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Am Fuße des Lenox Hill befindet sich 640 Park Avenue, das ursprünglich 1914 von der Fullerton Weaver Realty Company errichtet wurde.

Vor einem Jahrhundert schrieb The Real Estate Record & Guide, das Branchenblatt seiner Zeit, der Architekt J. E. R. Carpenter „sei der Vater des modernen großen Apartmenthauses hier in New York“ gewesen. Später schrieb Christopher Gray in der New York Times: „1914 entwarf Carpenter 640 Park in der 66th Street und war daran erneut teilweise als Eigentümer beteiligt. Das Gebäude ist vollständig mit Kalkstein verkleidet, verfügt über doppelte Reihen von Fenstern im Florentiner Stil und über ein Apartment mit fünf Schlafzimmern pro Etage. Damit stieß er in die Stratosphäre der Luxuswohnungen vor – mit einer separaten Galerie, einem Empfangsraum, einem Weinschrank und sechs Räumen für Bedienstete, darunter ein separater Bereich für den Butler und den ‚zweiten Mann‘.“

Wenn man im neunten Stock aus dem privaten Aufzug tritt, wird Grays Beschreibung von Carpenters Entwurf unmittelbar greifbar. Sobald man die großzügige, fast 35 Quadratmeter große Galerie betritt, die sich hervorragend für Kunst eignet, wird man von der außergewöhnlichen Weitläufigkeit dieser Wohnung beeindruckt. Je tiefer man in den Raum eintaucht, desto mehr erkennt man, dass man etwas anderes, etwas Besonderes erlebt: 3,05 Meter hohe Decken und unzählige große, nach außen gerichtete Fenster sorgen dank der vier Himmelsrichtungen für Ausblicke sowie für einen stetigen Strom aus Sonne und Licht. Das prachtvolle und dramatische, nach Südosten ausgerichtete Wohnzimmer sowie das übergroße Esszimmer wurden entworfen und bewusst längs entlang der Park Avenue angeordnet, um den Lichteinfall zu verstärken. Diese Räume erstrecken sich über fast 21 Meter und bieten freie Ausblicke auf das historische Armory-Gebäude, das 1879 errichtet wurde. Direkt neben der Galerie befindet sich eine ansprechende, nach Süden ausgerichtete Bibliothek sowie ein ungewöhnlicher und verführerischer, 2,13 Meter breiter und fast 14,6 Meter langer Flur, der in den abgeschiedenen privaten Wohnbereich führt und die einzigartige Proportion sowie die Großzügigkeit dieser die gesamte Etage einnehmenden Residenz weiter offenbart. Sie umfasst derzeit 15 Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, sechs Bäder und zwei Räume für Bedienstete. Um die Besonderheiten dieses Zuhauses vollständig zu erfassen, muss man es selbst erlebt haben.

Diese Boutique-Genossenschaft an der Nordwestecke der 66th Street gehört zu den wenigen wirklich exklusiven und herausragenden Genossenschaftsgebäuden an der gesamten Park Avenue. In unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Unterhaltung, Kunst und Kultur – darunter das Metropolitan Museum of Art, The Frick Collection und das Lincoln Center – ist die Lage unübertroffen. Ein Rund-um-die-Uhr-Portierdienst, ein Hausverwalter und ein großer Abstellraum stehen zur Verfügung; letzterer ist im Kaufpreis enthalten. Es gibt keine saisonalen Renovierungsbeschränkungen, und Pied-à-terres sowie eine Finanzierung von bis zu 35 % sind zulässig. Beim Weiterverkauf fällt eine vom Käufer zu entrichtende Transfersteuer in Höhe von 2,5 % an.

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At the foot of Lenox Hill is 640 Park Avenue, which was originally developed by the Fullerton Weaver Realty Company in 1914.

A century ago, The Real Estate Record & Guide, the industry rag of its day, wrote that architect J.E.R. Carpenter "was the father of the modern large apartment here in New York." Later Christopher Gray of The NYT wrote that, "In 1914 Mr. Carpenter designed, and again partly owned, the impressive 640 Park, at 66th Street. It is all limestone, with double sets of Florentine-style windows and one five-bedroom apartment per floor. This marked his arrival into the stratosphere of luxury apartments, with a separate gallery, reception room, wine closet and six servants' rooms, including a separate section for the butler and the 'second man.'"

Upon arriving on the 9th floor and your own private elevator landing, Gray's description of Carpenter's design comes off the page. Once you indeed enter into the commodious, nearly 375 sqft gallery, which is perfect for art, you are struck by the extraordinary volume of this home. As you immerse yourself into the space you realize that your experiencing something different, something special, 10' ceilings and innumerable large outward facing windows, four exposures, views and streams of sun and light throughout. The gorgeous and dramatic SE facing living room and oversized dining room were designed and intentionally positioned lengthwise along Park Avenue to enhance that light. These rooms span nearly 70' with open views overlooking the historic Armory which was built in 1879. Just off the gallery is a lovely south facing library and an unusual and seductive 7' wide and nearly 48' long corridor which leads you to the secluded private wing and further reveals the unique proportion and expansiveness of this full floor residence, currently 15 rooms, inclusive of 5 bedrooms, 6 baths and two staff rooms. To fully grasp the wonders of this home, it must be experienced.

This boutique cooperative on the NW corner of 66th Street, is one of the select-few truly exclusive and distinguished cooperatives on all of Park Avenue. In close proximity to world class restaurants, shopping, entertainment, art and culture, including the Metropolitan Museum of Art, The Frick Collection, Lincoln Center the list goes on the location is unparalleled. There are full time doormen, a resident manager, and a large storage bin is included. There are no summer work rules and pied-a-terres and 35% financing are permitted. There is a 2.5% flip tax payable by the purchaser.