Ausgezeichnete Gelegenheit für eine gemischt genutzte Immobilie im Herzen von Gravesend! 2752 Harway Avenue umfasst eine Gewerbeeinheit, eine Wohneinheit und ein vollständig ausgebautes Untergeschoss und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren vielseitige Möglichkeiten.

Die vordere Gewerbefläche ist etwa 400 Quadratfuß groß und verfügt über einen Raum sowie ein Badezimmer, wodurch sie sich für verschiedene geschäftliche oder gewerbliche Nutzungen eignet. Die hintere Wohneinheit ist etwa 600 Quadratfuß groß und umfasst 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das vollständig ausgebaute Untergeschoss bietet etwa 600 Quadratfuß zusätzliche Fläche.

Die Immobilie kann leerstehend übergeben werden und stellt somit eine ausgezeichnete Gelegenheit für Erstkäufer dar, die Wohneigentum mit einer gewerblichen Nutzung verbinden möchten, oder für Unternehmer, die ein Geschäft betreiben und gleichzeitig Wohnraum vor Ort haben möchten. Die jährlichen Grundsteuern sind mit etwa 2.880 US-Dollar niedrig.

Die Immobilie befindet sich in günstiger Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Verkehrsmitteln in der Nachbarschaft und bietet einfachen Zugang zur U-Bahn-Linie D sowie zu den Buslinien B64, B82, X28 und X38. Eine vielseitig nutzbare gemischt genutzte Immobilie mit großem Potenzial für Eigennutzer und Investoren in Gravesend.

Excellent mixed-use opportunity in the heart of Gravesend! 2752 Harway Avenue features one commercial space, one residential unit, and a full finished basement, offering flexibility for both owner-users and investors.

The front commercial space is approximately 400 sq. ft. and includes one room and one bathroom, making it suitable for a variety of business or office uses. The rear residential unit is approximately 600 sq. ft. and features 2 bedrooms and 2 bathrooms. The full finished basement provides approximately 600 sq. ft. of additional space.

The property can be delivered vacant, creating an excellent opportunity for a first-time homebuyer looking to combine homeownership with business use, or an entrepreneur seeking to operate a business while having residential space on-site. Low annual property taxes of approximately $2,880.

Conveniently located near neighborhood shopping, dining, and transportation, with easy access to the D subway line and B64, B82, X28, and X38 bus routes. A versatile mixed-use property with strong owner-user and investment potential in Gravesend.