SELTENE GELEGENHEIT: Boutique-Wohnanlage mit 2 Einheiten und attraktiver Wertsteigerung

Willkommen in 15 Saint Marks Place, einer Boutique-Eigentumswohnanlage an einem der ikonischsten und lebendigsten Straßenblöcke des Village.

Dieses Angebot bietet die seltene Gelegenheit, zwei nebeneinanderliegende Einzimmerwohnungen in den oberen Etagen zu erwerben. Für Investoren bietet die Struktur mit zwei Wohnungen eine hervorragende Flexibilität. Jede Einheit kann potenziell separat vermietet werden und so zwei Einnahmequellen in einer stark nachgefragten Innenstadtlage schaffen. Für Eigennutzer besteht die Möglichkeit, die Wohnungen miteinander zu verbinden und ein größeres, individuell gestaltetes Zuhause in einem der angesagtesten und bekanntesten Viertel Manhattans zu schaffen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich die besten Angebote Downtown Manhattans – renommierte Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Nachtleben, Astor Place, Union Square, NoHo, die Cooper Union sowie mehrere U-Bahn-Linien.

Die Wohnungen bieten durchdachte und komfortable Grundrisse, helle Wohnbereiche, offene Küchen, gut proportionierte Schlafzimmer, voll ausgestattete Bäder, Parkettböden und moderne Annehmlichkeiten, die das Leben in Downtown angenehm machen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören private Außenbereiche, Waschmaschinen in der Wohnung, Aufzugszugang sowie ein virtueller Doorman- und Paketdienst.

Ob als zwei separate Anlageobjekte, als Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahmen oder als Grundlage für eine größere, verbundene Wohnung – 6A und 6B in 15 Saint Marks Place stellen eine kluge und spannende Gelegenheit in einem der lebendigsten Viertel New Yorks dar.

**Highlights:**

- Seltene Gelegenheit zum Erwerb von zwei Einzimmer-Eigentumswohnungen im sechsten Stock
- Möglichkeit, die Wohnungen getrennt zu halten oder eine Zusammenlegung zu prüfen
- Potenzial zur Schaffung einer größeren, wirklich einzigartigen Wohnung im Village
- Hervorragende Anlageflexibilität dank separater Vermietbarkeit
- Ideal als Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahmen
- Boutique-Eigentumswohnanlage in erstklassiger Downtown-Lage
- Hohe Attraktivität für Mieter in einem der begehrtesten Viertel Downtown Manhattans
- In der Nähe von Astor Place, Cooper Union, NYU, NoHo, Union Square, Restaurants, Cafés, Nachtleben und öffentlichen Verkehrsmitteln
- Dieses Angebot qualifiziert sich für ein spezielles Hypothekenprogramm mit einer Anzahlung von 5 %, ohne PMI und mit einem Kredit des Kreditgebers in Höhe von 7.500 US-Dollar.

**Das Gebäude:**

15 Saint Marks Place ist eine Eigentumswohnanlage mit Aufzug, virtuellem Doorman, Paketannahmebereich und Müllschluckern auf jeder Etage, die den Alltag besonders komfortabel machen. Das Gebäude liegt am ikonischen Saint Marks Place, nur wenige Schritte von Cafés, renommierten Restaurants, Boutiquen, Parks, Fitnessstudios, kulturellen Einrichtungen und mehreren U-Bahn-Linien entfernt. Die zentrale Downtown-Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den umliegenden Vierteln NoHo, Lower East Side, Greenwich Village und Union Square und macht das Gebäude zur idealen Wahl für alle, die den Komfort und die Energie des Lebens in Manhattan schätzen.

**Hinweis:**

Die Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt, werden jedoch nicht garantiert. Irrtümer, Auslassungen und Änderungen vorbehalten. Maße sind ungefähre Angaben und sollten eigenständig überprüft werden.

RARE 2-Unit Boutique & Condo Value Opportunity

Welcome to 15 Saint Marks Place, a boutique condominium on one of the Village's most iconic and vibrant blocks.

This offering presents a rare opportunity to purchase 2 high floor one-bedroom residence next to each other. For the investor, the two-apartment structure offers excellent optionality. Each unit can potentially be rented separately, creating two income streams in a high-demand downtown location. For the end-user, the opportunity to combine the apartments offers the chance to create a larger custom home in one of Manhattan's coolest and most recognizable neighborhoods.

Outside you are moments from the best of downtown Manhattan - acclaimed restaurants, cafés, shopping, nightlife, Astor Place, Union Square, NoHo, Cooper Union, and multiple subway lines.

The residences offer smart and comfortable layouts, bright living spaces, open kitchens, well-proportioned bedrooms, full baths, hardwood floors, and the modern conveniences that make downtown living easy. Apartments include private outdoor space, in-unit laundry, elevator access, and virtual doorman/package access.

Whether purchased as two separate investment properties, a live-plus-income opportunity, or as the foundation for a larger combined residence, 6A and 6B at 15 Saint Marks Place represent a wise and exciting opportunity in one of New York City's most vibrant neighborhoods.

Highlights:

Rare opportunity to purchase two sixth-floor one-bedroom condos Option to keep the apartments separate or explore combining them Potential to create a larger, truly unique Village residence Excellent investment flexibility with the ability to rent separately Ideal live-plus-income opportunity Boutique condominium in a prime Downtown location Strong rental appeal in one of downtown Manhattan's most desirable neighborhoods Near to Astor Place, Cooper Union, NYU, NoHo, Union Square, restaurants, cafés, nightlife, and transportation This listing qualifies for a special mortgage program that allows for 5 percent down, no PMI, and $7,500 in lender credit.

The Building:

15 Saint Marks Place is an elevator condominium featuring a virtual doorman, package delivery area, and a trash chute on every floor, providing convenience for everyday living. Situated on the iconic Saint Marks Place, the building is moments from neighborhood cafés, acclaimed restaurants, boutique shopping, parks, fitness studios, cultural venues, and multiple subway lines. Its central downtown location offers easy access to nearby neighborhoods including NoHo, the Lower East Side, Greenwich Village, and Union Square, making it an ideal choice for those seeking the convenience and energy of Manhattan living.

Note:

Info deemed reliable but not guaranteed; subject to errors/omissions/changes; dimensions approximate-verify independently.