っています。

交通の便にも優れており、57丁目のN／Q／R／W線、59丁目－コロンバス・サークル駅のA／B／C／D／1線、そして57丁目のF線がすべて近隣にあります。

ゆとりある空間、柔軟性、自然光、そしてかけがえのないセントラルパーク・サウスの住所を求める方にとって、8R号室は、日常生活にもゲストを招いての時間にも美しく対応する住まいを創り上げる、希少な機会です。

所有権および建物に関する事項

- 最低頭金25％／最大75％までの融資が可能

- セカンドハウスとしての所有が可能

- 信託およびLLCによる所有が可能

- 保証人の設定が可能

- 理事会の承認を条件に、近親者との共同購入が可能

- 所有開始から3年経過後、理事会の承認を条件として、1年または2年の期間で転貸が可能

- AKC認証を含む建物の規定を条件に、ペットの飼育が可能

- 2％の転売税は売主が負担

200 Central Park South, Residence 8R

Two Bedrooms Two Baths North + South Exposures

Directly across from Central Park, Residence 8R offers a combination increasingly difficult to find in Manhattan: gracious proportions, wonderful natural light, and a highly flexible floor plan in one of the city's most iconic locations.

A proper entry foyer introduces the home and opens into an exceptionally spacious south-facing living room. Beautifully proportioned and filled with natural light, the room easily accommodates multiple seating areas with plenty of space for entertaining as well as comfortable everyday living.

The home's north and south exposures create a natural flow between its living, entertaining, and private spaces. Toward the northern side of the residence, the windowed eat-in kitchen offers an unexpected delight: a charming peek of Central Park, adding something special to the simple pleasure of morning coffee or tea. The renovated kitchen is equipped with a Liebherr refrigerator, Miele dishwasher, and SMEG oven, bringing together quality appliances and everyday functionality.

Adjacent to the kitchen is one of Residence 8R's most versatile spaces, the second bedroom/dining room. Generously scaled, it can function beautifully as a true second bedroom, formal dining room, guest room, family room, library, or substantial home office, allowing the home to adapt easily to different lifestyles and needs.

The sunny south-facing primary bedroom offers excellent proportions and abundant closet space, including a walk-in closet. A renovated windowed en-suite primary bathroom completes the suite, creating a private and comfortable retreat.

The residence includes two full bathrooms and excellent storage throughout, while its dual north and south exposures bring light from two directions and enhance the sense of separation between the home's entertaining and private areas.

200 Central Park South, built in 1963 by developer Bernard Spitzer and designed by the architectural firm Wechsler and Schimenti, is a distinguished full-service cooperative known for its mid-century design, white-glove service, and exceptional location.

The Building amenities include a 24-hour doorman and concierge, attended on-site garage with direct lobby access, fitness center, rooftop deck, laundry facilities, bike room, package room, and live-in superintendent.

And then there is the location. Central Park is quite literally at your doorstep, with Columbus Circle only moments away. Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, Fifth Avenue and 57th Street shopping, world-class cultural institutions, celebrated restaurants, and everyday conveniences are all within easy reach. Whole Foods Market at Columbus Circle is nearby, along with neighborhood dining destinations including Marea on Central Park South.

Transportation is equally convenient, with the N/Q/R/W at 57th Street, the A/B/C/D/1 at 59th Street-Columbus Circle, and the F train at 57th Street all close by.

For anyone seeking space, flexibility, natural light, and an irreplaceable Central Park South address, Residence 8R presents a rare opportunity to create a home that works beautifully for both everyday living and entertaining.

Ownership & Building Notes

- 25% minimum down payment / up to 75% financing permitted

- Pied-à-terre permitted

- Trust and LLC ownership permitted

- Guarantors permitted

- Immediate-family co-purchasing permitted with board approval

- Subletting permitted after three years of ownership, for one- to two-year terms, subject to board approval

- Pets permitted subject to building requirements, including AKC certification

- 2% flip tax paid by the seller