Warum mieten, wenn Sie für weniger Geld Eigentümer werden können? Willkommen in Newport East, einer der etabliertesten Full-Service-Co-op-Wohnanlagen der Upper East Side. Sie bietet langfristigen Wert, außergewöhnlichen Komfort und äußerst niedrige monatliche Kosten, in denen sämtliche Versorgungsleistungen enthalten sind.

Die Wohnanlage liegt ideal in der Nähe der U-Bahn-Linien Q und 6, wichtiger Buslinien sowie einiger der besten Geschäfte und Restaurants des Viertels. Die Bewohner dieses erstklassig betreuten Co-op genießen zahlreiche Annehmlichkeiten: Doormen rund um die Uhr, einen Hausverwalter mit Wohnung im Gebäude, ein Fan-Coil-System zum Heizen und Kühlen, einen Pool auf dem Dach, eine Garage im Haus, Abstellräume, modernisierte Waschräume und praktische Einkaufsmöglichkeiten direkt im Gebäude – darunter ein Starbucks, ein großer Rainbow-Haushaltswarenladen und sogar eine Schneiderei.

Dieses geschmackvoll renovierte, bezugsfertige Studio vereint Komfort und Stil. Es verfügt über makellose breite Hartholzdielen, zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke, Designerbeleuchtung, Edelstahlgeräte, ein ansprechend modernisiertes Bad sowie durchdachte Aufwertungen wie hochwertige Armaturen von Hansgrohe und ein dreistufiges Wasserfiltersystem. Zentral geregelte Klimaanlage und Heizung in der gesamten Wohnung.

Das haustierfreundliche, rauchfreie Gebäude erlaubt eine Finanzierung von bis zu 75 %. Bürgschaften und gemeinsamer Erwerb sind nach Einzelfallprüfung möglich; außerdem ist eine Untervermietung in zwei von jeweils fünf Jahren gestattet.

Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 795,05 $ und umfasst sämtliche Versorgungsleistungen. Bis Dezember 2026 fällt vorübergehend eine Sonderumlage für eine Kapitalmaßnahme in Höhe von 89,10 $ an. Zusätzlich gibt es eine Betriebsumlage von 39,60 $. Die Weiterverkaufsabgabe beträgt 2 %.

Eine seltene Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel Manhattans Eigentum zu erwerben – mit umfassendem Service, herausragenden Annehmlichkeiten und außergewöhnlichem Preis-Leistungs-Verhältnis.

Why rent when you can own for less? Welcome to Newport East, one of the Upper East Side's most established full-service cooperatives, offering long-term value, exceptional convenience, and extremely low monthly carrying costs that include all utilities.

Perfectly located near the Q and 6 trains, major bus lines, and some of the neighborhood's best shopping and dining, residents of this white-glove cooperative enjoy lifestyle features: full-time doormen, a live-in resident manager, a fan coil units system that provides both heating and cooling, rooftop pool, on-site garage, storage, updated laundry facilities, and even convenient retail including Starbucks, a large Rainbow housewares store, and even an on-site tailor.

This tastefully renovated move-in ready studio blends comfort and style with pristine wide plank hardwood floors, abundant custom closets, designer lighting, stainless steel appliances, a beautifully updated bath, and thoughtful upgrades throughout including luxury Hansgrohe fixtures and a three-stage water filtration system. Central type AC and heating throughout.

The pet-friendly and smoke-free building allows financing up to 75%, permits guarantors and co-purchasing on a case-by-case basis, and allows subletting two out of every five years.

Monthly maintenance is only $795.05 and includes all utilities. Temporary assessments through December 2026 are $89.10 for a capital assessment. There is also a $39.60 operating assessment. There is a 2% flip tax.
A rare opportunity to own in one of Manhattan's most desirable neighborhoods with full-service living, outstanding amenities, and exceptional value.