Über den majestätischen Bäumen des Gramercy Park erwartet den anspruchsvollen Käufer diese außergewöhnliche Gelegenheit: eine durchdacht zusammengelegte, großzügige Eckwohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem großen Balkon, einschließlich des äußerst begehrten Schlüssels zum Gramercy Park. Der Eigentümer hat sorgfältig in die Vorbereitung dieser Residenz im Rohbauzustand investiert. Sie bietet großzügige Proportionen sowie Ausblicke auf den Gramercy Park und sonnige Ausrichtungen in erstklassiger Lage am Gramercy Park. Der nächste Eigentümer kann sich ganz auf die Gestaltung und Fertigstellung der Wohnung konzentrieren; Küche und Badezimmer sind bereit für Ihre Renovierungsträume.

Das großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer profitiert von hervorragendem natürlichem Licht. Große Bereiche zum Empfangen und Speisen führen direkt auf einen privaten Balkon, der den Wohnbereich einladend erweitert und sich ideal für den Morgenkaffee, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit einem bezaubernden Teilblick auf den Gramercy Park eignet. Das Eckschlafzimmer ist besonders außergewöhnlich und bietet sowohl eine südliche als auch eine westliche Ausrichtung, darunter weitere Ausblicke über den Gramercy Park sowie die Möglichkeit eines direkten Zugangs zu einem eigenen Badezimmer. Das zweite Schlafzimmer ist großzügig bemessen und verfügt über einen riesigen begehbaren Kleiderschrank sowie spektakuläre, freie Ausblicke über die Stadt, einschließlich des Chrysler Building. Das dritte Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet und bietet ebenfalls Ausblicke in Richtung Gramercy Park.

Ein neu verlegter, breiter Bodenbelag in der gesamten Wohnung, eine Waschküche mit Fenster im Stil eines Vorstadthauses sowie großzügiger Stauraum in Form zahlreicher großer Schränke runden diese einmalige Gelegenheit ab, Ihr Traum Zuhause am Gramercy Park fertigzustellen. Das Beste von Gramercy liegt direkt vor Ihrer Tür: Michelin-Sterne-Restaurants, der Union Square Park und der äußerst beliebte Farmers’ Market, Irving Place sowie zahlreiche hochwertige und lokale Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, darunter Trader Joe’s und Whole Foods, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideale öffentliche Verkehrsanbindungen sind vorhanden (4, 5, 6, L, N, Q, R, W).

Genießen Sie den Komfort eines Full-Service-Gebäudes mit 24-Stunden-Portier, einem im Haus wohnenden Hausverwalter, Wascheinrichtungen, Fahrradabstellplätzen und privaten Lagerräumen, jeweils vorbehaltlich der Verfügbarkeit. Eine Sonderumlage in Höhe von monatlich 159,65 US-Dollar läuft im Dezember 2026 aus. Die Gebäuderichtlinien erlauben eine Finanzierung von bis zu 60 %, Zweitwohnungen, gemeinschaftlichen Erwerb, den Kauf durch Eltern für ihre Kinder, Bürgen und Schenkungen, jeweils vorbehaltlich der Genehmigung durch den Vorstand. Haustiere sind nicht gestattet. Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand („as is“) verkauft.

Mehrere Fotos wurden, sofern entsprechend gekennzeichnet, ausschließlich zu illustrativen Zwecken virtuell möbliert. Alle Maße und Flächenangaben sind ungefähre Angaben; sämtliche Informationen sollten vom Kunden bestätigt werden.

Alle Besichtigungen, einschließlich Besichtigungen am Tag der offenen Tür, müssen im Voraus vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns, um Ihren Termin zu bestätigen.

Perched above the majestic Gramercy Park trees, this exceptional opportunity awaits the discerning buyer seeking a thoughtfully combined sprawling corner three bedroom, two bathroom home plus large balcony complete with the highly coveted key to Gramercy Park. The owner has thoughtfully invested in bringing this residence to white box condition offering generous proportions along with Gramercy Park and sunny exposures in a prime Gramercy Park location. The next owner can focus on designing and finishing the home with the kitchen and bathrooms ready for your renovation dreams.

The grand south-facing living room enjoys excellent natural light with large entertaining and dining areas opening directly onto a private balcony, creating an inviting extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, afternoon relaxation or entertaining with a slice of Gramercy Park views to delight. The corner primary bedroom is particularly special, with both southern and western exposures including further views overlooking Gramercy Park and the ability for en suite bathroom access. The second bedroom is generously proportioned and features a massive walk-in closet, along with spectacular open city views that include the Chrysler Building. The third bedroom faces west and also enjoys views toward Gramercy Park.

New wide flooring throughout, a suburban-style windowed laundry room and massive closet storage throughout complete this unique opportunity to finish your dream home on Gramercy Park. The best of Gramercy is at your fingertips in close proximity to Michelin-starred restaurants, Union Square Park and the highly desirable Farmer's Market, Irving Place and numerous fine and local dining and shopping including Trader Joe's and Whole Foods. Ideal public transportation options available (4, 5, 6, L, N, Q, R, W).

Enjoy the full-service lifestyle including a 24 hour doorman, live-in resident manager, laundry facilities, bike storage, and private storage, each subject to availability. Capital Assessment of $159.65 monthly expiring December 2026. Building policies permit 60% financing, pied-de-terres, co-purchasing, parents buying for children, guarantors and gifts, each subject to board approval. No pets permitted. Home being sold in "as is" condition.

Several photos have been virtually staged for illustrative purposes only where indicated therein. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.

All showings including open houses by appointment must be scheduled in advance. Please inquire within to confirm your appointment.