200 센트럴 파크 사우스, 레지던스 8R

침실 2개, 욕실 2개, 북향 및 남향 전망

센트럴 파크 바로 맞은편에 위치한 레지던스 8R은 맨해튼에서 점점 더 찾기 어려워지고 있는 요소들을 한곳에 갖추고 있습니다. 우아한 비례감, 뛰어난 자연 채광, 그리고 뉴욕에서 가장 상징적인 입지 중 하나에서 누릴 수 있는 높은 유연성의 평면 구조가 그것입니다.

정식 현관 포이어를 지나면 넉넉한 규모의 남향 거실로 이어집니다. 아름다운 비례와 풍부한 자연 채광을 자랑하는 이 공간은 여러 개의 좌석 공간을 여유롭게 배치할 수 있으며, 손님을 초대하는 자리부터 편안한 일상생활까지 모두 수용할 수 있습니다.

주택의 북향 및 남향 창은 거실, 엔터테인먼트 공간, 사적인 공간 사이에 자연스러운 흐름을 만들어냅니다. 주택 북쪽에 위치한 창문 있는 다이닝 키친에서는 예상치 못한 즐거움을 만날 수 있습니다. 센트럴 파크가 살짝 보이는 매력적인 전망이 있어, 아침 커피나 차를 즐기는 소소한 기쁨에 특별함을 더합니다. 리노베이션된 주방에는 Liebherr 냉장고, Miele 식기세척기, SMEG 오븐이 갖춰져 있어 고급 가전과 일상적인 실용성을 함께 제공합니다.

주방과 인접한 공간은 레지던스 8R에서 가장 다목적으로 활용할 수 있는 공간 중 하나인 두 번째 침실 겸 다이닝룸입니다. 넉넉한 규모의 이 공간은 정식 두 번째 침실, 격식 있는 다이닝룸, 게스트룸, 패밀리룸, 서재 또는 넓은 홈 오피스로 아름답게 활용할 수 있어 다양한 라이프스타일과 필요에 맞게 주택을 쉽게 구성할 수 있습니다.

햇살이 가득한 남향 마스터 침실은 뛰어난 비례감과 넉넉한 수납공간을 갖추고 있으며, 워크인 클로짓도 마련되어 있습니다. 리노베이션된 창문 있는 전용 마스터 욕실이 스위트를 완성하며, 사적이고 편안한 휴식 공간을 만들어냅니다.

주택에는 욕실 2개와 전체적으로 뛰어난 수납공간이 마련되어 있습니다. 또한 북향과 남향의 양면 채광을 통해 두 방향에서 빛이 들어오며, 주택의 접객 공간과 사적인 공간이 분리되어 있다는 느낌을 더욱 강화합니다.

200 센트럴 파크 사우스는 개발업자 Bernard Spitzer가 1963년에 건축하고 건축 회사 Wechsler and Schimenti가 설계한, 품격 있는 풀서비스 코옵 건물입니다. 미드센추리 디자인, 화이트 글러브 서비스, 탁월한 입지로 잘 알려져 있습니다.

건물 편의시설로는 24시간 도어맨 및 컨시어지, 로비로 바로 연결되는 상주 직원 관리 주차장, 피트니스 센터, 루프톱 데크, 세탁 시설, 자전거 보관실, 택배 보관실, 상주 관리인이 있습니다.

그리고 무엇보다 입지가 돋보입니다. 센트럴 파크가 말 그대로 현관 앞에 펼쳐져 있으며, 콜럼버스 서클도 몇 걸음 거리에 있습니다. 카네기 홀, 링컨 센터, MoMA, 피프스 애비뉴와 57번가의 쇼핑 거리, 세계적인 문화기관, 유명 레스토랑, 일상에 필요한 편의시설을 모두 쉽게 이용할 수 있습니다. 콜럼버스 서클의 Whole Foods Market도 가까우며, 센트럴 파크 사우스의 Marea를 비롯한 다양한 지역 인기 레스토랑도 인근에 자리하고 있습니다.

