Höchst- und Bestgebote sind bis Freitag, den 2. Oktober, um 12:00 Uhr mittags einzureichen.

Anlegerchance mit einer konservativen CAP-Rendite von 6,5 % nach der Renovierung – oder die Gelegenheit, als Eigennutzer Ihre eigene Vision zu verwirklichen! Diese seltene Eigentumswohnung im East Village verfügt über einen großen privaten Außenbereich und bietet in erstklassiger Downtown-Lage außergewöhnlichen Charakter, großzügige Dimensionen und enormes Potenzial.

Die nach Süden ausgerichteten Fenster im Wohnzimmer tauchen die Wohnung in natürliches Licht und betonen die beeindruckende Deckenhöhe von 12 Fuß, das Sichtmauerwerk, den funktionierenden Kamin mit Kaminsims, die kunstvollen Stuckgesimse sowie das atemberaubende originale Stuckmedaillon. Die vorhandene Küchenzeile kann beibehalten werden; eine Wohnung in einem oberen Stockwerk des Gebäudes zeigt jedoch, dass sich die Küche in den Wohn- und Essbereich erweitern lässt. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, den Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen neu zu gestalten.

Das großzügig bemessene Schlafzimmer bietet Platz für ein Kingsize-Bett und zusätzliche Möbel. Weiß lasiertes Mauerwerk und üppige grüne Ausblicke schaffen eine ruhige Kulisse. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große private Terrasse der Wohnung – eine außergewöhnliche Annehmlichkeit im East Village und der ideale Ort für den Morgenkaffee, gesellige Abende oder einfach einen stillen Moment über den Dächern der Stadt. Originale breite Holzdielen in der gesamten Wohnung unterstreichen zusätzlich die Wärme und den besonderen Charakter dieses einzigartigen Zuhauses.

Das Gebäude ist ein exklusives Condominium mit nur vier Wohneinheiten und bietet eine ausgesprochen intime Atmosphäre im Herzen des East Village. Beim Verlassen des Hauses befinden Sie sich unmittelbar inmitten der renommierten Restaurants, des pulsierenden Nachtlebens, der Cafés und der einzigartigen Energie von Downtown. Haustiere sind willkommen – damit eignet sich die Wohnung ideal als Hauptwohnsitz oder Pied-à-terre.

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Union Square, Astor Place und Tompkins Square Park, mit Zugang zu den U-Bahn-Linien L, 6, R und W. Bitte beachten Sie: Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug, eine Etage über dem Straßenniveau.

Ein außergewöhnliches Zuhause mit originalem Charakter, einem großzügigen privaten Außenbereich und der Möglichkeit, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Highest and Best offers due Friday, October 2nd, by 12pm

Investor opportunity at a conservative 6.5% CAP Rate, post renovation, or the chance to create your own vision as an end user! A rare East Village condominium with a large private outdoor space, this charming home offers exceptional character, scale, and potential in a prime downtown location.

South-facing windows in the living room fill the home with natural light and highlight its soaring 12 foot ceilings, exposed brick, working fireplace with mantle, ornate crown molding, and stunning original plaster medallion. The existing kitchenette can be retained, while an upper-floor residence in the building provides precedent for expanding the kitchen into the living and dining area, creating an opportunity to reimagine the space to suit your needs.

The generously sized bedroom accommodates a king-size bed and additional furnishings, with whitewashed brick and lush green views providing a serene backdrop. Step directly outside to the home's large private terrace, an uncommon amenity in the East Village and an ideal setting for morning coffee, entertaining, or simply enjoying a quiet moment above the city. Original wide-plank hardwood floors throughout further enhance the warmth and character of this special home.

Located in a boutique four-residence condominium, the building offers a truly intimate setting in the heart of the East Village. Step outside and you're immediately surrounded by the neighborhood's celebrated restaurants, nightlife, cafés, and downtown energy. Pets are welcome, making this an ideal full-time residence or pied-à-terre.
Conveniently located near Union Square, Astor Place, and Tompkins Square Park, with access to the L, 6, R, and W subway lines. Please note: the residence is located on the second floor of a walk-up building, one flight above street level.

A distinctive home with original character, meaningful outdoor space, and the opportunity to make it entirely your own.