200 Central Park South, Residencia 8R

Dos dormitorios, dos baños, orientaciones norte y sur

Justo frente a Central Park, la Residencia 8R ofrece una combinación cada vez más difícil de encontrar en Manhattan: proporciones generosas, magnífica luz natural y una distribución sumamente flexible en una de las ubicaciones más emblemáticas de la ciudad.

Un elegante recibidor de entrada da la bienvenida al hogar y conduce a una sala de estar excepcionalmente espaciosa, orientada al sur. Bellamente proporcionada y llena de luz natural, la estancia permite disponer fácilmente varias áreas de estar, con amplio espacio tanto para recibir invitados como para disfrutar cómodamente de la vida cotidiana.

Las orientaciones norte y sur de la vivienda crean una circulación natural entre sus espacios de estar, entretenimiento y privacidad. En el lado norte de la residencia, la cocina con comedor y ventanas ofrece una agradable sorpresa: una encantadora vista parcial de Central Park, que añade un toque especial al sencillo placer de tomar café o té por la mañana. La cocina renovada está equipada con refrigerador Liebherr, lavavajillas Miele y horno SMEG, combinando electrodomésticos de calidad con funcionalidad cotidiana.

Junto a la cocina se encuentra uno de los espacios más versátiles de la Residencia 8R: el segundo dormitorio/comedor. De generosas dimensiones, puede funcionar perfectamente como un verdadero segundo dormitorio, comedor formal, habitación de invitados, sala familiar, biblioteca u oficina sustancial en casa, permitiendo que la vivienda se adapte fácilmente a distintos estilos de vida y necesidades.

El soleado dormitorio principal orientado al sur ofrece excelentes proporciones y abundante espacio de almacenamiento, incluido un vestidor. Un baño principal en suite renovado y con ventana completa la suite, creando un refugio privado y confortable.

La residencia cuenta con dos baños completos y excelentes espacios de almacenamiento en toda la vivienda, mientras que sus orientaciones norte y sur aportan luz desde dos direcciones y acentúan la separación entre las áreas sociales y privadas del hogar.

200 Central Park South, construido en 1963 por el promotor Bernard Spitzer y diseñado por el estudio de arquitectura Wechsler and Schimenti, es una cooperativa de servicio completo distinguida por su diseño de mediados de siglo, servicio de guante blanco y ubicación excepcional.

Las comodidades del edificio incluyen portero y conserje las 24 horas, garaje atendido en el propio edificio con acceso directo al vestíbulo, gimnasio, terraza en la azotea, lavandería, sala para bicicletas, sala de paquetes y superintendente residente.

Y luego está la ubicación. Central Park se encuentra literalmente a la puerta, con Columbus Circle a pocos momentos de distancia. Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, las tiendas de la Quinta Avenida y de la calle 57, instituciones culturales de categoría mundial, restaurantes reconocidos y todas las comodidades cotidianas están al alcance. Whole Foods Market en Columbus Circle se encuentra cerca, al igual que destinos gastronómicos del vecindario, incluido Marea en Central Park South.

El transporte también es sumamente conveniente, con las líneas N/Q/R/W en la calle 57, las líneas A/B/C/D/1 en 59th Street-Columbus Circle y la línea F en la calle 57, todas muy próximas.

Para quienes buscan espacio, flexibilidad, luz natural y una dirección irrepetible en Central Park South, la Residencia 8R representa una oportunidad excepcional para crear un hogar que funcione a la perfección tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados.

Notas sobre la propiedad y el edificio

- Pago inicial mínimo del 25 % / se permite financiar hasta el 75 %

- Se permiten viviendas pied-à-terre

- Se permite la propiedad a través de fideicomiso y LLC

- Se permiten garantes

- Se permite la copra entre familiares directos con la aprobación de la junta directiva

- Se permite subarrendar después de tres años de propiedad, por períodos de uno a dos años, sujeto a la aprobación de la junta directiva

- Se permiten mascotas sujetas a los requisitos del edificio, incluida la certificación del AKC

- Impuesto de transferencia del 2 % pagado por el vendedor

200 Central Park South, Residence 8R

Two Bedrooms Two Baths North + South Exposures

Directly across from Central Park, Residence 8R offers a combination increasingly difficult to find in Manhattan: gracious proportions, wonderful natural light, and a highly flexible floor plan in one of the city's most iconic locations.

A proper entry foyer introduces the home and opens into an exceptionally spacious south-facing living room. Beautifully proportioned and filled with natural light, the room easily accommodates multiple seating areas with plenty of space for entertaining as well as comfortable everyday living.

The home's north and south exposures create a natural flow between its living, entertaining, and private spaces. Toward the northern side of the residence, the windowed eat-in kitchen offers an unexpected delight: a charming peek of Central Park, adding something special to the simple pleasure of morning coffee or tea. The renovated kitchen is equipped with a Liebherr refrigerator, Miele dishwasher, and SMEG oven, bringing together quality appliances and everyday functionality.

Adjacent to the kitchen is one of Residence 8R's most versatile spaces, the second bedroom/dining room. Generously scaled, it can function beautifully as a true second bedroom, formal dining room, guest room, family room, library, or substantial home office, allowing the home to adapt easily to different lifestyles and needs.

The sunny south-facing primary bedroom offers excellent proportions and abundant closet space, including a walk-in closet. A renovated windowed en-suite primary bathroom completes the suite, creating a private and comfortable retreat.

The residence includes two full bathrooms and excellent storage throughout, while its dual north and south exposures bring light from two directions and enhance the sense of separation between the home's entertaining and private areas.

200 Central Park South, built in 1963 by developer Bernard Spitzer and designed by the architectural firm Wechsler and Schimenti, is a distinguished full-service cooperative known for its mid-century design, white-glove service, and exceptional location.

The Building amenities include a 24-hour doorman and concierge, attended on-site garage with direct lobby access, fitness center, rooftop deck, laundry facilities, bike room, package room, and live-in superintendent.

And then there is the location. Central Park is quite literally at your doorstep, with Columbus Circle only moments away. Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, Fifth Avenue and 57th Street shopping, world-class cultural institutions, celebrated restaurants, and everyday conveniences are all within easy reach. Whole Foods Market at Columbus Circle is nearby, along with neighborhood dining destinations including Marea on Central Park South.

Transportation is equally convenient, with the N/Q/R/W at 57th Street, the A/B/C/D/1 at 59th Street-Columbus Circle, and the F train at 57th Street all close by.

For anyone seeking space, flexibility, natural light, and an irreplaceable Central Park South address, Residence 8R presents a rare opportunity to create a home that works beautifully for both everyday living and entertaining.

Ownership & Building Notes

- 25% minimum down payment / up to 75% financing permitted

- Pied-à-terre permitted

- Trust and LLC ownership permitted

- Guarantors permitted

- Immediate-family co-purchasing permitted with board approval

- Subletting permitted after three years of ownership, for one- to two-year terms, subject to board approval

- Pets permitted subject to building requirements, including AKC certification

- 2% flip tax paid by the seller