Willkommen in Apartment C54, einem hellen und luftigen Apartment in der obersten Etage mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer in den Hudson View Gardens, wo Sie bereits beim Betreten wunderschönes westliches Licht empfängt. Dieses großzügige und elegant proportionierte Apartment mit 3,5 Zimmern bietet von jedem Raum aus herrliche Ausblicke, darunter auf den Hudson River, die Palisadenklippen, die George Washington Bridge und die prächtigen Gärten der Hudson View Gardens.

Ein besonders großzügiger Eingangsbereich, der derzeit als Bibliothek genutzt wird, heißt Sie willkommen und geht nahtlos in das einladende Wohnzimmer über. Die Küche verfügt noch über die äußerst begehrten originalen, lackierten Holzschränke und ist mit Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle sowie reichlich Stauraum ausgestattet. Das ruhige, großzügig bemessene Schlafzimmer bietet problemlos Platz für große Möbel und einen friedlichen Rückzugsort. Fünf ausgezeichnete Einbauschränke sorgen für reichlich Stauraum. Das mit einem Fenster ausgestattete Badezimmer im Vintage-Stil verleiht der Wohnung klassischen Charme und Charakter.

C54 ist gut gepflegt und lichtdurchflutet und bietet den Raum, die Aussicht und die zeitlose Ausstrahlung, die Hudson View Gardens zu einer so besonderen Gemeinschaft machen. Eine wunderbare Gelegenheit, sich in dieser außergewöhnlichen Umgebung ein eigenes, ruhiges Zuhause zu schaffen.

Die monatlichen Instandhaltungskosten betragen 1.866,62 US-Dollar zuzüglich einer laufenden Sonderumlage von 347,63 US-Dollar, insgesamt also 2.214,25 US-Dollar pro Monat. Gas- und Stromkosten sind in den Instandhaltungskosten enthalten. Zwei Klimaanlagen sind installiert; hierfür fällt ein monatlicher Zuschlag von 40,75 US-Dollar an.

MERKMALE DER GENOSSENSCHAFT UND DES VIERTELS: Hudson View Gardens, als historisches Denkmal in das National Register of Historic Places aufgenommen, wurde 1924 als eine der ersten Wohnungsbaugenossenschaften der Stadt errichtet und befindet sich seit seiner Gründung zu 100 % im Eigentum der Anteilseigner. Die charmante Anlage besteht aus neun sechsstöckigen Gebäuden mit Aufzug und sechs vierstöckigen Gebäuden ohne Aufzug. Der Bennett Park, der höchstgelegene natürliche Punkt Manhattans, liegt direkt gegenüber. Haustierfreundlich / maximal 75 % Finanzierung zulässig. Architektur im englischen Tudor-Stil / fünf Hektar gepflegte Gärten / Außenterrasse mit Grill / Rosengarten und Sitzbereiche / Zufahrt mit Parkplätzen abseits der Straße (gegen Aufpreis) / 24-Stunden-Sicherheitsdienst / großer Gemeinschaftsraum für Veranstaltungen der Genossenschaft, Konzerte, Yoga und die jährliche Kunst- und Handwerksmesse; Raum für private Feiern kann gemietet werden / Kunstatelier / von Eltern organisierte Spielgruppe / Spielplatz / Indoor-Spielraum / Gästeapartment / Fitnessraum / Paketraum und Zustellung der Post bis an die Wohnungstür / Abstellräume im Keller / Fahrradabstellraum / Gas und Strom in den Instandhaltungskosten enthalten (Aufpreis für Klimaanlagen).

Die Anlage liegt nur wenige Gehminuten von zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Gegenüber befinden sich die A-Linie sowie die Linie 1; weitere U-Bahn-Linien und Busse sind in der Nähe. Der Fort Tryon Park und das MET Cloisters Museum liegen nur wenige Straßen entfernt. Diese außergewöhnliche Anlage befindet sich in einem freundlichen Viertel und ist nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, die Sie benötigen. Die vom Verkäufer zu zahlende Flip Tax beträgt 2 %.

Die monatlichen Instandhaltungskosten betragen 1.656,98 US-Dollar, die laufende Sonderumlage 347,63 US-Dollar und der Zuschlag für die zwei installierten Klimaanlagen 46,04 US-Dollar.

Welcome to apartment C54, a bright and airy, high-floor one-bedroom/one bath home located at Hudson View Gardens, where beautiful western light greets you the moment you enter. Spacious and graciously proportioned, this 3.5-room home enjoys lovely views from every room, including the Hudson River, Palisade Cliffs, George Washington Bridge, and the magnificent gardens of Hudson View Gardens.

An extra-large entry foyer, currently used as a library, creates a welcoming introduction and flows seamlessly into the inviting living room. The kitchen retains its highly coveted original painted-wood cabinetry and is equipped with a stove, refrigerator, dishwasher, and microwave, along with ample storage. The serene, generously sized bedroom easily accommodates large furniture and offers a peaceful retreat. Five excellent closets provide abundant storage. The vintage windowed bathroom adds a touch of classic charm and character.

Well cared for and filled with light, C54 offers the space, views, and timeless appeal that make Hudson View Gardens such a special community. A wonderful opportunity to create your own peaceful home in this exceptional setting.

The monthly maintenance is $ 1,866.62 with the addition of an on-going capital assessment of $347.63, totaling $2,214.25 per month. Gas and electric charges are included in the maintenance--there are two installed ACs, with $40.75 surcharge per month.



CO-OP and NEIGHBORHOOD FEATURES: Hudson View Gardens, designated as National Registry of Historic Places, was built in 1924 as one of the city's first co-ops and has been 100% shareholder-owned since its inception. This charming complex consists of nine elevator six-story buildings and six four-story walk-ups. Bennett Park, the highest natural point in Manhattan, is right across the street. Pet-friendly / 75% maximum financing permitted. English Tudor-style architecture / approximately four acres of tended gardens / outdoor patio with grill/ Rose Garden and seating areas/ driveway with off-street parking (extra charge) / 24-hour security / large community room for co-op events, concerts, yoga, annual arts & crafts fair, party space for rent / art studio space/ parent-organized playgroup / playground / indoor playroom / guest apartment / Gym/ package room and mail delivery to your door /basement storage/ bike-storage / G & E included in maintenance (extra charge for AC). Located just a short distance from many restaurants, cafes, shops, and all services; across the street from the A-train, and the #1-Local train and busses buses are nearby. Fort Tryon Park and the MET Cloisters Museum are just up the street. This amazing complex is located in a friendly neighborhood, just minutes away from all the amenities that you would need. 2% Flip Tax paid by the seller.





Monthly Maintenace is $1,656.98, the Ongoing Capital Assessment is $347.63, and the 2 installed AC surcharge is $46.04.