Willkommen in Residence C1001 im Newport East – einer hellen, wunderbar geschnittenen Junior-4-Wohnung mit viel Platz und der Flexibilität, sie wahlweise als großzügige Einzimmerwohnung oder als komfortables Zuhause mit zwei Schlafzimmern zu nutzen. Der einladende Eingangsbereich führt in das weitläufige Wohnzimmer, wo fast drei Meter hohe Decken, eine breite Fensterfront, dunkle Hartholzböden und elegante Stuckleisten für eine offene, luftige Atmosphäre sorgen. Der Essbereich mit Fenster schließt nahtlos an das Wohnzimmer an und ist derzeit ein schöner Ort für gemeinsame Mahlzeiten und Gäste. Er lässt sich jedoch problemlos in ein vollwertiges zweites Schlafzimmer umwandeln, ohne dass dabei ein großzügiger Wohn- und Essbereich verloren geht. Das Hauptschlafzimmer bietet außergewöhnlich viel Platz für ein Kingsize-Bett; insgesamt vier Einbauschränke sorgen für reichlich Stauraum. Der Flur zur Küche schafft eine angenehme räumliche Trennung und bietet zusätzlich eine besonders tiefe und großzügige Speisekammer oder einen Besenschrank. Die separate Küche verfügt über reichlich Schränke, Granitarbeitsplatten und Edelstahlgeräte, darunter einen Geschirrspüler. Das Vollbad ist mit warmem Naturstein ausgestattet und bietet eine Badewanne mit Dusche hinter einer Glasabtrennung.

Das Newport East ist eine Genossenschaftswohnanlage mit umfassendem Serviceangebot und Annehmlichkeiten, die das Leben in der Stadt ein wenig leichter – und deutlich schöner – machen. Den Bewohnern stehen rund um die Uhr ein Doorman- und Concierge-Service, ein im Gebäude wohnender Hausverwalter, zwei zentrale Waschräume, Fahrradstellplätze und private Lagerräume gegen Aufpreis sowie eine bewachte Parkgarage mit Personal vor Ort zur Verfügung. Das besondere Highlight ist die Dachterrasse mit beheiztem Salzwasserpool, Rettungsschwimmer und großzügiger Sonnenterrasse, umgeben von einem freien Blick auf die Stadt – eine außergewöhnliche Annehmlichkeit, nur eine Aufzugsfahrt von zu Hause entfernt. Für die Poolnutzung fallen zusätzliche jährliche Gebühren an. Die monatlichen Betriebskosten beinhalten die Nebenkosten. Mit Eingängen an der East 75th und der East 76th Street liegt das Gebäude in der Nähe der U-Bahn-Linien Q und 6, der Parks John Jay und Carl Schurz, der East River Esplanade, von Equinox, Citarella und Agata & Valentina sowie all den Restaurants, Cafés und Geschäften, die diesen Teil der Upper East Side so lebenswert machen.

Die Genossenschaft erlaubt eine Finanzierung von bis zu 75 Prozent. Ein gemeinsamer Kauf und Schenkungen sind vorbehaltlich der Zustimmung des Vorstands möglich; Bürgen werden von Fall zu Fall geprüft. Haustiere bis zu einem Gewicht von 30 Pfund sind willkommen. Eine Untervermietung ist mit Zustimmung des Vorstands in zwei von jeweils fünf Jahren gestattet. Die Nutzung als Zweitwohnsitz sowie Waschmaschinen und Trockner in der Wohnung sind nicht gestattet. Das Gebäude ist rauchfrei; beim Weiterverkauf fällt eine Steuer von 2 Prozent an. C1001 ist großzügig, sonnig und unglaublich flexibel – eine Wohnung, die schon heute wunderbar funktioniert und zugleich viel Raum bietet, sich an Veränderungen im Leben anzupassen.

Alle Nebenkosten außer Kabel und Internet sind in den monatlichen Betriebskosten enthalten!

Monatliche Kapitalumlage: 188,85 $
Monatliche Betriebskostenumlage: 88,93 $
Beide Umlagen sollen derzeit am 31.12.2026 auslaufen.

Welcome to Residence C1001 at the Newport East, a bright and beautifully proportioned Junior 4 with the space and flexibility to live as either an oversized one-bedroom or a comfortable two-bedroom home. The gracious entry foyer leads into the expansive living room, where nearly nine-foot ceilings, a wide wall of windows, dark hardwood floors and crisp crown moldings give the space an open, airy feel. The windowed dining area flows naturally from the living room and is currently a lovely spot for meals and entertaining, but can easily be converted into a true second bedroom while still leaving a generously sized living and dining space. The king-sized primary bedroom is exceptionally spacious, and four closets throughout provide excellent storage. The hallway to kitchen provides nice distinction to the rooms and an extra deep and generous pantry or broom closet. The separate kitchen has abundant cabinetry, granite countertops, stainless-steel appliances including a dishwasher, while the full bath is finished in warm natural stone with a glass-enclosed tub and shower.

The Newport East is a full-service cooperative with the kind of amenities that make life in the city a little easier-and a lot more fun. Residents enjoy 24-hour doorman and concierge service, a live-in resident manager, two central laundry rooms, bicycle and private storage for additional fee, and an attended third party on-site parking garage. The real standout is the rooftop, with a heated saltwater swimming pool, lifeguard and expansive sundeck surrounded by open city views-an incredible amenity to have just an elevator ride from home, there are additional annual fees for pool. Monthly maintenance includes utilities. With entrances on both East 75th and East 76th Streets, you're close to the Q and 6 trains, John Jay and Carl Schurz Parks, the East River Esplanade, Equinox, Citarella, Agata & Valentina and all of the neighborhood restaurants, cafés and conveniences that make this part of the Upper East Side so easy to love.

The cooperative permits up to 75% financing, with co-purchasing and gifting permitted subject to board approval and guarantors considered on a case-by-case basis. Pets up to 30 pounds are welcome, and subletting is permitted for two out of every five years with board approval. Pied-à-terre ownership and in-unit washer/dryers are not permitted, the building is smoke-free, and a 2% flip tax applies. Spacious, sunny and incredibly flexible, C1001 is the kind of apartment that works beautifully as it is today, with plenty of room to adapt as life changes.

All utilities except cable/internet are included in maintenance!

$188.85 monthly capital assessment
$88.93 operating assessment
Both assessments currently set to expire 12/31/26