Gelegenheiten wie diese bieten sich in Flatiron nur selten. Einheit 2 in der 6 West 20th Street ist ein Loft über die gesamte Etage mit einer Fläche von etwa 4.100 Quadratfuß im The Greenwich Building, einem denkmalgeschützten Bau von Schwartz & Gross aus dem Jahr 1907 im Herzen des Ladies’ Mile Historic District. Hier bietet sich die Chance, ein echtes Loft über die gesamte Etage in einem der begehrtesten Viertel Manhattans zu erwerben, es ganz nach den eigenen Vorstellungen zu renovieren und dabei erheblichen Wert zu schaffen.

Das Loft verfügt bereits über eine funktionierende Küche und 1,5 Bäder. Der übrige Bereich ist eine weitläufige, offene Fläche, die auf Ihre Vision wartet. Die 14 Fuß hohen Decken und die großen originalen Drehfenster lassen Licht von Norden und Süden in die gesamte Etage und verleihen den Räumen genau jene Großzügigkeit und den Charakter, die klassisches Loftleben in Vorkriegsgebäuden auszeichnen. Mit etwa 15 Metern Frontbreite und einer tiefen, regelmäßig geschnittenen Grundfläche lässt sich der Grundriss problemlos mit vier Schlafzimmern sowie einem Arbeitszimmer, großzügigen Wohn- und Essbereichen und einem großen, ideal für Gäste geeigneten Wohnraum gestalten.

Das Loft verfügt außerdem über etwa 28 Quadratmeter privaten Außenbereich – ein seltenes Merkmal für eine Wohnung über die gesamte Etage in Flatiron. Stellen Sie sich dort Ihren Morgenkaffee, sommerliche Abendessen oder einen bepflanzten Rückzugsort direkt neben Ihrem Wohnbereich vor.

Bringen Sie Ihren Bauunternehmer und Architekten mit, um Ihr Traumzuhause zu verwirklichen. Da die Etage vollständig offen ist, können Sie Ihr Zuhause nahezu von Grund auf planen – von der Anzahl der Schlafzimmer bis hin zu jedem einzelnen Ausstattungsdetail. Grundrisse, bei denen Nassbereiche über trockenen Bereichen angeordnet werden, sind zulässig. Dadurch haben Sie echte Freiheit, Küche und Bäder dort zu platzieren, wo sie für Ihren persönlichen Grundriss am besten funktionieren, statt dort, wo es die Gebäudestruktur vorgibt.

Das Wertsteigerungspotenzial liegt auf der Hand. Eine kürzlich renovierte Wohnung über die gesamte Etage mit derselben Grundfläche in diesem Gebäude wird derzeit für 8.500.000 US-Dollar angeboten – ohne Außenbereich. Käufer, die ein maßgeschneidertes Zuhause schaffen und gleichzeitig erhebliches Eigenkapital aufbauen möchten, werden in Downtown Manhattan kaum einen besseren Ausgangspunkt finden.

Die Einheit ist derzeit für eine gewerbliche Nutzung genehmigt. Das Co-op-Board hat jedoch bestätigt, dass es die Umwandlung in eine Wohnnutzung unterstützt und aktiv fördert – ebenso wie bei den vielen darüberliegenden Etagen, die diesen Schritt bereits vollzogen haben. Es handelt sich um einen im Gebäude etablierten Weg, nicht um eine Ausnahme.

The Greenwich Building ist ein exklusives, elfstöckiges Co-op-Gebäude im Stil der Neorenaissance mit einer markanten, denkmalgeschützten Fassade und nur wenigen Wohnungen. Die Bewohner genießen einen schlüsselbetriebenen Aufzugzugang direkt zu ihrer Etage, zwei Aufzüge, einen virtuellen Doorman von ButterflyMX sowie eine haustierfreundliche Hausordnung.

Das Gebäude liegt direkt an der Fifth Avenue in einem der schönsten Häuserblocks von Flatiron und befindet sich nur wenige Schritte vom Madison Square Park, dem Union Square mit seinem Greenmarket, Eataly sowie einigen der besten Restaurants und Geschäfte der Stadt entfernt. Eine Citi-Bike-Station befindet sich direkt gegenüber, und die U-Bahn-Linien an der 23rd Street sowie am Union Square sind bequem zu Fuß erreichbar.

Kaufen Sie diese Einheit, renovieren Sie sie und verwirklichen Sie Ihr Traumzuhause – mit echtem, bereits vom ersten Tag an angelegtem Wertsteigerungspotenzial.

Mehrere Abbildungen wurden virtuell erstellt. Diese Einheit ist renovierungsbedürftig.

Opportunities like this rarely come up in Flatiron. Unit 2 at 6 West 20th Street is a full-floor loft of approximately 4,100 square feet in The Greenwich Building, a 1907 Schwartz & Gross landmark in the heart of the Ladies' Mile Historic District. Here is the chance to buy a true full-floor loft in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods, renovate it to your exact taste, and build significant value along the way.

The loft already has a working kitchen and 1.5 baths. The rest is a vast, open space ready for your vision. Soaring 14-foot ceilings and giant original pivot windows fill the floor with north and south light, giving the space the volume and character that define classic pre-war loft living. With about 50 feet of frontage and a deep, regular floor plate, the layout can easily fit four bedrooms plus a home office, alongside generous living and dining space and a great room built for entertaining.

The loft also has approximately 300 square feet of private outdoor space, a rare feature for a full-floor home in Flatiron. Picture morning coffee, summer dinners, or a planted garden retreat right off your living space.

Bring your contractor and architect to build your dream home. With the floor wide open, you can design your home almost from scratch, from the number of bedrooms to every finish. Wet-over-dry layouts are permitted, giving you real freedom to place kitchens and bathrooms where they work best for your plan rather than where the building dictates.

The upside is clear. A recently renovated full floor with the same footprint in this building is currently offered at $8,500,000 (without outdoor space). Buyers who want to create a custom home and build substantial equity at the same time will be hard pressed to find a better starting point in downtown Manhattan.

The unit is currently approved for commercial use, however, the co-op board has confirmed it supports converting the unit to residential and is actively encouraging it, following the many floors above that have already made the change. This is a well-established path in the building, not an exception.

The Greenwich Building is a boutique, 11-story neo-Renaissance co-op with a striking landmarked facade and only a handful of homes. Residents enjoy keyed elevator access to their floor, two elevators, a ButterflyMX virtual doorman, and a pet-friendly policy.

Set just off Fifth Avenue on one of Flatiron's prettiest blocks, the building puts you steps from Madison Square Park, Union Square and its Greenmarket, Eataly, and some of the city's best restaurants and shops. A Citi Bike dock sits right across the street, and the subway lines at 23rd Street and Union Square are a short walk away.

Buy it, renovate it, and build your dream home, with real value built in from day one.

Several images have been virtually rendered. This unit requires a renovation.