Добро пожаловать в квартиру C1001 в жилом комплексе Newport East — светлую, прекрасно спланированную квартиру категории Junior 4, которую благодаря просторной и гибкой планировке можно использовать как увеличенную однокомнатную или комфортную двухкомнатную квартиру. Элегантная входная прихожая ведёт в просторную гостиную. Потолки высотой почти 9 футов, широкая стена с окнами, тёмные паркетные полы и изящные потолочные карнизы создают ощущение открытого, наполненного воздухом пространства. Обеденная зона с окном плавно переходит в гостиную и сейчас служит прекрасным местом для семейных обедов и приёма гостей, но её легко можно превратить в полноценную вторую спальню, сохранив при этом просторную гостиную с обеденной зоной. Основная спальня исключительно просторна и подходит для кровати размера king-size. Четыре шкафа по всей квартире обеспечивают отличное место для хранения. Коридор, ведущий на кухню, удобно отделяет комнаты; здесь также есть вместительная глубокая кладовая или шкаф для хозяйственных принадлежностей. Отдельная кухня располагает множеством шкафов, гранитными столешницами и бытовой техникой из нержавеющей стали, включая посудомоечную машину. Ванная комната отделана натуральным камнем тёплых оттенков; ванна и душ отделены стеклянной перегородкой.

Newport East — кооперативный жилой комплекс с полным спектром услуг и удобствами, которые делают жизнь в городе проще и намного приятнее. Жильцам доступны круглосуточные услуги швейцара и консьержа, управляющий, проживающий в здании, две общие прачечные, велосипедная парковка и индивидуальные кладовые за дополнительную плату, а также охраняемый сотрудниками гараж на территории, которым управляет сторонняя компания. Особая гордость комплекса — крыша с подогреваемым бассейном с солёной водой, дежурным спасателем и просторной террасой для загара с открытым видом на город. Это невероятное удобство всего в одной поездке на лифте от дома; за пользование бассейном взимается дополнительная ежегодная плата. Ежемесячный взнос на содержание включает коммунальные услуги. Благодаря входам с East 75th и East 76th Streets, отсюда легко добраться до поездов линий Q и 6, парков John Jay и Carl Schurz, набережной East River Esplanade, магазинов Equinox, Citarella, Agata & Valentina, а также многочисленных ресторанов, кафе и других заведений, благодаря которым так легко полюбить этот район Верхнего Ист-Сайда.

Кооператив разрешает финансирование до 75% стоимости; совместная покупка и передача квартиры в дар допускаются с одобрения совета, а заявки от поручителей рассматриваются в индивидуальном порядке. Можно проживать с домашними животными весом до 30 фунтов. Сдача квартиры в субаренду разрешена на два года из каждых пяти с одобрения совета. Владение квартирой в качестве pied-à-terre и установка стиральной и сушильной машин в квартире не допускаются. В здании запрещено курение; при перепродаже взимается налог в размере 2%. Просторная, солнечная и невероятно гибкая в использовании, квартира C1001 прекрасно подходит для жизни уже сейчас и предлагает достаточно места, чтобы адаптироваться к переменам в будущем.

Все коммунальные услуги, кроме кабельного телевидения и интернета, включены в плату за содержание!

Ежемесячный сбор на капитальные расходы: $188.85
Ежемесячный сбор на эксплуатационные расходы: $88.93
Срок действия обоих сборов в настоящее время установлен до 31.12.2026

Welcome to Residence C1001 at the Newport East, a bright and beautifully proportioned Junior 4 with the space and flexibility to live as either an oversized one-bedroom or a comfortable two-bedroom home. The gracious entry foyer leads into the expansive living room, where nearly nine-foot ceilings, a wide wall of windows, dark hardwood floors and crisp crown moldings give the space an open, airy feel. The windowed dining area flows naturally from the living room and is currently a lovely spot for meals and entertaining, but can easily be converted into a true second bedroom while still leaving a generously sized living and dining space. The king-sized primary bedroom is exceptionally spacious, and four closets throughout provide excellent storage. The hallway to kitchen provides nice distinction to the rooms and an extra deep and generous pantry or broom closet. The separate kitchen has abundant cabinetry, granite countertops, stainless-steel appliances including a dishwasher, while the full bath is finished in warm natural stone with a glass-enclosed tub and shower.

The Newport East is a full-service cooperative with the kind of amenities that make life in the city a little easier-and a lot more fun. Residents enjoy 24-hour doorman and concierge service, a live-in resident manager, two central laundry rooms, bicycle and private storage for additional fee, and an attended third party on-site parking garage. The real standout is the rooftop, with a heated saltwater swimming pool, lifeguard and expansive sundeck surrounded by open city views-an incredible amenity to have just an elevator ride from home, there are additional annual fees for pool. Monthly maintenance includes utilities. With entrances on both East 75th and East 76th Streets, you're close to the Q and 6 trains, John Jay and Carl Schurz Parks, the East River Esplanade, Equinox, Citarella, Agata & Valentina and all of the neighborhood restaurants, cafés and conveniences that make this part of the Upper East Side so easy to love.

The cooperative permits up to 75% financing, with co-purchasing and gifting permitted subject to board approval and guarantors considered on a case-by-case basis. Pets up to 30 pounds are welcome, and subletting is permitted for two out of every five years with board approval. Pied-à-terre ownership and in-unit washer/dryers are not permitted, the building is smoke-free, and a 2% flip tax applies. Spacious, sunny and incredibly flexible, C1001 is the kind of apartment that works beautifully as it is today, with plenty of room to adapt as life changes.

All utilities except cable/internet are included in maintenance!

$188.85 monthly capital assessment
$88.93 operating assessment
Both assessments currently set to expire 12/31/26