PENTHOUSE-WOHNUNG IM OCEANA CONDOMINIUM & CLUB!

Willkommen in der luxuriösen Wohnanlage am Wasser: Diese wunderschön ausgestattete PENTHOUSE-Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet etwa 1.200 sq. ft. (ca. 111 m²) elegante Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich auf der Penthouse-Etage im 11. Stock (nicht im obersten Stockwerk) und bietet einen herrlichen, weitläufigen Blick über die Stadt.

Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über eine maßgefertigte Küche mit Kristalldetails, Granitarbeitsplatten und hochwertigen Geräten, darunter ein Sub-Zero-Kühlschrank. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch einen beeindruckenden Boden aus echtem Onyx, der eine anspruchsvolle und luxuriöse Atmosphäre schafft.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören italienische Kirschholzdetails, Parkettböden in den Schlafzimmern, maßgefertigte Schränke, großzügige begehbare Kleiderschränke, Designerbäder, eine Jacuzzi-Badewanne, eine Regendusche sowie eine brandneue Waschmaschine und ein brandneuer Trockner.

Oceana ist eine der renommiertesten umzäunten Wohnanlagen am Wasser in South Brooklyn und bietet rund um die Uhr Sicherheitsdienst sowie außergewöhnliche Annehmlichkeiten im Resort-Stil, darunter Innen- und Außenpools, ein Fitnesscenter, Trocken- und Dampfsaunen, ein Clubhaus, wunderschön gestaltete Außenanlagen und Zugang zur Uferpromenade von Brighton Beach.

Ein Parkplatz kann ab dem ersten Tag gemietet werden.

Jährliche Grundsteuer: 10.681 $.

Steuervergünstigung für den Hauptwohnsitz: Wird die Wohnung als Hauptwohnsitz des Eigentümers genutzt und erfüllt der Eigentümer die Voraussetzungen, kann das NYC-Programm zur Grundsteuerermäßigung für Eigentumswohnungen und Genossenschaftswohnungen eine Grundsteuerermäßigung von 17,5 % gewähren, vorbehaltlich der Teilnahmebedingungen der Stadt New York.

STAR-Programm: Eigentümer, die die Voraussetzungen erfüllen und die Wohnung als Hauptwohnsitz nutzen, können möglicherweise ebenfalls von der STAR-Grundsteuervergünstigung profitieren, vorbehaltlich der Teilnahmebedingungen des Bundesstaates New York.

Eine seltene Gelegenheit, eine PENTHOUSE-Wohnung zu erwerben und in Oceana Luxus, Sicherheit und Wohnen im Resort-Stil zu genießen!

PENTHOUSE RESIDENCE AT OCEANA CONDOMINIUM & CLUB!



Welcome to luxury waterfront living in this beautifully appointed 3-bedroom, 2-bath PENTHOUSE residence offering approximately 1,200 sq. ft. of elegant living space. Located on the 11th-floor penthouse level (not the top floor), the apartment features beautiful open city views.



The residence is in excellent condition and features a custom-designed kitchen with crystal detailing, granite countertops, and premium appliances, including a Sub-Zero refrigerator. The spacious living room is highlighted by stunning genuine onyx flooring, creating a sophisticated and luxurious atmosphere.



Additional features include Italian cherry wood finishes, hardwood floors in the bedrooms, custom-made closets, generous walk-in closets, designer bathrooms, a Jacuzzi tub, rainfall shower, and a brand-new washer and dryer.



Oceana is one of South Brooklyn’s premier gated waterfront communities, offering 24/7 security and exceptional resort-style amenities, including indoor and outdoor swimming pools, a fitness center, dry and steam saunas, clubhouse, beautifully landscaped grounds, and access to the Brighton Beach waterfront.



Parking is available for rent from Day 1.



Annual Real Estate Taxes: $10,681.



Primary Residence Tax Benefit: If the apartment is used as the owner’s primary residence and the owner qualifies, the NYC Condo/Co-op Tax Abatement Program may provide a 17.5% property tax abatement, subject to NYC eligibility requirements.



STAR Program: Eligible owners who use the apartment as their primary residence may also qualify for the STAR property tax benefit, subject to New York State eligibility requirements.



A rare opportunity to own a PENTHOUSE residence and enjoy luxury, security, and resort-style living at Oceana!