BLICK IN DER ERSTEN REIHE AUF DEN CENTRAL PARK AUS DEM 22. STOCK
SELTENE GELEGENHEIT IM HAMPSHIRE HOUSE

Es gibt Ausblicke auf den Central Park – und dann gibt es Ausblicke wie diesen. Hoch oben im 22. Stock des ikonischen Hampshire House gelegen, bietet Residence 2204 von einer der renommiertesten Adressen Manhattans einen atemberaubenden, weitläufigen Blick über den Central Park.

Ein großzügiges, 20 Fuß tiefes Eingangsfoyer vermittelt ein unvergessliches Ankunftsgefühl und führt in ein außergewöhnliches, 18' x 28' großes Wohn- und Esszimmer in einer nordwestlichen Ecklage. Umrahmt von übergroßen, tief eingelassenen Fenstern, bietet dieser spektakuläre Raum für Empfänge die seltene Gelegenheit, nahezu den gesamten Central Park in einem einzigen, weitläufigen Blick zu erfassen. Die Wohnung wurde unter Wahrung der Eleganz und Proportionen klassischer New Yorker Architektur wunderschön renoviert und verfügt über hohe Decken, außergewöhnlich viel Tageslicht, großzügigen maßgefertigten Stauraum sowie einen eleganten Grundriss, der sowohl für Empfänge als auch für den Alltag konzipiert ist.

Die lichtdurchflutete Wohnküche ist sorgfältig mit Geräten von Sub-Zero, Gaggenau und Miele ausgestattet und wird durch raffinierte Einbauten ergänzt, die großzügige Arbeits- und Stauraumflächen bieten. Das an der Westseite der Wohnung gelegene zweite Schlafzimmer profitiert von wunderbarem Tageslicht und maßgefertigten Einbauregalen und kann flexibel als Schlafzimmer, Bibliothek oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Die Hauptsuite befindet sich in einem eigenen Bereich der Wohnung und verfügt über ein angrenzendes Badezimmer sowie einen Blick auf die Stadt. Mit zwei außergewöhnlich großzügig geschnittenen Schlafzimmern, zwei voll ausgestatteten Badezimmern und einem Grundriss, der Wohn- und Schlafbereiche auf natürliche Weise voneinander trennt, bietet Residence 2204 eine bemerkenswerte Großzügigkeit an der Central Park South.

Über die Wohnung hinaus verkörpert das Hampshire House eine Form des klassischen Lebens in Manhattan, die zunehmend selten wird. Die renommierte Wohnbaugenossenschaft an der Central Park South ist für ihren erstklassigen White-Glove-Service bekannt und bietet einen 24-Stunden-Türsteher- und Concierge-Service, ein Fitnesscenter, ein Spa, einen Wäscheservice, einen Shuttlewagen sowie optionalen Reinigungsservice – und das alles mit dem Central Park direkt vor der Tür.

Residence 2204 ist mehr als ein wunderschönes Zuhause. Sie bietet einen Platz in der ersten Reihe mit Blick auf den Central Park – von einer der berühmtesten Adressen New Yorks. Außergewöhnliche Ausblicke, großzügige Proportionen und zeitlose Eleganz vereinen sich in einer Wohnung, wie sie nur in Manhattan existieren kann.

Bitte beachten Sie: Eine Untervermietung ist nach zwei Jahren Eigentumsdauer zulässig, mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr und einer Höchstlaufzeit von drei Jahren, vorbehaltlich einer von der Wohnbaugenossenschaft erhobenen Untervermietungsgebühr in Höhe von 15 %. Ab dem 1. Oktober 2026 wird für einen Zeitraum von 12 Monaten eine monatliche Sonderumlage in Höhe von 2.672,92 US-Dollar erhoben.

FRONT-ROW CENTRAL PARK VIEWS FROM THE 22ND FLOOR
RARE OPPORTUNITY AT THE HAMPSHIRE HOUSE

There are Central Park views, and then there are views like this. Perched high on the 22nd floor of the iconic Hampshire House, Residence 2204 commands a breathtaking, sweeping perspective over Central Park from one of Manhattan’s most celebrated addresses.

A grand 20-foot entrance foyer creates an unforgettable sense of arrival, leading into an extraordinary 18' x 28' northwest corner living and dining room. Framed by oversized recessed windows, this spectacular entertaining space presents the rare opportunity to take in virtually all of Central Park in a single sweeping view. Beautifully renovated while preserving the elegance and proportions of classic New York architecture, the residence features soaring ceilings, exceptional natural light, abundant custom storage, and a gracious layout designed for both entertaining and everyday living.

The sun-filled eat-in kitchen is thoughtfully appointed with Sub-Zero, Gaggenau, and Miele appliances, complemented by clever built-ins providing generous preparation and storage space. Positioned along the western side of the residence, the second bedroom enjoys wonderful natural light and custom built-in shelving, offering flexibility as a bedroom, library, or den.

The primary suite is tucked into its own wing of the apartment and features an en-suite bath and city views. With two exceptionally proportioned bedrooms, two full bathrooms, and a layout that creates a natural separation between the entertaining spaces and bedroom quarters, Residence 2204 offers remarkable scale on Central Park South.

Beyond the residence, Hampshire House represents a level of classic Manhattan living that is increasingly rare. The distinguished Central Park South cooperative is renowned for its white-glove service and offers 24-hour doorman and concierge service, a fitness center, spa, laundry service, courtesy car, and optional housekeeping services, all with Central Park directly outside your door.
Residence 2204 is more than a beautiful home. It is a front-row seat to Central Park from one of New York City’s most iconic addresses. Extraordinary views, grand proportions, and timeless elegance come together in a residence that could only exist in Manhattan.

Please note: Subleasing is permitted after two years of ownership, with a one-year minimum and three-year maximum, subject to a 15% sublease fee charged by the cooperative. A monthly assessment of $2,672.92 is in effect beginning October 1, 2026, for a 12-month period.