ברוכים הבאים לדירה C1001 בבניין Newport East — דירת Junior 4 מוארת ובעלת חלוקה נהדרת, עם מרחב וגמישות המאפשרים לחיות בה כדירת חדר שינה אחד מרווחת במיוחד או כדירת שני חדרי שינה נוחה. מבואת הכניסה האלגנטית מובילה אל סלון רחב ידיים, שבו תקרות בגובה כמעט שלושה מטרים, קיר חלונות רחב, רצפות עץ כהות וכרכובים מעוצבים מעניקים לחלל תחושה פתוחה ואוורירית. פינת האוכל, המוארת באור טבעי, משתלבת בטבעיות בסלון ומשמשת כיום מקום מקסים לארוחות ולאירוח, אך ניתן להסב אותה בקלות לחדר שינה שני לכל דבר, ועדיין להשאיר חלל נדיב לסלון ולפינת האוכל. חדר השינה הראשי, המתאים למיטת קינג סייז, מרווח במיוחד, וארבעה ארונות ברחבי הדירה מספקים שפע של מקום אחסון. המסדרון המוביל למטבח יוצר הפרדה נעימה בין החדרים ומציע גם מזווה עמוק במיוחד או ארון מטאטאים מרווח. המטבח הנפרד כולל ארונות רבים, משטחי גרניט ומכשירי חשמל מפלדת אל־חלד, ובהם מדיח כלים. חדר הרחצה המלא מחופה באבן טבעית בגוונים חמימים וכולל אמבטיה ומקלחת מאחורי מחיצת זכוכית.

Newport East הוא קואופרטיב מגורים עם שירותים מלאים, המציע מתקנים שהופכים את החיים בעיר לנוחים יותר — ומהנים הרבה יותר. לרשות הדיירים עומדים שירותי שוער וקונסיירז' מסביב לשעון, מנהל בניין המתגורר במקום, שני חדרי כביסה מרכזיים, אחסון לאופניים ומחסן פרטי בתוספת תשלום, וכן חניון מאויש באתר, המופעל בידי צד שלישי. גולת הכותרת היא הגג, ובו בריכת מי־מלח מחוממת, מציל ומרפסת שמש רחבת ידיים המוקפת בנוף פתוח לעיר — מתקן יוצא דופן במרחק נסיעה קצרה במעלית מהבית. השימוש בבריכה כרוך בתשלומים שנתיים נוספים. דמי האחזקה החודשיים כוללים שירותים. עם כניסות הן מרחוב East 75th והן מרחוב East 76th, אתם קרובים לקווי הרכבת התחתית Q ו־6, לפארקים ג'ון ג'יי וקרל שורץ, לטיילת איסט ריבר, ל־Equinox, ל־Citarella, ל־Agata & Valentina ולכל המסעדות, בתי הקפה והשירותים השכונתיים שהופכים את החלק הזה של אפר איסט סייד לכל כך אהוב.

הקואופרטיב מאפשר מימון של עד 75%; רכישה משותפת ומתנות מותרות בכפוף לאישור ועדת הבניין, וערבים נשקלים בכל מקרה לגופו. חיות מחמד במשקל של עד כ־13.6 ק״ג מתקבלות בברכה, והשכרת משנה מותרת במשך שנתיים מתוך כל חמש שנים, בכפוף לאישור הוועדה. בעלות על דירה לשימוש משני והתקנת מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה אינן מותרות. הבניין נקי מעישון, וחל מס מכירה בשיעור 2%. C1001 מרווחת, שטופת שמש וגמישה להפליא — דירה שמתאימה היטב לצרכים של היום, עם די והותר מקום להתאים את עצמה לשינויים בחיים.

כל השירותים, למעט כבלים ואינטרנט, כלולים בדמי האחזקה!

היטל הון חודשי: 188.85 דולר
היטל תפעולי: 88.93 דולר
תוקפם של שני ההיטלים צפוי להסתיים ב־31 בדצמבר 2026.

Welcome to Residence C1001 at the Newport East, a bright and beautifully proportioned Junior 4 with the space and flexibility to live as either an oversized one-bedroom or a comfortable two-bedroom home. The gracious entry foyer leads into the expansive living room, where nearly nine-foot ceilings, a wide wall of windows, dark hardwood floors and crisp crown moldings give the space an open, airy feel. The windowed dining area flows naturally from the living room and is currently a lovely spot for meals and entertaining, but can easily be converted into a true second bedroom while still leaving a generously sized living and dining space. The king-sized primary bedroom is exceptionally spacious, and four closets throughout provide excellent storage. The hallway to kitchen provides nice distinction to the rooms and an extra deep and generous pantry or broom closet. The separate kitchen has abundant cabinetry, granite countertops, stainless-steel appliances including a dishwasher, while the full bath is finished in warm natural stone with a glass-enclosed tub and shower.

The Newport East is a full-service cooperative with the kind of amenities that make life in the city a little easier-and a lot more fun. Residents enjoy 24-hour doorman and concierge service, a live-in resident manager, two central laundry rooms, bicycle and private storage for additional fee, and an attended third party on-site parking garage. The real standout is the rooftop, with a heated saltwater swimming pool, lifeguard and expansive sundeck surrounded by open city views-an incredible amenity to have just an elevator ride from home, there are additional annual fees for pool. Monthly maintenance includes utilities. With entrances on both East 75th and East 76th Streets, you're close to the Q and 6 trains, John Jay and Carl Schurz Parks, the East River Esplanade, Equinox, Citarella, Agata & Valentina and all of the neighborhood restaurants, cafés and conveniences that make this part of the Upper East Side so easy to love.

The cooperative permits up to 75% financing, with co-purchasing and gifting permitted subject to board approval and guarantors considered on a case-by-case basis. Pets up to 30 pounds are welcome, and subletting is permitted for two out of every five years with board approval. Pied-à-terre ownership and in-unit washer/dryers are not permitted, the building is smoke-free, and a 2% flip tax applies. Spacious, sunny and incredibly flexible, C1001 is the kind of apartment that works beautifully as it is today, with plenty of room to adapt as life changes.

All utilities except cable/internet are included in maintenance!

$188.85 monthly capital assessment
$88.93 operating assessment
Both assessments currently set to expire 12/31/26