Ein seltenes Duplex-Refugium mit zwei privaten Terrassen im Herzen von Gramercy

Willkommen in einem wahrhaft außergewöhnlichen Zuhause in Gramercy – wunderschön modernisiert und mit einer mühelosen Resort-Chic-Ästhetik gestaltet. Dieses eindrucksvolle Duplex vereint auf seltene Weise anspruchsvolle Innenräume, eine zentrale Klimaanlage, großzügiges Wohnen mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich sowie zwei private Terrassen mit einer Gesamtfläche von etwa 25,7 Quadratmetern.

Die großzügige obere Terrasse erstreckt sich über etwa 21,9 Quadratmeter und wirkt wie ein privates urbanes Refugium. Ausgewachsene Bepflanzung schafft eine üppige, eingewachsene Landschaft mit ausreichend Platz für Mahlzeiten im Freien, gesellige Abende, zum Entspannen oder einfach, um über der Stadt zur Ruhe zu kommen. Eine zweite Terrasse mit etwa 3,8 Quadratmetern erweitert die Verbindung des Zuhauses zur Außenwelt und bietet einen zusätzlichen, intimen Rückzugsort.

Im Inneren ist die Wohnung warm, stilvoll und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die Aufteilung über zwei Ebenen schafft ein wunderbares Gefühl von Privatsphäre und fließender Verbindung, während die modernisierten Innenräume und die zentrale Klimaanlage zeitgemäßen Komfort und eine gehobene Wohnqualität bieten. Das Ergebnis ist ein ruhiger Rückzugsort in der Stadt, der zugleich elegant und einladend wirkt – perfekt für stille Morgen, Cocktails bei Sonnenuntergang und unvergessliche Abende mit Freunden.

Im Herzen von Gramercy gelegen, bietet dieses einzigartige Zuhause den seltenen Luxus großzügiger privater Außenflächen, flexiblen Wohnens auf zwei Ebenen, einer zentralen Klimaanlage und zeitlosen Designs – und das alles in einem der beliebtesten Viertel Manhattans.

Gebäude- und Kaufinformationen:

- Gebäude mit Aufzug
- Fahrradraum im Erdgeschoss
- Mindestanzahlung: 20 %
- Untervermietung nach dreijährigem Wohnsitz gestattet
- Nutzung als Pied-à-terre gestattet
- Waschmaschine/Trockner gestattet
- Bürgen gestattet
- Kauf durch Eltern gestattet
- Gemeinschaftlicher Erwerb gestattet
- Schenkungen gestattet, vorbehaltlich der finanziellen Anforderungen des Vorstands
- Kein privater Abstellraum
- Haustiere: gestattet

Bei einem Kauf durch die Eltern oder einer Schenkungsregelung muss der vorgesehene Bewohner die finanziellen Anforderungen der Wohnungsgenossenschaft unabhängig erfüllen, einschließlich der jeweils geltenden Anforderungen an Einkommen oder Wohnkosten; er muss jedoch nicht zwingend den Kaufpreis der Wohnung aus eigenen Mitteln finanzieren. Alle Kaufstrukturen und finanziellen Anforderungen bedürfen der Genehmigung durch den Vorstand.

Hinweis: Alle Maße sind ungefähre Angaben. Ausgewählte Möbel und Elemente der Terrassen können auf Anfrage erworben werden, darunter die ausgewachsene Bepflanzung, die Terrassenmöbel – mit Ausnahme des Octopus-Tisches –, die Regale im Wohnzimmer sowie das Yang-Sofa von Ligne Roset.

A Rare Duplex Retreat with Two Private Terraces in the Heart of Gramercy

Welcome to a truly exceptional Gramercy home—beautifully revamped and designed with an effortless resort-chic sensibility. This striking duplex offers a rare combination of sophisticated interiors, central air, gracious indoor-outdoor living, and two private terraces totaling approximately 277 square feet.

The expansive upper terrace spans approximately 236 square feet and feels like a private urban sanctuary. Mature plantings create a lush, established landscape with ample room for outdoor dining, entertaining, lounging, or simply unwinding above the city. A second terrace of approximately 41 square feet extends the home’s connection to the outdoors and provides an additional intimate escape.

Inside, the residence is warm, stylish, and beautifully considered. Its two-level layout creates a wonderful sense of separation and flow, while the updated interiors and central air bring modern comfort and an elevated quality to the home. The result is a serene city retreat that feels both polished and inviting—perfect for quiet mornings, sunset cocktails, and memorable evenings with friends.

Set in the heart of Gramercy, this one-of-a-kind home offers the uncommon luxury of substantial private outdoor space, flexible duplex living, central air, and timeless design—all within one of Manhattan’s most beloved neighborhoods.

Building and Purchase Information:

Elevator building
Bike room located on the first floor
Minimum down payment: 20%
Subletting permitted after three years of residency
Pieds-à-terre permitted
Washer/dryer permitted
Guarantors permitted
Parental purchasing permitted
Co-purchasing permitted
Gifting permitted, subject to board financial requirements
No private storage
Pet policy: allowed

For a parental purchase or gift arrangement, the intended occupant must independently satisfy the cooperative’s financial qualifications, including the applicable income or housing-expense requirement, but is not necessarily required to independently fund the apartment’s purchase price. All purchase structures and financial requirements are subject to board approval.

Note: All dimensions are approximate. Select furnishings and terrace elements may be available upon request, including the mature plantings, terrace furniture—excluding the octopus table—living-room shelving, and the Yang sofa by Ligne Roset sofa.