ニューポート・イーストのC1001号室へようこそ。明るく、間取りのバランスに優れたジュニア4で、ゆとりあるワンベッドルームとしても、快適なツーベッドルームとしても暮らせる、広さと柔軟性を備えた住まいです。趣のあるエントランスホールから広々としたリビングルームへと続きます。約9フィートの天井、高い位置まで広がる窓、濃色のハードウッドフロア、すっきりとしたクラウンモールディングが、開放感あふれる空間を演出します。窓のあるダイニングエリアはリビングルームに自然につながり、現在は食事やゲストをもてなすのにぴったりの素敵な空間です。ゆとりあるリビング・ダイニングスペースを保ちながら、独立した2つ目の寝室にすることも簡単です。キングサイズのベッドを置ける主寝室はとりわけ広々としており、住戸内にはクローゼットが4か所あり、収納も充実しています。キッチンへと続く廊下が各部屋にほどよい独立感をもたらし、奥行きのある大型パントリー、または掃除用具入れとして使える収納も備えています。独立したキッチンには、豊富な収納キャビネット、花崗岩のカウンタートップ、食器洗い機を含むステンレス製家電を完備。フルバスルームは温かみのある天然石で仕上げられ、ガラス扉付きのバスタブとシャワーを備えています。

ニューポート・イーストは、都会での暮らしをより快適に、そして楽しくしてくれる設備が整った、フルサービスのコーポラティブ住宅です。居住者は24時間対応のドアマンとコンシェルジュサービス、常駐のレジデントマネージャー、共用ランドリールーム2か所を利用できます。また、自転車置き場と専用ストレージは別途料金で利用可能で、館内には係員常駐の外部運営駐車場もあります。特に魅力的なのは屋上です。温水の海水プール、ライフガード、街並みを一望できる広々としたサンデッキを備え、自宅からエレベーターで上がるだけで利用できる素晴らしい設備です。プールの利用には別途年会費がかかります。月々の管理費には光熱費が含まれています。東75丁目と東76丁目の両方に出入口があり、地下鉄Q線・6線、ジョン・ジェイ公園やカール・シュルツ公園、イーストリバー・エスプラネード、Equinox、Citarella、Agata & Valentina、そしてアッパー・イースト・サイドのこのエリアを魅力的にしているレストラン、カフェ、各種ショップにも近接しています。

本コーポラティブでは、理事会の承認を条件に、購入価格の最大75％まで融資を利用できます。共同購入や贈与も認められており、保証人については個別に審査されます。体重30ポンドまでのペットは飼育可能です。転貸は理事会の承認を条件に、5年のうち2年間まで認められます。セカンドハウスとしての所有および住戸内への洗濯機・乾燥機の設置は認められていません。館内は禁煙で、売却時には2％の譲渡税がかかります。広々として日当たりがよく、非常に柔軟に使えるC1001は、今のままでも快適に暮らせるうえ、ライフスタイルの変化に合わせて活用方法を変えられる住まいです。

ケーブルテレビ・インターネットを除くすべての光熱費が管理費に含まれています！

月額資本準備金賦課額：188.85ドル
月額運営費賦課額：88.93ドル
いずれの賦課額も、現時点では2026年12月31日に終了予定です。

Welcome to Residence C1001 at the Newport East, a bright and beautifully proportioned Junior 4 with the space and flexibility to live as either an oversized one-bedroom or a comfortable two-bedroom home. The gracious entry foyer leads into the expansive living room, where nearly nine-foot ceilings, a wide wall of windows, dark hardwood floors and crisp crown moldings give the space an open, airy feel. The windowed dining area flows naturally from the living room and is currently a lovely spot for meals and entertaining, but can easily be converted into a true second bedroom while still leaving a generously sized living and dining space. The king-sized primary bedroom is exceptionally spacious, and four closets throughout provide excellent storage. The hallway to kitchen provides nice distinction to the rooms and an extra deep and generous pantry or broom closet. The separate kitchen has abundant cabinetry, granite countertops, stainless-steel appliances including a dishwasher, while the full bath is finished in warm natural stone with a glass-enclosed tub and shower.

The Newport East is a full-service cooperative with the kind of amenities that make life in the city a little easier-and a lot more fun. Residents enjoy 24-hour doorman and concierge service, a live-in resident manager, two central laundry rooms, bicycle and private storage for additional fee, and an attended third party on-site parking garage. The real standout is the rooftop, with a heated saltwater swimming pool, lifeguard and expansive sundeck surrounded by open city views-an incredible amenity to have just an elevator ride from home, there are additional annual fees for pool. Monthly maintenance includes utilities. With entrances on both East 75th and East 76th Streets, you're close to the Q and 6 trains, John Jay and Carl Schurz Parks, the East River Esplanade, Equinox, Citarella, Agata & Valentina and all of the neighborhood restaurants, cafés and conveniences that make this part of the Upper East Side so easy to love.

The cooperative permits up to 75% financing, with co-purchasing and gifting permitted subject to board approval and guarantors considered on a case-by-case basis. Pets up to 30 pounds are welcome, and subletting is permitted for two out of every five years with board approval. Pied-à-terre ownership and in-unit washer/dryers are not permitted, the building is smoke-free, and a 2% flip tax applies. Spacious, sunny and incredibly flexible, C1001 is the kind of apartment that works beautifully as it is today, with plenty of room to adapt as life changes.

All utilities except cable/internet are included in maintenance!

$188.85 monthly capital assessment
$88.93 operating assessment
Both assessments currently set to expire 12/31/26