교통 또한 매우 편리합니다. 57번가의 N/Q/R/W 노선, 59번가-콜럼버스 서클의 A/B/C/D/1 노선, 57번가의 F 노선이 모두 가까이에 있습니다.

넉넉한 공간, 유연한 구조, 풍부한 자연 채광, 그리고 대체할 수 없는 센트럴 파크 사우스 주소를 원하는 분들에게 레지던스 8R은 일상생활과 손님 접대를 모두 아름답게 만족시키는 주택을 만들 수 있는 매우 드문 기회를 제공합니다.

소유권 및 건물 관련 사항

- 최소 계약금 25% / 최대 75%까지 융자 가능

- 세컨드 홈 소유 허용

- 신탁 및 LLC 명의 소유 허용

- 보증인 허용

- 이사회 승인 시 직계 가족과의 공동 구매 허용

- 소유 3년 후 전대 허용, 1~2년 단위로 가능하며 이사회 승인 필요

- AKC 인증을 포함한 건물 요건 충족 시 반려동물 허용

- 매도인이 2% 플립 세금 부담

200 Central Park South, Residence 8R

Two Bedrooms Two Baths North + South Exposures

Directly across from Central Park, Residence 8R offers a combination increasingly difficult to find in Manhattan: gracious proportions, wonderful natural light, and a highly flexible floor plan in one of the city's most iconic locations.

A proper entry foyer introduces the home and opens into an exceptionally spacious south-facing living room. Beautifully proportioned and filled with natural light, the room easily accommodates multiple seating areas with plenty of space for entertaining as well as comfortable everyday living.

The home's north and south exposures create a natural flow between its living, entertaining, and private spaces. Toward the northern side of the residence, the windowed eat-in kitchen offers an unexpected delight: a charming peek of Central Park, adding something special to the simple pleasure of morning coffee or tea. The renovated kitchen is equipped with a Liebherr refrigerator, Miele dishwasher, and SMEG oven, bringing together quality appliances and everyday functionality.

Adjacent to the kitchen is one of Residence 8R's most versatile spaces, the second bedroom/dining room. Generously scaled, it can function beautifully as a true second bedroom, formal dining room, guest room, family room, library, or substantial home office, allowing the home to adapt easily to different lifestyles and needs.

The sunny south-facing primary bedroom offers excellent proportions and abundant closet space, including a walk-in closet. A renovated windowed en-suite primary bathroom completes the suite, creating a private and comfortable retreat.

The residence includes two full bathrooms and excellent storage throughout, while its dual north and south exposures bring light from two directions and enhance the sense of separation between the home's entertaining and private areas.

200 Central Park South, built in 1963 by developer Bernard Spitzer and designed by the architectural firm Wechsler and Schimenti, is a distinguished full-service cooperative known for its mid-century design, white-glove service, and exceptional location.

The Building amenities include a 24-hour doorman and concierge, attended on-site garage with direct lobby access, fitness center, rooftop deck, laundry facilities, bike room, package room, and live-in superintendent.

And then there is the location. Central Park is quite literally at your doorstep, with Columbus Circle only moments away. Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, Fifth Avenue and 57th Street shopping, world-class cultural institutions, celebrated restaurants, and everyday conveniences are all within easy reach. Whole Foods Market at Columbus Circle is nearby, along with neighborhood dining destinations including Marea on Central Park South.

Transportation is equally convenient, with the N/Q/R/W at 57th Street, the A/B/C/D/1 at 59th Street-Columbus Circle, and the F train at 57th Street all close by.

For anyone seeking space, flexibility, natural light, and an irreplaceable Central Park South address, Residence 8R presents a rare opportunity to create a home that works beautifully for both everyday living and entertaining.

Ownership & Building Notes

- 25% minimum down payment / up to 75% financing permitted

- Pied-à-terre permitted

- Trust and LLC ownership permitted

- Guarantors permitted

- Immediate-family co-purchasing permitted with board approval

- Subletting permitted after three years of ownership, for one- to two-year terms, subject to board approval

- Pets permitted subject to building requirements, including AKC certification

- 2% flip tax paid by the seller