Nur wenige Augenblicke von der Fifth Avenue und dem Bryant Park entfernt, vereint diese etwa 3.100 Quadratfuß große Maisonettewohnung mit zwei Schlafzimmern und zweieinhalb Bädern die Privatsphäre, die industrielle Anmutung und den Außenbereich eines Lofts in Downtown mit dem Komfort von Central Midtown.

Ursprünglich als Produktionsfläche genutzt, verfügt die Wohnung über eine von Workshop/APD realisierte Renovierung, die ihren industriellen Charakter bewahrt und sie zugleich in ein warmes, äußerst funktionales Zuhause für den Alltag verwandelt. Auf zwei lichtdurchfluteten Ebenen sorgen übergroße Panoramafenster sowie Ausrichtungen nach Norden, Süden und Westen für ein offenes, helles Ambiente. Gealterte, geräucherte Chambord-Eichenböden, satiniertes Glas, Stahl mit dunkler Patina und maßgefertigte Beleuchtung verleihen der Wohnung ihre unverwechselbare Balance aus Wärme, Charakter und architektonischer Zurückhaltung.

Die untere Ebene ist ganz dem Rückzug vorbehalten. Die Hauptsuite umfasst einen großen Ankleideraum, ein Schlafzimmer mit einem von Stein eingefassten Gaskamin sowie ein außergewöhnliches Bad mit spaltrauem, diamantgrauem Kalkstein, Teakholzfußboden, dunkel schokoladenfarbenem Edelstahl und maßgefertigten, säuregeätzten Glastrennwänden und Duschtüren.

Die zweite Schlafzimmersuite bietet großzügige Proportionen, viel natürliches Licht und ein klar gestaltetes, von einem Oberlicht erhelltes Bad. Warme Teakholzböden, Milchglas und klare architektonische Linien schaffen hier eine ruhige, spaähnliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss öffnet sich das Raumgefühl. Eine freitragende Treppe führt auf eine großzügige Wohn- und Essetage mit holzbefeuertem Kamin und einer Küche für anspruchsvolle Köche mit Fenstern, ausgestattet mit Geräten von Sub-Zero, Viking und Miele sowie Arbeitsplatten aus Caesarstone. Eine integrierte Lutron-Beleuchtung und Surround-Sound sorgen in der gesamten Wohnung für Komfort, Kontrolle und Leichtigkeit.

Im Außenbereich zeigt das Loft einen seiner größten Vorzüge. Eine begrünt gestaltete Terrasse mit Surround-Sound und Gasgrill schafft den perfekten Rahmen für Abende über den Dächern der Stadt. Eine Treppe aus Metall und Ipe-Holz führt zu einer zusätzlichen Dachterrasse mit weitem Blick auf die Skyline von Manhattan und direktem Blick auf das Empire State Building.

Mit ihrer großzügigen Fläche, der Renovierung durch Workshop/APD, ihrer Geschichte als Produktionsstätte, dem zweigeschossigen Grundriss, drei Ausrichtungen, zwei privaten Schlafzimmersuiten und dem privaten Außenbereich ist dies keine gewöhnliche Wohnung in Midtown. Sie besitzt die Struktur und Individualität eines Lofts in Downtown, während die Fifth Avenue und der Bryant Park nur wenige Augenblicke entfernt liegen.

26–28 West 38th Street ist eine zwölfgeschossige Genossenschaft mit 30 Einheiten, Videosicherheit und einem fest angestellten Hausverwalter vor Ort. Haustiere sind erlaubt. Derzeit wird eine Sonderumlage in Höhe von 500,50 US-Dollar pro Monat erhoben; außerdem fällt eine vom Verkäufer zu zahlende Flip Tax in Höhe von 1,5 % an. Eine Modernisierung des Lastenaufzugs ist geplant und soll aus den Rücklagen des Gebäudes finanziert werden.

Moments from Fifth Avenue and Bryant Park, this approximately 3,100-square-foot, two-bedroom, two-and-a-half-bath duplex home combines the privacy, industrial texture, and outdoor space of a downtown loft with the convenience of central Midtown.

Originally a manufacturing space, the home features a Workshop/APD renovation that preserves its industrial character while shaping it into a warm, highly functional home for daily life. Across two light-filled levels, oversized picture windows and north, south and west exposures keep the interiors open and bright. Aged smoked Chambord oak floors, satin glass, dark patina steel, and custom lighting give the home its distinctive balance of warmth, edge, and architectural restraint.

The lower level is reserved for retreat. The primary suite includes a large dressing room, a bedroom anchored by a stone-framed gas fireplace, and a distinctive bath finished with split-faced diamond grey limestone, teak flooring, dark chocolate stainless steel, and custom acid-etched glass partitions and shower enclosures.

The second bedroom suite adds generous proportions, strong natural light, and a crisp, skylit bath where warm teak flooring, frosted glass, and clean architectural lines create a calm, spa-like feel.

Upstairs, the mood opens. A floating staircase leads to a full living and dining level with a wood-burning fireplace and a windowed chef's kitchen appointed with Sub-Zero, Viking, and Miele appliances, along with Caesarstone countertops. Integrated Lutron lighting and surround sound add comfort, control, and ease throughout the home.

Outside, the loft reveals one of its strongest advantages. A landscaped deck with surround sound and a gas grill creates an easy setting for evenings above the city, while a metal and ipe staircase leads to an additional roof terrace with sweeping Manhattan skyline views and a direct view of the Empire State Building.

With its scale, Workshop/APD renovation, manufacturing history, two-level layout, three exposures, two private bedroom suites, and private outdoor space, this is not a conventional Midtown apartment. It has the texture and individuality of a downtown loft, with Fifth Avenue and Bryant Park just moments away.

26-28 West 38th Street is a 12-story, 30-unit co-op with video security and an on-site full-time superintendent. Pets are permitted. A capital assessment of $500.50 per month is currently in place, and there is a 1.5% flip tax payable by the seller. A freight elevator upgrade is planned, funded from building reserves.