נוף חזיתי לסנטרל פארק מהקומה ה־22

יש נופים לסנטרל פארק, ויש נופים כמו זה. דירה 2204, הממוקמת גבוה בקומה ה־22 של בית המגורים האיקוני Hampshire House, מציעה תצפית עוצרת נשימה ורחבת־ידיים על פני סנטרל פארק, מאחת הכתובות המפורסמות ביותר במנהטן.

מבואת כניסה מפוארת באורך 20 רגל יוצרת תחושת הגעה בלתי נשכחת ומובילה אל סלון ופינת אוכל יוצאי דופן, הממוקמים בפינת צפון־מערב ובמידות 18' x 28'. החלל המרשים לאירוח ממוסגר בחלונות שקועים וגדולי־ממדים, ומציע הזדמנות נדירה לחזות כמעט בכל סנטרל פארק במבט פנורמי יחיד. הדירה שופצה להפליא תוך שימור האלגנטיות והפרופורציות של האדריכלות הניו־יורקית הקלאסית, וכוללת תקרות גבוהות, שפע של אור טבעי, מקומות אחסון רבים בהתאמה אישית ותכנון נדיב, המותאם הן לאירוח והן לחיי היומיום.

המטבח המואר, הכולל פינת אוכל, תוכנן בקפידה ומאובזר במכשירי Sub-Zero, Gaggenau ו־Miele, לצד פתרונות נגרות מובנים ומתוחכמים המספקים שפע של משטחי עבודה ואחסון. חדר השינה השני, הממוקם לאורך צדה המערבי של הדירה, נהנה מאור טבעי נפלא וממדפי אחסון מובנים בהתאמה אישית, ומציע גמישות לשימוש כחדר שינה, ספרייה או חדר עבודה.

סוויטת השינה הראשית ממוקמת באגף נפרד משלה בדירה וכוללת חדר רחצה צמוד ונוף לעיר. עם שני חדרי שינה בעלי פרופורציות יוצאות דופן, שני חדרי רחצה מלאים ותכנון היוצר הפרדה טבעית בין אזורי האירוח לאגף חדרי השינה, דירה 2204 מציעה ממדים מרשימים בלב אזור סנטרל פארק סאות'.

מעבר לדירה עצמה, Hampshire House מייצג סגנון מגורים מנהטני קלאסי שהולך ונעשה נדיר. בניין הקו־אופ היוקרתי בסנטרל פארק סאות' ידוע בשירות ברמה הגבוהה ביותר ומציע שירותי שוער וקונסיירז' 24 שעות ביממה, חדר כושר, ספא, שירותי כביסה, רכב לשימוש הדיירים ושירותי משק בית אופציונליים — וכל זאת כשסנטרל פארק נמצא ממש מעבר לדלת.

דירה 2204 היא יותר מבית יפהפה. זהו מושב בשורה הראשונה מול סנטרל פארק, מאחת הכתובות האיקוניות ביותר בעיר ניו יורק. נופים יוצאי דופן, ממדים מפוארים ואלגנטיות על־זמנית נפגשים בדירה שיכולה להתקיים רק במנהטן.

לתשומת לבכם: השכרת משנה מותרת לאחר שנתיים של בעלות, לתקופה מינימלית של שנה ועד שלוש שנים לכל היותר, בכפוף לדמי השכרת משנה בשיעור 15% הנגבים על ידי הקו־אופ. החל מ־1 באוקטובר 2026, לתקופה של 12 חודשים, תחול גבייה חודשית מיוחדת בסך 2,672.92 דולר.

FRONT-ROW CENTRAL PARK VIEWS FROM THE 22ND FLOOR

There are Central Park views, and then there are views like this. Perched high on the 22nd floor of the iconic Hampshire House, Residence 2204 commands a breathtaking, sweeping perspective over Central Park from one of Manhattan’s most celebrated addresses.

A grand 20-foot entrance foyer creates an unforgettable sense of arrival, leading into an extraordinary 18' x 28' northwest corner living and dining room. Framed by oversized recessed windows, this spectacular entertaining space presents the rare opportunity to take in virtually all of Central Park in a single sweeping view. Beautifully renovated while preserving the elegance and proportions of classic New York architecture, the residence features soaring ceilings, exceptional natural light, abundant custom storage, and a gracious layout designed for both entertaining and everyday living.

The sun-filled eat-in kitchen is thoughtfully appointed with Sub-Zero, Gaggenau, and Miele appliances, complemented by clever built-ins providing generous preparation and storage space. Positioned along the western side of the residence, the second bedroom enjoys wonderful natural light and custom built-in shelving, offering flexibility as a bedroom, library, or den.

The primary suite is tucked into its own wing of the apartment and features an en-suite bath and city views. With two exceptionally proportioned bedrooms, two full bathrooms, and a layout that creates a natural separation between the entertaining spaces and bedroom quarters, Residence 2204 offers remarkable scale on Central Park South.

Beyond the residence, Hampshire House represents a level of classic Manhattan living that is increasingly rare. The distinguished Central Park South cooperative is renowned for its white-glove service and offers 24-hour doorman and concierge service, a fitness center, spa, laundry service, courtesy car, and optional housekeeping services, all with Central Park directly outside your door.
Residence 2204 is more than a beautiful home. It is a front-row seat to Central Park from one of New York City’s most iconic addresses. Extraordinary views, grand proportions, and timeless elegance come together in a residence that could only exist in Manhattan.

Please note: Subleasing is permitted after two years of ownership, with a one-year minimum and three-year maximum, subject to a 15% sublease fee charged by the cooperative. A monthly assessment of $2,672.92 is in effect beginning October 1, 2026, for a 12-month period.