Willkommen bei dieser unglaublichen gemischt genutzten Investitionsmöglichkeit im Herzen von Bath Beach! Dieses zweigeschossige Backsteingebäude verfügt über ein Gewerbegeschäft und drei Wohnapartments und bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern eine herausragende Möglichkeit zur Erzielung von Einnahmen. Das Gebäude misst 20 × 55 Fuß auf einem 20 × 100 Fuß großen Grundstück und verfügt insgesamt über 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Die Immobilie umfasst außerdem einen über die gesamte Gebäudelänge reichenden, fertig ausgebauten Keller mit separatem Eingang, der flexibel als Stauraum oder Freizeitraum genutzt werden kann. Separate Versorgungseinrichtungen sorgen für eine effizientere Verwaltung und tragen gleichzeitig dazu bei, die Betriebskosten zu senken. Darüber hinaus bietet die Immobilie wertvolle Baurechte sowie das Potenzial, das Gebäude im hinteren Bereich zu erweitern (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen), wodurch sich eine hervorragende Möglichkeit für zukünftige Erweiterungen und eine Wertsteigerung ergibt. Ganz gleich, ob Sie Ihr Anlageportfolio erweitern, Ihr eigenes Geschäft betreiben oder starke Mieteinnahmen erzielen möchten – diese vielseitige Immobilie bietet außergewöhnliches Potenzial. In idealer Lage nahe Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants, Schulen, Parks, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Belt Parkway ist dies eine seltene Gelegenheit, eine renditestarke gemischt genutzte Immobilie in einem der begehrtesten Viertel Brooklyns zu erwerben.

Welcome to this incredible mixed-use investment opportunity in the heart of Bath Beach! This semi-detached brick features one commercial store and three residential apartments, offering an outstanding income-producing opportunity for investors or owner-users alike. The building measures 20' × 55' on a 20' × 100' lot and offers a total of 6 bedrooms and 5 bathrooms. The property also includes a full-length finished basement with a separate entrance, providing flexible space for storage or recreation. The property features separate utilities, making management more efficient while helping to reduce operating expenses. It also offers valuable air rights and the potential to extend the building at the rear (subject to applicable approvals), providing an excellent opportunity for future expansion and added value. Whether you're looking to expand your investment portfolio, operate your own business, or generate strong rental income, this versatile property offers exceptional potential. Ideally located near shopping, supermarkets, restaurants, schools, parks, transportation and Belt Parkway, this is a rare opportunity to own a high-performing mixed-use property in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.