Erstklassige gemischt genutzte Investitionsmöglichkeit im Herzen von Gravesend! 33 Avenue U ist ein gepflegtes Gebäude mit 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Es umfasst zwei großzügige Wohnungen mit jeweils 3 Schlafzimmern, zwei Wohnungen mit jeweils 2 Schlafzimmern sowie eine Gewerbefläche, die derzeit an ein professionelles Spa vermietet ist. Das Gebäude erzielt jährliche Mieteinnahmen von 110.400 US-Dollar. Diese renditestarke Immobilie bietet einen starken Cashflow und langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Das Grundstück misst 22' x 100' und die bebaute Fläche 20' x 65'. Die Immobilie verfügt über 6 Stromzähler und 5 Gaszähler. An der stark frequentierten Kreuzung von Avenue U und 86th Street gelegen, profitiert die Immobilie von hervorragender Sichtbarkeit, hoher Fußgängerfrequenz und einer bequemen Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich der U-Bahn-Linien D und N sowie der Buslinien B1, B3 und B4. Die jährlichen Grundsteuern betragen lediglich 13.190 US-Dollar. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die stabile Einnahmen in einer erstklassigen Lage in Brooklyn suchen.

Prime mixed-use investment opportunity in the heart of Gravesend! 33 Avenue U is a well-maintained 4-family plus 1 commercial property featuring two spacious 3-bedroom apartments, two 2-bedroom apartments, and a commercial space currently leased to a professional spa. The building generates $110,400 in annual rental income; this income-producing asset offers strong cash flow and long-term upside. Situated on a 22' x 100' lot with a 20' x 65' building footprint, the property includes 6 electric meters and 5 gas meters. Located at the busy intersection of Avenue U and 86th Street, the property benefits from excellent visibility, high foot traffic, and convenient access to shopping, dining, and public transportation, including the D and N subway lines and B1, B3, and B4 bus routes. Annual property taxes are only $13,190. An exceptional opportunity for investors seeking stable income in a prime Brooklyn location.